連云港2024年度房屋買賣合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)1.3房屋交易價格1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.房屋交付與過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時間2.2.2過戶費(fèi)用2.2.3過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2質(zhì)量檢測3.2房屋保修3.2.1保修范圍3.2.2保修期限3.2.3保修責(zé)任4.合同的履行與違約4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責(zé)任4.3.1賣方違約4.3.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2房屋買賣合同附件8.其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋裝修情況8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同雙方簽字12.合同生效日期13.合同正本與副本14.合同的保管與使用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買方信息身份證號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條房屋交易價格3.1房價該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方按照雙方約定的付款方式，于_______年_______月_______日前將房價支付給甲方。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付4.1.1交付時間雙方約定于_______年_______月_______日將該房屋交付給乙方。4.1.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已交付乙方；（3）房屋鑰匙已交付乙方。4.2房屋過戶4.2.1過戶時間雙方同意于_______年_______月_______日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和資料。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.1.2質(zhì)量檢測如乙方對房屋質(zhì)量有疑問，可委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測費(fèi)用由提出方承擔(dān)。5.2房屋保修5.2.1保修范圍該房屋的保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面；（3）墻面；（4）地面；（5）給排水系統(tǒng)；（6）供電系統(tǒng)；（7）燃?xì)庀到y(tǒng)；（8）室內(nèi)墻面、天花板的裝修；（9）門窗；（10）其他雙方約定的項(xiàng)目。5.2.2保修期限該房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。5.2.3保修責(zé)任甲方對保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的履行與違約6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1賣方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。6.3.2買方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將有效的房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。8.2房屋買賣合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、付款憑證、房屋交付確認(rèn)書等。第九條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋裝修情況該房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）墻面：_______；（2）地面：_______；（3）天花：_______；（4）門窗：_______；（5）其他：_______。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月_______元，由乙方承擔(dān)。第十條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第十二條合同雙方簽字甲方（賣方）：乙方（買方）：第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同的保管與使用本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同副本如有遺失，以原件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方義務(wù)17.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。17.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并提供評估報告。17.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和流程，為甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。17.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為乙方提供貸款服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償額度不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.3第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并為乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以退出合同。21.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)手續(xù)。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條合同效力本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同副本如有遺失，以原件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件附件3：付款憑證附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：評估報告附件7：過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：房屋現(xiàn)狀照片附件10：裝修清單附件11：物業(yè)服務(wù)合同附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證書正本附件1.2：證書副本附件1.3：證書復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件附件2.1：合同正本附件2.2：合同副本附件2.3：合同復(fù)印件附件3：付款憑證附件3.1：現(xiàn)金收據(jù)附件3.2：轉(zhuǎn)賬憑證附件3.3：支票復(fù)印件附件4：房屋交付確認(rèn)書附件4.1：交付確認(rèn)書正本附件4.2：交付確認(rèn)書副本附件4.3：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件5.1：申請書正本附件5.2：申請書副本附件5.3：申請書復(fù)印件附件6：評估報告附件6.1：評估報告正本附件6.2：評估報告副本附件6.3：評估報告復(fù)印件附件7：過戶申請表附件7.1：申請表正本附件7.2：申請表副本附件7.3：申請表復(fù)印件附件8：貸款申請表附件8.1：申請表正本附件8.2：申請表副本附件8.3：申請表復(fù)印件附件9：房屋現(xiàn)狀照片附件9.1：照片正本附件9.2：照片副本附件9.3：照片復(fù)印件附件10：裝修清單附件10.1：清單正本附件10.2：清單副本附件10.3：清單復(fù)印件附件11：物業(yè)服務(wù)合同附件11.1：合同正本附件11.2：合同副本附件11.3：合同復(fù)印件附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件12.1：協(xié)議正本附件12.2：協(xié)議副本附件12.3：協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；3.甲方未按照合同約定履行房屋保修義務(wù)；4.乙方未按照合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付房價款；5.乙方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；7.甲方或乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房價的_______%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償；4.其他違約責(zé)