商鋪門面房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪門面房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)11.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積商鋪門面的實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米，該面積已包含室內(nèi)外所有使用空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【樓層】層，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4房屋現(xiàn)狀商鋪門面目前的現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀描述】，如：已裝修、未裝修等。如有特殊設(shè)施設(shè)備，需在合同中明確列出。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按合同約定退還出租方。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪門面的monthly租金為【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如：每月、每季度等。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【指定日期】?jī)?nèi)支付完畢。3.4租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件合同到期且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還日期出租方應(yīng)在合同到期后的【退還日期】?jī)?nèi)退還承租方押金。5.房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.3裝修及改造規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的使用條件，按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。如承租方未按照約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還出租方。7.3合同解除后的處理合同解除后，出租方應(yīng)在【處理期限】?jī)?nèi)將押金退還承租方。如因承租方原因?qū)е潞贤獬鲎夥接袡?quán)扣除相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，或未按照約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p失的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。11.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章【出租方名稱】【出租方授權(quán)代表】【簽字日期】14.2承租方簽字蓋章【承租方名稱】【承租方授權(quán)代表】【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件甲乙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)；需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、鑒定時(shí)；需要保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任時(shí)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確約定。第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同外的責(zé)任不承擔(dān)任何義務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用報(bào)酬。在介入過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理事務(wù)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。在處理事務(wù)過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的界定第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方與甲乙方的溝通第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.第三方介入的程序18.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。18.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方退出19.1第三方完成介入事務(wù)后，甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系終止。19.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入事務(wù)的處理結(jié)果。20.第三方責(zé)任限額20.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同事項(xiàng)的性質(zhì)、難度等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。21.第三方侵權(quán)行為21.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)生侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2甲乙方應(yīng)提供的證據(jù)，證明第三方侵權(quán)行為與損失之間的因果關(guān)系。22.第三方違約行為22.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2甲乙方應(yīng)提供的證據(jù)，證明第三方違約行為與損失之間的因果關(guān)系。23.第三方介入的費(fèi)用23.1甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付介入費(fèi)用。23.2甲乙方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入的合法性24.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。24.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪門面房屋租賃合同詳細(xì)描述：本合同為甲乙方簽訂的商鋪門面房屋租賃合同，明確了租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用及爭(zhēng)議解決、其他條款等內(nèi)容。附件二：房屋現(xiàn)狀證明詳細(xì)描述：該附件提供了租賃房屋的現(xiàn)狀證明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)文件。附件三：租金支付記錄詳細(xì)描述：該附件記錄了租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)描述：該附件為甲乙方支付押金的收據(jù)，證明了押金的支付金額和支付時(shí)間。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)描述：該附件記錄了租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：如合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：如合同發(fā)生解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的條件和處理方式。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件九：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)描述：承租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本，用于證明承租方已按照合同約定購(gòu)買了房屋保險(xiǎn)。附件十：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄詳細(xì)描述：該附件記錄了租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，包括支付日期、支付金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備的損失。3.甲乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)。4.甲乙方提前解除合同，未按照約定通知對(duì)方。5.甲乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金。2.甲乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方提前解除合同，未按照約定通知對(duì)方，應(yīng)支付合同剩余期限內(nèi)租金的【百分比】作為違約金。5.甲乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的【百分比】。2.如果甲乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備的損失，甲