2024年度二手辦公樓買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手辦公樓買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手辦公樓定義第二條：辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積2.4辦公樓所有權證號2.5辦公樓使用性質第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條：產權過戶及相關費用5.1產權過戶責任方5.2產權過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序及標準第七條：保修責任及期限7.1保修責任7.2保修期限第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：合同簽署日期及地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××法定代表人：×××聯系地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××個人身份證號：×××××××××××聯系地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系電話：×××××××××××1.3二手辦公樓定義本合同所稱二手辦公樓指的是已經發(fā)生過一次或多次買賣的辦公樓，位于××省××市××區(qū)××路××號，所有權證號：×××××××××××，土地使用權證號：×××××××××××。第二條：辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱辦公樓名稱為：×××大廈2.2辦公樓地址辦公樓地址位于：××省××市××區(qū)××路××號2.3辦公樓面積辦公樓建筑總面積為：××××平方米2.4辦公樓所有權證號辦公樓所有權證號為：×××××××××××2.5辦公樓使用性質辦公樓使用性質為：辦公第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手辦公樓的交易價格為：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式買受人支付二手辦公樓交易價格的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內，買受人支付人民幣××萬元整作為定金；（2）定金支付后，雙方按照合同約定的時間和方式支付剩余款項。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序本合同的交易程序如下：（1）雙方簽訂合同；（2）買受人支付定金；（3）出賣人提供二手辦公樓相關資料；（4）雙方辦理產權過戶手續(xù)；（5）買受人支付剩余款項；（6）出賣人交付二手辦公樓；（7）雙方辦理驗收手續(xù)。4.2交易時間安排雙方按照本合同約定的交易程序進行，具體時間安排如下：（1）合同簽訂日期：××年××月××日；（2）買受人支付定金日期：××年××月××日；（3）出賣人提供二手辦公樓相關資料日期：××年××月××日；（4）產權過戶手續(xù)辦理日期：××年××月××日；（5）買受人支付剩余款項日期：××年××月××日；（6）出賣人交付二手辦公樓日期：××年××月××日；（7）驗收手續(xù)辦理日期：××年××月××日。第五條：產權過戶及相關費用5.1產權過戶責任方雙方共同辦理產權過戶手續(xù)，出賣人應提供相關資料并協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。5.2產權過戶時間雙方按照本合同第四條的交易時間安排，共同辦理產權過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔產權過戶所需的費用。第六條：交付及驗收6.1交付時間二手辦公樓的交付時間定于××年××月××日。6.2交付條件（1）符合合同約定的使用性質；（2）具備正常使用的相關設施和設備；（3）不影響買受人正常使用。6.3驗收程序及標準（1）核對辦公樓實際情況與合同約定的一致性；（2）檢查辦公樓的結構安全、設施設備功能正常；（3）確認辦公樓不存在影響正常使用的問題。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）未能按照約定的時間交付二手辦公樓的，應支付買受人遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分的建筑總面積×每平方米違約金金額；（2）未能按照約定的條件交付二手辦公樓的，應承擔修復責任或者支付買受人相應的賠償金；（3）其他違反本合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任（1）未能按照約定的時間支付交易價格的，應支付出賣人遲延付款違約金，違約金計算方式為：應付款項總額×每萬元違約金金額；（2）未能按照約定的條件接受交付的，應承擔相應的責任；（3）其他違反本合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同的目的不能實現的，另一方有權解除合同。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的附件本合同的附件包括：（1）二手辦公樓所有權證號及相關文件；（2）土地使用權證號及相關文件；（3）其他與本合同有關的文件。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定雙方對本合同的履行另有約定的，應在本合同附件中明確。第十三條：合同簽署日期及地點本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數本合同副本份數根據雙方需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易義務的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成辦公樓的買賣交易。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方有權根據本合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及時間安排2.1第三方介入程序甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關服務協(xié)議。2.2第三方介入時間安排甲乙方應按照本合同約定的時間安排，通知第三方進行相關服務，并確保第三方服務不影響合同的履行。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方根據其服務內容，向甲乙方收取服務費用。第三方費用的計算方式、金額及支付時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方未與甲乙方簽訂服務協(xié)議，或協(xié)議中未明確責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方收取的服務費用總額。4.2第三方對出賣人的責任限額第三方對出賣人的責任限額，按照第三方與出賣人簽訂的服務協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方未與出賣人簽訂服務協(xié)議，或協(xié)議中未明確責任限額，第三方對出賣人的責任限額為第三方從出賣人收取的服務費用總額。4.3第三方對買受人的責任限額第三方對買受人的責任限額，按照第三方與買受人簽訂的服務協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方未與買受人簽訂服務協(xié)議，或協(xié)議中未明確責任限額，第三方對買受人的責任限額為第三方從買受人收取的服務費用總額。第五條：第三方違約責任5.1第三方違約責任（2）未能按照約定的條件完成服務的，應承擔修復責任或者支付甲乙方相應的賠償金；（3）其他違反服務協(xié)議約定的行為，應承擔相應的違約責任。5.2第三方對出賣人、買受人的違約責任第三方違反其與出賣人、買受人簽訂的服務協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系，由甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。第三方與出賣人、買受人之間的關系，由第三方與出賣人、買受人簽訂的服務協(xié)議確定。6.2第三方獨立性第三方應保持獨立性，其行為不得違反法律法規(guī)及行業(yè)標準。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件由甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序由甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，并通知對方。8.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并明確變更的內容、范圍及影響。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方均有權解除合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，處理與第三方之間的關系。第十條：第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，可以包含本合同未約定的內容。10.2說明本合同及服務協(xié)議中的未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十一條：第三方責任的分擔11.1第三方責任的分擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手辦公樓所有權證號及相關文件所有權證原件及復印件所有權證相關信息頁所有權證登記簿2.土地使用權證號及相關文件土地使用權證原件及復印件土地使用權證相關信息頁土地使用權證登記簿3.辦公樓建筑設計文件建筑設計說明書建筑設計圖紙結構計算書4.辦公樓施工文件施工許可證施工圖紙施工合同5.辦公樓驗收文件竣工驗收報告驗收合格證書驗收記錄6.辦公樓相關費用清單物業(yè)管理費維修基金其他相關費用7.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議過戶服務協(xié)議8.房屋買賣合同相關稅費清單契稅個人所得稅營業(yè)稅其他稅費9.房屋買賣合同補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議附件10.其他與本合同有關的文件交易雙方身份證明復印件交易雙方授權委托書銀行轉賬憑證說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未能按照約定的時間交付二手辦公樓，違約金計算方式為：遲延交付部分的建筑總面積×每平方米違約金金額。未能按照約定的條件交付二手辦公樓，修復責任或賠償金根據實際情況確定。其他違反本合同約定的行為，根據合同約定承擔相應違約責任。2.買受人違約行為及責任認定未能按照約定的時間支付交易價格，違約金計算方式為：應付款項總額×每萬元違約金金額。未能按照約定的條件接受交付，根據實際情況承擔相應責任。其他違反本合同約定的行為，根據合同約定承擔相應違約責任。3.第三方違約行為及責任認定未能按照約定的條件完成服務，修復責任或賠償金根據實際情況確定。其他違反服務協(xié)議約定的行為，根據服務協(xié)議約定承擔相應違約責任。4.違約行為的具體示例說明出賣人遲延交付辦公樓，導致買受人無法按計劃使用，買受人要求出賣人支付違約金。買受人未能按約定時間支付款項，導致出賣人無法及時安排過戶手續(xù)，出賣人要求買受人支付違約金。第三方未能按時完成評估服務，導致合同無法按時履行，買受人要求第三方支付違約金。全文完。2024年度二手辦公樓買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2二手辦公樓1.3交易價格1.4過戶手續(xù)1.5交付日期2.合同主體2.1賣方義務2.1.1提供房產證照2.1.2保證房產權屬清晰2.1.3辦理過戶手續(xù)2.1.4交付辦公樓2.2買方義務2.2.1支付交易價格2.2.2配合賣方辦理過戶2.2.3接收辦公樓3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款事宜3.2.3尾款支付4.過戶手續(xù)辦理4.1雙方共同辦理過戶4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.交付與接收5.1交付日期5.2交付條件5.3買方接收確認6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的修改與補充9.1書面形式9.2經雙方一致同意10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付后的一切費用12.2房屋使用與維護13.附件13.1房產證照13.2交易價格計算明細14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]1.2二手辦公樓二手辦公樓位于[具體地址]，大廈名稱[大廈名稱]，樓層[具體樓層]，房間號碼[房間號碼]，建筑總面積為[平方米]，房屋結構類型為[結構類型]。1.3交易價格二手辦公樓的交易價格為[大寫金額]元整(￥[小寫金額])。1.4過戶手續(xù)賣方應保證二手辦公樓的權屬清晰，提供合法的房產證照，包括但不限于房產證、土地使用權證等。買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)，共同前往相關部門完成過戶登記。1.5交付日期二手辦公樓的交付日期為[具體日期]。第二條合同主體2.1賣方義務2.1.1提供房產證照賣方應向買方提供二手辦公樓的房產證、土地使用權證等相關證照。2.1.2保證房產權屬清晰賣方保證二手辦公樓的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.1.3辦理過戶手續(xù)賣方應負責辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證照、填寫相關表格等。2.1.4交付辦公樓賣方應按照約定的交付日期將二手辦公樓交付給買方。2.2買方義務2.2.1支付交易價格買方應按照約定的交易價格支付二手辦公樓的購買款項。2.2.2配合賣方辦理過戶買方應配合賣方辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、填寫相關表格等。2.2.3接收辦公樓買方應按照約定的交付日期接收二手辦公樓。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格二手辦公樓的交易價格為[大寫金額]元整(￥[小寫金額])。3.2支付方式3.2.1首付款買方應于[具體日期]前支付二手辦公樓交易價格的[比例]作為首付款，即[大寫金額]元整(￥[小寫金額])。3.2.2貸款事宜買方自行解決剩余交易價格的貸款事宜，與賣方無關。3.2.3尾款支付買方應于二手辦公樓過戶完成后[具體時間]內支付剩余的交易價格，即[大寫金額]元整(￥[小寫金額])。第四條過戶手續(xù)辦理4.1雙方共同辦理過戶賣方和買方應共同前往相關部門辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔過戶手續(xù)所產生的費用由[承擔方]承擔。4.3過戶時間雙方應自合同簽訂之日起[具體時間]內完成過戶手續(xù)。第五條交付與接收5.1交付日期二手辦公樓的交付日期為[具體日期]。5.2交付條件（1）房產證照齊全；（2）房屋內部結構、設施完好；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（4）房屋內外清潔整潔。5.3買方接收確認買方應在交付日期當天對二手辦公樓進行驗收，并在驗收合格后簽署接收確認書。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應當終止合同的其他情形。第七條違約責任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[具體機構]申請調解解決。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1書面形式本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2經雙方一致同意本合同的修改和補充須經雙方一致同意，并在合同中明確記載。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條其他條款11.1房屋交付后的一切費用二手辦公樓交付后，買方應承擔一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。11.2房屋使用與維護買方應合理使用和維護二手辦公樓，確保房屋及設施的安全和正常使用。第十二條附件12.1房產證照本合同附件包括二手辦公樓的房產證、土地使用權證等相關證照。12.2交易價格計算明細本合同附件包括二手辦公樓交易價格的計算明細。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。13.2簽署地點本合同的簽署地點為[具體地點]。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法應當終止合同的情況下終止。14.3合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，確保合同履行順利。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不影響合同的履行。2.2程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照約定履行相關義務。第三條第三方義務3.1中介方義務中介方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙方提供真實、準確、完整的房屋交易信息，并按照約定履行中介服務義務。3.2評估機構義務評估機構應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對二手辦公樓進行評估，并提供評估報告。3.3過戶機構義務過戶機構應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供便捷、高效的過戶服務，并確保過戶手續(xù)的順利進行。3.4貸款機構義務貸款機構應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為買方提供便捷、公正的貸款服務，并確保貸款手續(xù)的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應依法承擔相應的責任。4.2責任限額第三方的責任限額如下：（1）中介方責任限額：中介費用金額的[比例]范圍內；（2）評估機構責任限額：評估費用金額的[比例]范圍內；（3）過戶機構責任限額：過戶費用金額的[比例]范圍內；（4）貸款機構責任限額：貸款金額的[比例]范圍內。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中，不享有甲乙方之間的權益，也不承擔甲乙方之間的債務。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更第三方介入本合同的過程中，如發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除第三方介入本合同的過程中，如發(fā)生解除，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議處理第三方與甲乙方之間的爭議處理，不影響本合同的履行。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢、甲乙方協(xié)商一致解除或依法應當終止合同的情況下終止。9.3合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和甲乙方約定執(zhí)行。第十條附件10.1第三方協(xié)議本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的相關協(xié)議。10.2第三方資質證明本合同附件包括第三方的資質證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證照詳細要求和說明：房產