2024年度二手房買賣雙方無中間商參與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣雙方無中間商參與合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中間商定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣雙方權(quán)利和義務3.1出賣人權(quán)利和義務3.2買受人權(quán)利和義務第四條房價及支付方式4.1房價確定4.2支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條中間商傭金及支付10.1中間商傭金標準10.2傭金支付方式及時間第十一條稅費承擔11.1稅費種類及標準11.2稅費承擔方式第十二條雙方約定的其他事項12.1事項一12.2事項二第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3中間商簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________甲方住址：________1.2買受人信息乙方姓名：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________乙方住址：________1.3中間商定義丙方名稱：________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________丙方聯(lián)系方式：________丙方住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________，具體地址為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方權(quán)利和義務3.1出賣人權(quán)利和義務甲方應保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的情形。3.2買受人權(quán)利和義務乙方應按照約定支付房價，并按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)。第四條房價及支付方式4.1房價確定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式及時間（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%；（2）乙方應在房屋過戶完成后，向甲方支付剩余的房價。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、裂縫、擅自改動主體結(jié)構(gòu)等。6.2保修范圍及期限甲方應對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條中間商傭金及支付10.1中間商傭金標準丙方作為本次房屋買賣的中間商，傭金標準為房價的____%。10.2傭金支付方式及時間甲方應在房屋過戶完成后，向丙方支付傭金。支付方式為現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付，支付時間為過戶完成后____個工作日內(nèi)。第十一條稅費承擔11.1稅費種類及標準本次房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及標準按國家相關(guān)政策執(zhí)行。11.2稅費承擔方式雙方應按照國家相關(guān)政策，各自承擔應繳納的稅費。第十二條雙方約定的其他事項12.1事項一（請根據(jù)實際情況填寫）12.2事項二（請根據(jù)實際情況填寫）第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。13.3合同解除條件本合同的解除條件及解除后的相關(guān)事宜，按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：________日期：____年____月____日14.2買受人簽字乙方（簽字）：________日期：____年____月____日14.3中間商簽字（如有）丙方（簽字）：________日期：____年____月____日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方類型（1）中介方：提供房屋買賣相關(guān)信息及服務，協(xié)助雙方完成交易。（3）貸款機構(gòu)：為乙方提供購房貸款服務。（4）過戶機構(gòu)：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同的履行。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）中介方：提供房屋買賣相關(guān)信息及服務，協(xié)助雙方完成交易。（3）貸款機構(gòu)：為乙方提供購房貸款服務。（4）過戶機構(gòu)：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照約定履行相關(guān)職責，確保合同的順利履行。若第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應責任。3.2第三方義務第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過程中，應保證其提供的信息真實、準確、完整。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛時，第三方應承擔的責任范圍。4.2第三方責任限額規(guī)定（1）中介方責任限額：中介方承擔的責任限額為中介費的____倍。（2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)承擔的責任限額為評估費的____倍。（3）貸款機構(gòu)責任限額：貸款機構(gòu)承擔的責任限額為貸款金額的____%。（4）過戶機構(gòu)責任限額：過戶機構(gòu)承擔的責任限額為過戶費的____倍。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲方權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲方權(quán)益，第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2第三方與乙方權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，如涉及乙方權(quán)益，第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同發(fā)生解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第八條第三方介入后的合同生效、終止和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入后，如無相反證據(jù)，本合同對第三方具有法律約束力。8.2第三方介入后的合同終止第三方介入后，合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。8.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字第三方（簽字）：________日期：____年____月____日第十條第三方義務的履行及監(jiān)督10.1第三方義務的履行第三方應按照本合同約定的義務履行，并保證其提供的服務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋質(zhì)量評估報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費清單附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：貸款申請相關(guān)文件附件八：中介服務合同附件九：評估服務合同附件十：貸款服務合同附件十一：過戶服務合同附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的建筑面積和使用面積。附件三：房屋質(zhì)量評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的質(zhì)量狀況進行評估，包括是否存在重大質(zhì)量問題等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供能夠真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費清單要求：詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細的房屋過戶手續(xù)辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時限等。附件七：貸款申請相關(guān)文件要求：提供乙方申請購房貸款所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、收入證明、征信報告等。附件八：中介服務合同要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件九：評估服務合同要求：明確評估機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件十：貸款服務合同要求：明確貸款機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件十一：過戶服務合同要求：明確過戶機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明；3.甲方未按照約定承擔房屋質(zhì)量保修責任；4.乙方未按照約定時間支付房價；5.乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行；7.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為房價的____%；2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為房價的____%；3.第三方違約：第三方應承擔違約金，違約金為服務費的____%；4.雙方違約：雙方應根據(jù)實際情況，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約金，違約金為房價的5%。違約金的計算方式為：違約金=房價×5%。如乙方未按照約定時間支付房價，乙方應承擔違約金，違約金為房價的2%。違約金的計算方式為：違約金=房價×2%。如第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約金，違約金為服務費的10%。違約金的計算方式為：違約金=服務費×10%。全文完。2024年度二手房買賣雙方無中間商參與合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中間商第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號2.5房屋面積第三條買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務3.2買方的權(quán)利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修基金13.3物業(yè)管理費第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2土地使用權(quán)證復印件14.3房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指房屋所有權(quán)人，即本合同所涉及房屋的合法所有者。1.2買方：指購買本合同所涉及房屋的自然人或者法人。1.3中間商：指在本合同所述房屋交易中提供中介服務的個人或機構(gòu)。本合同雙方約定無中間商參與，故本合同中不涉及中間商。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地。2.2房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上記載的號碼。2.3房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。2.4土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證上記載的號碼。2.5房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務3.1.1賣方應保證其對所售房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方應保證所售房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.1.3賣方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.1.4賣方應按照合同約定，配合買方完成房屋質(zhì)量檢查。3.2買方的權(quán)利和義務3.2.1買方應按照合同約定，支付房屋購買價款。3.2.2買方應自合同簽訂之日起，承擔房屋滅失或損毀的風險。3.2.3買方應按照合同約定，配合賣方完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.2.4買方應在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。4.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋購買價款。4.3支付時間：買方應按照合同約定的時間支付房屋購買價款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付時間，具體到日。5.2過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：雙方約定的過戶費用，具體金額及支付方式。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.2保修范圍和期限：賣方對房屋保修的范圍和期限進行明確。第七條違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。7.1.2賣方提供的房屋存在權(quán)利限制、質(zhì)量問題等影響合同履行的，應承擔相應的違約責任。7.2買方違約責任7.2.1買方未按照合同約定支付房屋購買價款的，應承擔相應的違約責任。7.2.2買方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2合同解除：雙方同意，合同的解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照合同約定履行完畢所有義務的，本合同終止。10.3合同續(xù)約：雙方同意，合同終止后，如需要續(xù)約，應重新簽訂合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起。11.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應按照本合同第八條的約定解決。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。13.2房屋維修基金：雙方約定，房屋維修基金由賣方在交付房屋時一次性支付。13.3物業(yè)管理費：雙方約定，房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同所涉及房屋的所有權(quán)證復印件。14.2土地使用權(quán)證復印件：本合同所涉及房屋的土地使用權(quán)證復印件。14.3房屋平面圖：本合同所涉及房屋的平面圖。14.4其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務范圍1.1第三方服務范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)協(xié)助等。1.2第三方應在其服務范圍內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)、公正的服務。第二條第三方選擇2.1合同雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。2.2合同雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務質(zhì)量，要求更換第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定，認真履行其服務職責，確保服務質(zhì)量和效率。3.2第三方應對其服務過程中的失誤或疏忽，承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于評估費、服務費、手續(xù)費等。4.2合同雙方應在合同中明確第三方費用的承擔方及支付方式。第五條第三方與合同雙方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方構(gòu)成服務關(guān)系，第三方并非合同當事人。5.2合同雙方應獨立承擔合同義務和責任，第三方不承擔合同義務和責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在其服務范圍內(nèi)，對合同雙方的損失承擔有限責任。6.2第三方責任限額應在合同中明確，如：不超過服務費的十倍。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應書面同意并簽署變更協(xié)議。7.2合同雙方有義務將變更協(xié)議副本發(fā)送第三方。第八條第三方與合同雙方的溝通協(xié)作8.1合同雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。8.2合同雙方應在第三方服務過程中，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，合同雙方應繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方應共同選擇新的第三方。第十條第三方侵權(quán)10.1如第三方在服務過程中侵犯合同雙方合法權(quán)益，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。第十一條第三方違約第十二條第三方服務記錄12.1第三方應保留服務過程中的相關(guān)記錄，包括但不限于咨詢記錄、評估報告、過戶手續(xù)文件等。第十三條第三方保密義務13.1第三方應對在服務過程中獲知的合同雙方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。第十四條第三方服務評價第十五條合同雙方的告知義務15.1合同雙方應向第三方如實告知房屋實際情況，確保第三方提供準確服務。第十六條合同雙方的配合義務16.1合同雙方應積極配合第三方的服務，確保交易順利進行。第十七條第三方服務期限17.1第三方服務期限應在合同中明確，如無特殊約定，服務期限自合同生效之日起至過戶手續(xù)完成之日止。第十八條第三方服務結(jié)果18.1第三方應保證其服務結(jié)果符合合同雙方預期，如未達到預期，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1如合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。19.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條本合同的第三方介入修正條款自合同雙方簽署之日起生效。第二十一條本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同的第三方介入修正條款如有未盡事宜，合同雙方應本著公平原則，另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋評估報告附件5：過戶手續(xù)文件附件6：第三方服務記錄附件7：第三方服務評價附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰可見，如有模糊不清之處，合同雙方有權(quán)要求提供原件進行核實。附件2：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，應清晰可見，如有模糊不清之處，合同雙方有權(quán)要求提供原件進行核實。附件3：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便合同雙方了解房屋的具體情況。附件4：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。附件5：過戶手續(xù)文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件6：第三方服務記錄說明：本附件為第三方服務過程中的記錄，包括但不限于咨詢記錄、評估記錄、過戶記錄等，用以證明第三方已按合同約定提供服務。附件7：第三方服務評價附件8：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照合同約定支付購買價款、未履行合同約定的義務等。3.第三方未按照合同約定提供服務，如服務質(zhì)量和效率不符合要求、未按時完成服務等。違約責任認定：1.賣方違約責任：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。示例：賣方未按時交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.買方違約責任：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失等。示例：買方未按照合同約定支付購買價款，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償合同雙方因此遭受的損失等。示例：第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，應支付違約金，違約金計算方式為服務費的2倍。全文完。2024年度二手房買賣雙方無中間商參與合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中間商定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配第六條：交易費用承擔6.1交易費用明細6.2費用承擔方式第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利和義務10.1出賣人的權(quán)利和義務10.2買受人的權(quán)利和義務第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，姓名：（出賣人姓名），身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，姓名：（買受人姓名），身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。1.3中間商定義本合同中不存在中間商，即出賣人和買受人之間無任何形式的第三方參與。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址），位于：（省份/市/區(qū)/街道）。2.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米），套內(nèi)建筑面積為：（平方米）。2.3房屋所有權(quán)證明出賣人應向買受人出示房屋所有權(quán)證，證號為：（證號），登記日期為：（登記日期），登記機關(guān)為：（登記機關(guān)）。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。3.2支付方式3.3支付時間買受人應于本合同簽訂之日起：（期限）內(nèi)，將購房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起：（期限）內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起：（期限）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：（承擔方）承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，出賣人應承擔相應責任。5.2維修責任分配房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條：交易費用承擔6.1交易費用明細本合同交易過程中涉及的費用包括但不限于：（列出具體費用）。6.2費用承擔方式雙方約定：（承擔方式，如各自承擔、共同承擔等）。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起：（期限）內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件雙方同意，可在本合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除合同。9.2合同解除條件一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：雙方的權(quán)利和義務10.1出賣人的權(quán)利和義務出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，按約定時間交付房屋，履行合同約定的維修責任。10.2買受人的權(quán)利和義務買受人應按約定時間支付購房款，合理使用房屋，并履行合同約定的維修責任。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務，合同即終止。11.3合同失效后果合同失效后，雙方應按照合同約定履行完畢各自的義務，如有爭議，按第八條規(guī)定解決。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方約定，保密期限為：（期限）。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定，可在本合同附件中明確。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單包括：（列出附件名稱）。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同經(jīng)雙方閱讀、理解并確認無誤后簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，確保合同的順利進行。如第三方因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方，確保第三方能夠合法、公正、及時地完成相關(guān)職責。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.3第三方費用第三方費用由甲乙方按照約定承擔。如雙方未約定，可按實際發(fā)生費用協(xié)商分擔。第三條：第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責第三方應按照委托協(xié)議的約定，完成相關(guān)職責。包括但不限于：（列出具體職責）。3.2第三方權(quán)利第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同履行過程中的責任。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方不得干預。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其故意或過失導致合同無法履行，應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額約定甲乙方應在委托協(xié)議中明確第三方的責任限額。如未明確，雙方可協(xié)商確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議約定履行職責，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕履行，甲乙方可依法追責。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出時，應提前：（提前時間）通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事項。第八條：第三方替代8.1第三方替代條件如第三方不能繼續(xù)履行委托協(xié)議，甲乙方有權(quán)選擇其他具備資質(zhì)的第三方替代。8.2替代程序甲乙方應與新第三方簽訂委托協(xié)議，并通知對方。第九條：第三方介入對合同其他方的效力9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.2第三方介入不影響甲乙方對第三方的追責權(quán)。如第三方違約，甲乙方有權(quán)追究其責任。第十條：合同的變更和解除10.1第三方介入不影響本合同的變更和解除。甲乙方可通過協(xié)商一致，變更或解除本合同。10.2合同變更或解除后，第三方仍應按照原委托協(xié)議履行其職責。第十一條：爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起：（期限）內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可在本合同附件中明確。12.2附件與本合同具有同等法律效力，如需修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同經(jīng)甲乙方閱讀、理解并確認無誤后簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。如有未盡事宜，可由甲乙方另行協(xié)商補充。合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋