2024年度店面房租賃合同：包含租金支付與租賃期滿后購買權(quán)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房租賃合同：包含租金支付與租賃期滿后購買權(quán)合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期滿后購買權(quán)5.1購買權(quán)行使條件5.2購買價(jià)格5.3購買權(quán)行使時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，房屋的具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。2.租金支付2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2租金支付方式：承租人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.3租金支付時(shí)間：租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。3.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。4.1.3出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。4.2.2承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。5.租賃期滿后購買權(quán)5.1購買權(quán)行使條件：租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購買租賃房屋。5.2購買價(jià)格：租賃期滿后，承租人購買租賃房屋的價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。5.3購買權(quán)行使時(shí)間：租賃期滿后，承租人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)行使購買權(quán)，否則視為放棄購買權(quán)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)自行購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其名稱、保險(xiǎn)金額等告知出租人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如出租人未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按合同約定的用途使用租賃房屋，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如承租人未按合同約定的時(shí)間支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致變更。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，使合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。11.合同的終止11.1合同終止條件：合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期。12.2房屋交付條件：租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，符合合同約定的條件。13.附件13.1租賃房屋照片：詳見附件。13.2租賃房屋相關(guān)證件：房產(chǎn)證、身份證等，詳見附件。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方介入的權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得其相應(yīng)的權(quán)益。17.第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違約的情形：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，即視為第三方違約。17.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。19.第三方介入的變更與解除19.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更合同，甲乙雙方或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更。19.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，使合同無法履行，甲乙雙方或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入的終止20.1合同終止條件：合同期滿，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求或合同約定處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方類型、甲乙雙方協(xié)商等因素確定。21.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求支付違約金或賠償金，但總額不得超過第三方責(zé)任限額。22.第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)22.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方與甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，行使各自的權(quán)益。22.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任：第三方與甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)。23.附件23.1第三方相關(guān)證件：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。23.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議：如第三方與甲乙雙方有單獨(dú)的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。24.合同簽署日期與地點(diǎn)24.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、身份證等證明租賃房屋所有權(quán)和身份的證件復(fù)印件。附件3：租賃合同副本詳細(xì)要求：提供本合同的正式副本，以便雙方隨時(shí)查閱和核對(duì)。附件4：第三方相關(guān)證件詳細(xì)要求：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書復(fù)印件。附件5：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方與甲乙雙方有單獨(dú)的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，詳細(xì)說明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人購買的租賃房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租人未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。3.承租人未按合同約定的用途使用租賃房屋。4.承租人未按合同約定的時(shí)間支付租金。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同金額、違約程度等因素確定。2.賠償金：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。示例說明：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以向出租人要求支付違約金和賠償金。2.承租人未按合同約定的用途使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供正確的租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方可以向第三方要求賠償金。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租金支付與租賃期滿后購買權(quán)合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期滿后購買權(quán)5.1購買權(quán)行使條件5.2購買價(jià)格5.3購買權(quán)行使時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋返還條件12.3房屋返還后的處理13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃期滿后購買權(quán)證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將位于____市的____街道____號(hào)的店面房出租給乙方。1.2房屋面積：店面房的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3房屋用途：乙方向甲方承租上述店面房用于____（具體用途）。2.租金支付2.1租金金額：店面房的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付方式：乙方采用先付費(fèi)方式，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間：自店面房交付之日起至租賃期滿之日止。3.租賃期限3.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)店面房交付日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿日期為____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)承租店面房，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證店面房在租賃期間符合乙方的經(jīng)營需求。2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1）乙方按約定用途使用店面房，并負(fù)責(zé)店面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2）乙方按約定時(shí)間支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.租賃期滿后購買權(quán)5.1購買權(quán)行使條件：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的購買價(jià)格購買店面房。5.2購買價(jià)格：店面房的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3購買權(quán)行使時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)行使購買權(quán)，逾期視為放棄。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)店面房?jī)?nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面房的安全和正常使用。1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2）依法應(yīng)當(dāng)變更合同的其他情形。8.2合同解除條件：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3合同解除后的處理：1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將店面房返還甲方。2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。3）合同解除后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1）甲方未按約定提供店面房，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整。2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2承租人違約責(zé)任：1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整。2）乙方未按約定使用店面房，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將店面房交付給乙方。12.2房屋返還條件：乙方應(yīng)按照本合同約定將店面房返還給甲方。12.3房屋返還后的處理：雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于確認(rèn)店面房的具體位置和面積。13.2租賃期滿后購買權(quán)證明：作為本合同的附件，用于確認(rèn)乙方在租賃期滿后的購買權(quán)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供房源信息、擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行合同履行監(jiān)管、評(píng)估方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)超出其收費(fèi)范圍的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中進(jìn)行約定。除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中進(jìn)行約定。除非本合同另有約定，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介方介入：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。擔(dān)保方的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3監(jiān)管方介入：監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管方的監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.4評(píng)估方介入：評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)租賃期滿后的店面房進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的法律適用20.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。21.其他條款21.1本合同的附件中應(yīng)包含第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。21.2本合同的簽字蓋章頁應(yīng)包含第三方的簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示店面房的結(jié)構(gòu)布局，包括面積、房間數(shù)量、設(shè)施位置等。要求：圖示清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，尺寸無誤。2.附件二：租賃期滿后購買權(quán)證明描述：證明乙方在租賃期滿后享有按照約定價(jià)格購買店面房的權(quán)利。要求：證明文件需由甲方出具，并加蓋公章。3.附件三：中介方提供的房源信息描述：中介方提供的關(guān)于店面房的詳細(xì)信息，包括位置、面積、使用情況等。要求：信息真實(shí)可靠，來源合法。4.附件四：擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議描述：明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議需由擔(dān)保方和甲方、乙方簽署，并加蓋公章。5.附件五：監(jiān)管方提供的合同履行監(jiān)管協(xié)議描述：明確監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議需由監(jiān)管方、甲方、乙方簽署，并加蓋公章。6.附件六：評(píng)估方提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)租賃期滿后的店面房進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。要求：報(bào)告需由評(píng)估方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付店面房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整，并賠償乙方因未能開業(yè)產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整，并賠償甲方因未收到租金產(chǎn)生的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)虛假信息的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因信賴虛假信息產(chǎn)生的直接損失。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任示例：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因未得到擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的直接損失。5.監(jiān)管方違約行為及責(zé)任示例：監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因監(jiān)管不力產(chǎn)生的直接損失。6.評(píng)估方違約行為及責(zé)任示例：評(píng)估方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因未及時(shí)獲得評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租金支付與租賃期滿后購買權(quán)合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋現(xiàn)狀1.4租賃房屋用途2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.租賃期滿后購買權(quán)5.1購買權(quán)行使條件5.2購買權(quán)行使時(shí)間5.3購買價(jià)格5.4購買程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同簽訂地12.3合同履行地13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還時(shí)間13.3租金支付憑證14.合同附件14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3購買權(quán)行使證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以附件1《租賃房屋位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以附件2《房屋面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3租賃房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（如：精裝修、毛坯房等），具體情況以附件3《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.4租賃房屋用途：承租人租賃該房屋用于（如：經(jīng)營餐飲、開設(shè)診所等）目的，如需變更用途，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。2.租金支付2.1租金金額：租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》。2.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按附件5《租金調(diào)整機(jī)制》的規(guī)定調(diào)整租金。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人行使購買權(quán)，則租賃期限順延至購買權(quán)行使完畢之日。3.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行約定。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。4.1.2出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.3出租人應(yīng)配合承租人辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。4.2.2承租人負(fù)責(zé)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用并維護(hù)房屋及設(shè)施。4.2.3承租人應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。5.租賃期滿后購買權(quán)5.1購買權(quán)行使條件：租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，購買價(jià)格按附件6《購買價(jià)格》執(zhí)行。5.2購買權(quán)行使時(shí)間：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人提出購買意向，并簽訂購買合同。5.3購買價(jià)格：房屋購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體價(jià)格詳見附件6《購買價(jià)格》。5.4購買程序：承租人行使購買權(quán)的，應(yīng)按照附件6《購買程序》所述流程進(jìn)行。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自租賃開始之日起個(gè)工作日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠程序：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面征求出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于出租人應(yīng)收租金，承租人方可從中提取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷出房屋，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)于租賃開始日期前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋返還時(shí)間：租賃期滿后，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出租人。13.3租金支付憑證：承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)或發(fā)票。14.合同附件14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：見附件7《租賃房屋現(xiàn)狀照片》。14.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：見附件8《租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明》。14.3購買權(quán)行使證明：見附件9《購買權(quán)行使證明》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃、使用、管理、維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等事項(xiàng)有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租對(duì)象等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。16.中介服務(wù)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。16.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式見附件10《中介費(fèi)用》。16.3中介責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)用的3倍。17.維修服務(wù)17.1維修服務(wù)商職責(zé)：維修服務(wù)商應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。17.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式見附件11《維修費(fèi)用》。17.3維修責(zé)任限制：維修服務(wù)商在維修過程中造成甲乙方損失的，維修服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修費(fèi)用的3倍。18.保險(xiǎn)服務(wù)18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。18.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成理賠手續(xù)。18.3保險(xiǎn)責(zé)任限制：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險(xiǎn)金額的范圍內(nèi)。19.轉(zhuǎn)租事宜19.1轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人和第三方，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。19.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給第三方相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見附件12《轉(zhuǎn)租費(fèi)用》。19.3轉(zhuǎn)租責(zé)任限制：承租人轉(zhuǎn)租造成第三方損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過轉(zhuǎn)租費(fèi)用的3倍。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)其賠償責(zé)任的最大金額限制。20.2第三方責(zé)任限額適用：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額詳見附件13《第三方責(zé)任限額》。20.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙方協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方與其他各方關(guān)系21.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)視為甲乙方與第三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。21.2第三方與出租人關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不代表出租人對(duì)租賃房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移。21.3第三方與承租人關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不代表承租人對(duì)租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移。22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。22.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1《租賃房屋位置示意圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等信息。附件2《房屋面積測(cè)量報(bào)告》：詳細(xì)記錄租賃房屋的建筑面積，以及各個(gè)房間的具體面積。附件3《房屋現(xiàn)狀照片》：真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件5《租金調(diào)整機(jī)制》：明確租金調(diào)整的條件、頻率以及調(diào)整幅度等。附件6《購買價(jià)格》：規(guī)定購買權(quán)行使時(shí)房屋的交易價(jià)格。附件7《購買程序》：詳細(xì)描述購買權(quán)行使的流程，包括通知、簽訂合同等步驟。附件8《租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明》：證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及是否存在抵押等信息。附件9《購買權(quán)行使證明》：證明承租人行使購買權(quán)的合法性和有效性。附件10《中介費(fèi)用》：明確中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件11《維修費(fèi)用》：規(guī)定維修服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件12《轉(zhuǎn)租費(fèi)用》：明確轉(zhuǎn)租行為的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件13《第三方責(zé)任限額》：詳細(xì)規(guī)定第三方在履行合同義務(wù)過程中的賠償責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；未按約定履行維修責(zé)任；未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；未按約定履行轉(zhuǎn)租通知義務(wù)。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；未按約定履行維修責(zé)任；未按約定購買房屋保險(xiǎn)；未按約定行使購買權(quán)。3.第三方違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供相關(guān)信息或服務(wù)；維修服務(wù)商未按約定完成維修任務(wù)；保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)保障；轉(zhuǎn)租對(duì)象未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同不能履行，或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定，向受損方支付違約金；違約方賠償金額不超過因違約所造成的實(shí)際損失金額；雙方可協(xié)商確定違約金的支付方式及時(shí)間。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可要求出租人支付遲延交付的違約金；如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付逾期付款的違約金；全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租金支付與租賃期滿后購買權(quán)合同3本合同目錄一覽1.租賃店面房的基本情況1.1店面房的位置與面積1.2店面房的現(xiàn)有設(shè)施與條件1.3租賃期限與起始日期2.租金支付條款2.1租金的計(jì)算方式2.2租金支付的起始日期與周期2.3租金支付的銀行賬戶信息2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算3.租賃期間的使用與管理3.1承租人的使用范圍與要求3.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任3.3租賃期間的重大維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃期滿后購買權(quán)條款4.1購買權(quán)的行使條件4.2購買價(jià)格的確定方式4.3購買權(quán)的行使期限4.4購買權(quán)行使的相關(guān)程序與手續(xù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除導(dǎo)致的損失賠償6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1承租人的違約行為與責(zé)任6.2出租人的違約行為與責(zé)任6.3合同爭(zhēng)議的解決方式與管轄法院7.其他條款7.1租賃期間的安全與消防7.2租賃期間的保險(xiǎn)購買與責(zé)任7.3合同的生效、終止與續(xù)簽8.附件8.1店面房平面圖8.2租賃期滿后的購買權(quán)證明文件8.3其他重要文件與資料第一部分：合同如下：1.租賃店面房的基本情況1.1店面房的位置與面積本合同所指店面房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2店面房的現(xiàn)有設(shè)施與條件店面房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施和條件）。1.3租賃期限與起始日期租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付條款2.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付的起始日期與周期租金支付周期為每月一次，首次租金支付日期為_______年_______月_______日，之后每月_______日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付的銀行賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算承租人延遲支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付金額的_______%支付違約金。3.租賃期間的使用與管理3.1承租人的使用范圍與要求承租人只能將店面房用于_______（用途），不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面房的日常管理與維護(hù)，確保店面房設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3租賃期間的重大維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如店面房發(fā)生重大維修費(fèi)用，由_______承擔(dān)。4.租賃期滿后購買權(quán)條款4.1購買權(quán)的行使條件租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買店面房。4.2購買價(jià)格的確定方式購買價(jià)格為本合同租賃期滿時(shí)店面房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的_______%。4.3購買權(quán)的行使期限承租人行使購買權(quán)的期限為租賃期滿后的_______個(gè)月內(nèi)。4.4購買權(quán)行使的相關(guān)程序與手續(xù)承租人行使購買權(quán)的，應(yīng)向出租人提交購買申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證明材料。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除導(dǎo)致的損失賠償合同變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1承租人的違約行為與責(zé)任承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人的違約行為與責(zé)任出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同爭(zhēng)議的解決方式與管轄法院合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟。8.附件8.1店面房平面圖附件一為本合同所涉及店面房的平面圖，詳細(xì)展示了店面房的結(jié)構(gòu)與布局。8.2租賃期滿后的購買權(quán)證明文件附件二為本合同所涉及的租賃期滿后購買權(quán)的證明文件，包括購買權(quán)的行使條件、購買價(jià)格確定方式等相關(guān)信息。8.3其他重要文件與資料附件三為本合同其他重要文件與資料，包括店面房的現(xiàn)有設(shè)施與條件、重大維修費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)信息。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。9.3合同的續(xù)簽租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通知與送達(dá)與合同有關(guān)的文件、通知、函件等。13.2通知與送達(dá)可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。14.合同的修訂本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙方如需引入第三方進(jìn)行介入，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明介入的原因和目的。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入本合同。17.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。18.第三方介入的相關(guān)費(fèi)用18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。18.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確費(fèi)用支付方式和期限。19.第三方責(zé)任限額的確定19.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。19.2責(zé)任限額包括但不限于第三方介入所造成的損失、損害賠償?shù)取?9.3甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不會(huì)超過甲乙方的承受能力。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，甲乙方也不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙方的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入完成后，應(yīng)按照甲乙方的要求終止介入。21.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，對(duì)介入結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。21.3如第三方未按照約定完成介入任務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.第三方介入爭(zhēng)議的解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響23.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。23.2本合同其他條款對(duì)第三方介入具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面房平面圖詳細(xì)展示了店面房的結(jié)構(gòu)與布局，包括房間尺寸、門窗位置、內(nèi)部隔斷等信息。附件二：租賃期滿后的購買權(quán)證明文件包括購買權(quán)的行使條件、購買價(jià)格確定方式等相關(guān)信息，用以證明承租人在租賃期滿后有權(quán)按照約定價(jià)格購買店面房。附件三：重要文件與資料包括店面房的現(xiàn)有設(shè)施與條件、重大維修費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)信息，以及其他對(duì)雙方有約束力的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定使用店面房。3.出租人未按照約定進(jìn)行管理與維護(hù)。4.出租人未按時(shí)提供店面房。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：按照延遲支付金額的_______%計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而導(dǎo)致的損失。4.合同變更：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同變更而導(dǎo)致的損失。示例說明：若承租人延遲支付租金，則需支付延遲支付金額的_______%作為違約金。若出租人未按照約定進(jìn)行管理與維護(hù)，導(dǎo)致店面房設(shè)施損壞，則出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租金支付與租賃期滿后購買權(quán)合同5本合同目錄一覽1.租賃店面房概述1.1店面房位置與面積1.2店面房現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃期限與起始日期2.租金支付2.1租金金額與支付方式2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4逾期支付租金的違約金計(jì)算3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供店面房及附屬設(shè)施3.1.2保證店面房符合租賃用途3.1.3負(fù)責(zé)店面房的結(jié)構(gòu)安全與維護(hù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付租金3.2.2合理使用店面房及相關(guān)設(shè)施3.2.3負(fù)責(zé)店面房?jī)?nèi)部裝修與維護(hù)4.租賃期滿后購買權(quán)4.1購買權(quán)行使條件4.2購買價(jià)格與支付方式4.3購買權(quán)行使的時(shí)間與程序4.4購買權(quán)放棄與違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及其責(zé)任6.2承租人的違約行為及其責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力9.4法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響10.附錄10.1店面房照片與相關(guān)設(shè)施清單10.2租賃合同附件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章（如有）12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同電子版本管理與使用第一部分：合同如下：1.租賃店面房概述1.1店面房位置與面積本合同租賃的店面房位于市區(qū)街道號(hào)，店面房建筑面積為平方米，包括店鋪經(jīng)營區(qū)域及附屬的倉儲(chǔ)空間。1.2店面房現(xiàn)狀與使用范圍店面房目前處于正常使用狀態(tài)，出租人應(yīng)保證店面房在租賃期間滿足承租人正常經(jīng)營需求。店面房的使用范圍包括但不限于商品展示、銷售、倉儲(chǔ)及辦公等。1.3租賃期限與起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，具體條款詳見第四部分。2.租金支付2.1租金金額與支付方式店面房的年租金為人民幣萬元整，租金支付方式為每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。2.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為每半年一次，支付時(shí)間為租金支付周期的第一個(gè)月內(nèi)。承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為違約金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整原則為市場(chǎng)行情變化及出租人的投資回報(bào)率。2.4逾期支付租金的違約金計(jì)算承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為違約金。逾期超過三個(gè)月的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金及損害賠償金。3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供店面房及附屬設(shè)施出租人應(yīng)保證店面房及附屬設(shè)施符合租賃用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.1.2保證店面房符合租賃用途出租人應(yīng)確保店面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備符合承租人的經(jīng)營需求，并承擔(dān)因不符合租賃用途而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.1.3負(fù)責(zé)店面房的結(jié)構(gòu)安全與維護(hù)出租人應(yīng)對(duì)店面房的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保店面房的安全和正常使用。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付租金承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付方式按時(shí)支付租金。3.2.2合理使用店面房及相關(guān)設(shè)施承租人應(yīng)合理使用店面房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2.3負(fù)責(zé)店面房?jī)?nèi)部裝修與維護(hù)承租人應(yīng)對(duì)店面房?jī)?nèi)部進(jìn)行裝修，并負(fù)責(zé)裝修后的維護(hù)和保養(yǎng)。4.租賃期滿后購買權(quán)4.1購買權(quán)行使條件租賃期滿后，承租人享有以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購買店面房的權(quán)利。4.2購買價(jià)格與支付方式購買價(jià)格以租賃期滿時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，支付方式為一次性支付。4.3購買權(quán)行使的時(shí)間與程序承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)向出租人行使購買權(quán)，并按照雙方約定的程序進(jìn)行購買。4.4購買權(quán)放棄與違約責(zé)任承租人放棄購買權(quán)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。出租人因承租人放棄購買權(quán)而遭受損失的，有權(quán)要求承租人賠償。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、賠償?shù)仁马?xiàng)。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及其責(zé)任出租人違反本合同的，應(yīng)承