二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的審查服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的審查服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房地產(chǎn)中介1.4標(biāo)的物業(yè)1.5買賣合同第二條服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的審查2.1.1物業(yè)實(shí)地查看2.1.2產(chǎn)權(quán)審查2.1.3法律文件審查2.1.4財(cái)務(wù)狀況審查2.2交易咨詢2.3協(xié)助簽訂買賣合同第三條服務(wù)時(shí)間3.1起始時(shí)間3.2完成時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容第五條雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3房地產(chǎn)中介義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息內(nèi)容6.2保密期限6.3例外情況第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性10.2繼承10.3第三方受益第十一條特殊條款11.1物業(yè)交割時(shí)間11.2物業(yè)過戶手續(xù)11.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第十二條附錄12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2物業(yè)權(quán)屬證明文件12.3其他重要文件第十三條簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指本合同所述物業(yè)的合法所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2買方：指本合同所述物業(yè)的購買者，即愿意購買房屋的當(dāng)事人。1.3房地產(chǎn)中介：指在本次房地產(chǎn)買賣交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的房地產(chǎn)，即買賣雙方交易的房屋及其附屬設(shè)施。1.5買賣合同：指賣方與買方之間就標(biāo)的物業(yè)達(dá)成的買賣協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的審查2.1.1物業(yè)實(shí)地查看：房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等方面。2.1.2產(chǎn)權(quán)審查：房地產(chǎn)中介應(yīng)核查標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、查封等法律問題。2.1.3法律文件審查：房地產(chǎn)中介應(yīng)審查與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。2.1.4財(cái)務(wù)狀況審查：房地產(chǎn)中介應(yīng)查詢標(biāo)的物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2交易咨詢：房地產(chǎn)中介應(yīng)向買賣雙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)政策、市場(chǎng)行情等。2.3協(xié)助簽訂買賣合同：房地產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同，并確保合同條款的合法性和有效性。第三條服務(wù)時(shí)間3.1起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2完成時(shí)間：買賣合同簽訂并物業(yè)交割完畢之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向房地產(chǎn)中介支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，以及房地產(chǎn)中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第五條雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，不得隱瞞或虛報(bào)；（2）配合房地產(chǎn)中介進(jìn)行實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)審查等工作；（3）按照約定時(shí)間完成物業(yè)交割手續(xù)。5.2買方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的購買信息，不得隱瞞或虛報(bào)；（2）配合房地產(chǎn)中介進(jìn)行實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)審查等工作；（3）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）按照約定時(shí)間完成物業(yè)交割手續(xù)。5.3房地產(chǎn)中介義務(wù)：（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易安全順利進(jìn)行；（2）保密買方、賣方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)審查工作；（4）協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同，并確保合同條款的合法性和有效性。第六條保密條款6.1保密信息內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及的買方、賣方及相關(guān)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起【】年。6.3例外情況：法律法規(guī)要求披露的除外。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：（1）賣方或買方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的；（2）賣方或買方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)交割手續(xù)的；（3）房地產(chǎn)中介未按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)審查工作的；（4）房地產(chǎn)中介泄露買方、賣方保密信息的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十條一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性：本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2繼承：本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，在合同當(dāng)事人一方發(fā)生繼承時(shí)，由繼承人繼承。10.3第三方受益：本合同的履行，如有第三方受益人，第三方應(yīng)承認(rèn)本合同的效力，并履行合同約定的義務(wù)。第十一條特殊條款11.1物業(yè)交割時(shí)間：買賣合同簽訂后【】日內(nèi)，賣方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。11.2物業(yè)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第十二條附錄12.1房地產(chǎn)買賣合同：本合同附件一，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。12.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。第十三條簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：【】。13.2合同簽署時(shí)間：【】。13.3簽署人：【】。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：【】份。14.2副本份數(shù)及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性和合規(guī)性。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1房地產(chǎn)中介：負(fù)責(zé)物業(yè)的推介、咨詢、協(xié)商、交易促成等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)過戶手續(xù)。16.2金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、結(jié)算等服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成貸款審批、放款等工作。16.3政府相關(guān)部門：負(fù)責(zé)物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)征收等工作，并依法出具相關(guān)證明文件。16.4物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及服務(wù)，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但不得對(duì)甲乙雙方的業(yè)務(wù)損失或其他間接損失負(fù)責(zé)。17.3如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合同的順利履行。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的信任從事不正當(dāng)行為。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和服務(wù)協(xié)議的，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。19.3第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入的變更與終止20.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與其的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。21.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2甲乙雙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)本合同雙方備案，并視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的描述、交易價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等。附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，用以證明標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況，包括但不限于家電、家具、中央空調(diào)等。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：證明買方已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的繳納，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。附件五：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款方式支付，需提供金融機(jī)構(gòu)審批的貸款文件，包括但不限于貸款額度、還款計(jì)劃等。附件六：稅費(fèi)征收證明詳細(xì)要求和說明：證明甲乙雙方已了解并同意承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附件七：物業(yè)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)。2.賣方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.賣方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。4.買方未按照約定時(shí)間支付購房款或貸款。5.買方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其職責(zé)。7.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。8.第三方故意隱瞞或虛報(bào)服務(wù)信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件一的約定，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。具體違約金金額根據(jù)附件一中的約定計(jì)算。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的審查服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3甲方指定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.4標(biāo)的房產(chǎn)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料審查服務(wù)2.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的法律權(quán)屬、使用情況、配套設(shè)施等進(jìn)行全面審查2.3乙方應(yīng)對(duì)審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方，并提供解決方案第三條服務(wù)期限3.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的審查工作3.2審查工作自甲方與乙方簽訂本合同之日起開始，至審查報(bào)告提交之日止第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證審查工作的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交審查報(bào)告，并對(duì)報(bào)告負(fù)責(zé)第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在審查過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成審查工作的，應(yīng)向甲方支付違約金7.2乙方在審查過程中存在故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條附件11.1標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料11.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十二條簽字蓋章甲方（買方）：【】乙方（賣方）：【】簽訂日期：【】第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為【】第十四條聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】乙方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有購買標(biāo)的房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.3甲方指定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指甲方在本合同中指定的，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)購買的房地產(chǎn)中介公司。1.4標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的，乙方同意出售給甲方的房地產(chǎn)物業(yè)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料審查服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件。2.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的法律權(quán)屬、使用情況、配套設(shè)施、相鄰關(guān)系、環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面進(jìn)行全面的審查。2.3乙方應(yīng)對(duì)審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方，并提供合理的解決方案或建議。第三條服務(wù)期限3.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的審查工作。3.2審查工作自甲方與乙方簽訂本合同之日起開始，至審查報(bào)告提交之日止。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證審查工作的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，確保審查結(jié)果客觀公正。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交審查報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在審查過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成審查工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照千分之三計(jì)算。7.2乙方在審查過程中存在故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日滯納金率。日滯納金率按照千分之五計(jì)算。因本合同所涉及的內(nèi)容及條款較多，為了確保雙方權(quán)益，請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤白屑?xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，并在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。11.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證。第十二條簽字蓋章甲方（買方）：【】乙方（賣方）：【】簽訂日期：【】第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為【】。第十四條聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】乙方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與合同的履行過程。2.2第三方介入需得到另一方的書面同意，并在本合同中予以明確。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲方或乙方已支付給第三方的費(fèi)用。4.2第三方如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)資料。6.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。第七條第三方支付方式及時(shí)間7.1甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。7.2支付憑證應(yīng)由甲方或乙方保留，以備日后查證。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第九條第三方違約處理9.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方或乙方如因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方與合同變更或解除10.1第三方如不同意本合同的變更或解除，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。10.2甲方或乙方如解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方權(quán)益保障11.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。11.2第三方如因甲方或乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲方或乙方進(jìn)行賠償。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行附加條款規(guī)定的義務(wù)。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告1.6房屋使用說明書1.7配套設(shè)施清單附件2：服務(wù)費(fèi)用支付憑證2.1支付憑證復(fù)印件2.2支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件3：審查報(bào)告3.1審查結(jié)果摘要3.2審查中發(fā)現(xiàn)的問題及建議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方機(jī)構(gòu)基本信息4.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述4.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.4服務(wù)時(shí)間安排附件5：第三方支付憑證5.1支付憑證復(fù)印件5.2支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件6：第三方服務(wù)履約證明6.1第三方服務(wù)履約情況記錄6.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成審查工作。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未保守甲方或乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照千分之三計(jì)算。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失金額確定，必要時(shí)需提供相關(guān)證明材料。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照約定時(shí)間完成審查工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.若第三方未保守甲方或乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的審查服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4標(biāo)的房產(chǎn)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的審查2.1.1房產(chǎn)證照審查2.1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.1.3房屋實(shí)地查看2.1.4瑕疵問題披露2.2交易流程協(xié)助2.2.1合同起草及審核2.2.2交易談判2.2.3資金監(jiān)管及支付2.2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.2.5物業(yè)交割第三條服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1標(biāo)的審查階段3.1.2交易流程協(xié)助階段3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)所在地3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)率計(jì)算4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2額外費(fèi)用4.2.1相關(guān)稅費(fèi)4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋維修責(zé)任11.3配套設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移第十二條附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件滿足日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4標(biāo)的房產(chǎn)標(biāo)的房產(chǎn)是指甲方出售，乙方購買的位于【具體地址】的房地產(chǎn)，具體房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的審查2.1.1房產(chǎn)證照審查丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)證照進(jìn)行審查，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等，確保甲方提供的證照真實(shí)、有效，并符合交易條件。2.1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查丙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)是否存在查封、抵押等權(quán)利限制，房產(chǎn)是否有共有權(quán)人，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛情況等，并將調(diào)查結(jié)果告知乙方。2.1.3房屋實(shí)地查看丙方應(yīng)安排工作人員在約定時(shí)間與甲方、乙方一同實(shí)地查看房屋，查看房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，并記錄查看情況。2.1.4瑕疵問題披露丙方應(yīng)全面披露房屋存在的已知瑕疵和問題，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)施損壞、使用痕跡等，確保乙方在購買前對(duì)房屋的實(shí)際情況有清晰的了解。2.2交易流程協(xié)助2.2.1合同起草及審核丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，起草房地產(chǎn)買賣合同，并負(fù)責(zé)合同的審核，確保合同的內(nèi)容合法、合規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。2.2.2交易談判丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款的協(xié)商，并促成雙方達(dá)成一致意見。2.2.3資金監(jiān)管及支付丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管及支付，確保交易資金的安全，并在交易完成后及時(shí)將資金支付給甲方。2.2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取過戶通知、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.2.5物業(yè)交割丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交割，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算，家具、家電等物品的移交，以及房屋鑰匙的交付等。第三條服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1標(biāo)的審查階段丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的審查服務(wù)，并將審查結(jié)果通知甲乙雙方。3.1.2交易流程協(xié)助階段丙方應(yīng)自合同簽訂之日起，至房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的過戶完畢之日止，提供交易流程協(xié)助服務(wù)。3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)所在地丙方應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)所在地提供服務(wù)。3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)丙方應(yīng)在其辦公地點(diǎn)提供合同約定的服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)率計(jì)算丙方提供的房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的審查服務(wù)費(fèi)率為【費(fèi)率百分比】%。4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2額外費(fèi)用4.2.1相關(guān)稅費(fèi)乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用如合同執(zhí)行過程中發(fā)生第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限甲乙雙方及丙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約披露后果若甲乙雙方及丙方違反本保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙丙任何一方不能履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。11.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)交付給乙方的房屋承擔(dān)【維修期限】內(nèi)的維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常使用維護(hù)。11.3配套設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）及配套設(shè)施（如供暖、供水、供電等）的正常使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證照的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件，包括但不限于房屋裝修情況說明、家具家電清單等。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并簽字蓋章：【丙方簽字】【丙方蓋章】第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的過戶完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于提供資金監(jiān)管、支付服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；提供物業(yè)交割、維修保養(yǎng)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司；提供交易咨詢、法律服務(wù)的律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1資金監(jiān)管及支付甲方、乙方同意將交易資金存放于雙方約定的金融機(jī)構(gòu)，并由該機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管及支付。第三方在此過程中負(fù)責(zé)資金的安全及合規(guī)操作。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方、乙方同意將產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)交由第三方辦理，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取過戶通知、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第三方在此過程中應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.3物業(yè)交割甲方、乙方同意將物業(yè)交割事宜交由第三方處理，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算，家具、家電等物品的移交，以及房屋鑰匙的交付等。第三方在此過程中應(yīng)確保物業(yè)交割的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的質(zhì)量、安全及合規(guī)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，除第三方故意或重大過失外，甲方、乙方不得要求丙方承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【限額百分比】。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇4.2第三方更換若甲方、乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，雙方同意可協(xié)商更換第三方。更換第三方應(yīng)遵循本合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)，并重新明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，確保甲方、乙方權(quán)益不受損害。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守丙方的業(yè)務(wù)規(guī)則及流程，并接受丙方的監(jiān)督。第三方不得以丙方的名義或授權(quán)進(jìn)行任何超出本合同約定范圍的行為。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式應(yīng)在本合同中明確。6.2額外費(fèi)用若第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方、乙方同意按照本合同約定的費(fèi)率支付。第七條第三方違約處理7.1第三方違約若第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲方、乙方