二零二四版房產(chǎn)拍賣與銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)拍賣與銷售合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)拍賣與銷售合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1拍賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2銷售方的權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四條拍賣程序與規(guī)則4.1拍賣程序4.2拍賣規(guī)則第五條銷售程序與規(guī)則5.1銷售程序5.2銷售規(guī)則第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條價(jià)款的支付與結(jié)算7.1價(jià)款的支付方式7.2價(jià)款的結(jié)算方式第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間與地點(diǎn)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第九條保修與售后服務(wù)9.1保修范圍與期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容與方式第十條違約責(zé)任10.1拍賣方的違約責(zé)任10.2銷售方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)拍賣與銷售合同的定義與范圍1.1定義本合同是指拍賣方依據(jù)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，通過(guò)公開拍賣方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的合同；銷售方根據(jù)拍賣結(jié)果與買受人簽訂的，將拍賣成交的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的合同。1.2范圍本合同包括拍賣方與銷售方之間的拍賣委托、拍賣實(shí)施、拍賣成交后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容，以及銷售方與買受人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、交付、價(jià)款支付等事項(xiàng)。第二條雙方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1拍賣方的權(quán)利與義務(wù)拍賣方應(yīng)按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣，保證拍賣的公開、公平、公正；拍賣方應(yīng)在拍賣前向銷售方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并協(xié)助銷售方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。2.2銷售方的權(quán)利與義務(wù)銷售方應(yīng)根據(jù)拍賣結(jié)果與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)的交付和過(guò)戶手續(xù)；銷售方應(yīng)協(xié)助拍賣方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣，并在拍賣前向買受人提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等。3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)的權(quán)屬情況、占用情況、租賃情況、維修保養(yǎng)情況等。第四條拍賣程序與規(guī)則4.1拍賣程序拍賣的準(zhǔn)備、拍賣的舉行、拍賣結(jié)果的公布等。4.2拍賣規(guī)則拍賣的公開、公平、公正原則；拍賣的應(yīng)價(jià)規(guī)則、競(jìng)拍方式、競(jìng)拍時(shí)間等。第五條銷售程序與規(guī)則5.1銷售程序銷售的準(zhǔn)備、銷售的進(jìn)行、銷售結(jié)果的公布等。5.2銷售規(guī)則銷售的公開、公平、公正原則；銷售的應(yīng)價(jià)規(guī)則、競(jìng)買方式、競(jìng)買時(shí)間等。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件合同在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間與地點(diǎn)拍賣成交后，拍賣方應(yīng)在與銷售方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給銷售方。銷售方應(yīng)在與買受人協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法房產(chǎn)的交付應(yīng)符合拍賣公告和銷售廣告中載明的條件。買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知銷售方，銷售方應(yīng)在接到通知后約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第九條保修與售后服務(wù)9.1保修范圍與期限銷售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的structure(結(jié)構(gòu))、system(系統(tǒng)，例如供暖、空調(diào)等)和appliance(設(shè)備，例如冰箱、洗衣機(jī)等)提供一年的保修服務(wù)。9.2售后服務(wù)內(nèi)容與方式售后服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)的使用咨詢、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等。銷售方應(yīng)通過(guò)電話、現(xiàn)場(chǎng)visit或遠(yuǎn)程assistance為買受人提供售后服務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1拍賣方的違約責(zé)任拍賣方如違反法律法規(guī)和拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣，導(dǎo)致拍賣無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2銷售方的違約責(zé)任銷售方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在中華人民共和國(guó)____________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。第三方根據(jù)其參與合同履行的方式和內(nèi)容，可分為合同約定的第三方和合同未約定的第三方。15.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。除法律規(guī)定和合同約定外，第三方對(duì)甲乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定履行其職責(zé)。第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方之間的合同關(guān)系，第三方不具有獨(dú)立地位，不直接對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。15.4第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.4.1第三方選擇與指定甲乙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。15.4.2第三方職責(zé)與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三方職責(zé)履行完畢后，應(yīng)及時(shí)退出合同履行過(guò)程。15.4.3第三方費(fèi)用第三方履行其職責(zé)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。15.4.4第三方責(zé)任第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲乙方不得追究第三方的責(zé)任。15.4.5第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其履行職責(zé)所需的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方、買受人等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任，不對(duì)買受人或其他各方承擔(dān)合同責(zé)任。買受人或其他各方對(duì)第三方也不承擔(dān)合同責(zé)任。15.6第三方介入的合同修改本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。合同修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)拍賣委托書詳細(xì)記錄拍賣方委托銷售方進(jìn)行房產(chǎn)拍賣的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等。附件二：房產(chǎn)拍賣規(guī)則載明拍賣的公開、公平、公正原則；拍賣的應(yīng)價(jià)規(guī)則、競(jìng)拍方式、競(jìng)拍時(shí)間等。附件三：房產(chǎn)銷售合同根據(jù)拍賣結(jié)果，銷售方與買受人簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付、價(jià)款支付等事項(xiàng)。附件四：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄記錄房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)以及買受人驗(yàn)收房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。附件五：價(jià)款支付與結(jié)算憑證記錄買受人支付價(jià)款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：保修與售后服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保修范圍、保修期限以及售后服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。附件七：違約行為記錄記錄合同履行過(guò)程中，各方違約的行為和時(shí)間，以及違約行為的改正措施和補(bǔ)救措施。附件八：爭(zhēng)議解決憑證包括爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、所適用的法律等。附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同進(jìn)行的修改和補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣方未按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣，導(dǎo)致拍賣無(wú)效。示例：拍賣方未公開拍賣信息，導(dǎo)致買受人無(wú)法參與拍賣。2.銷售方未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)的交付和過(guò)戶手續(xù)。示例：銷售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)的過(guò)戶所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延。3.買受人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲。4.買受人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修與售后服務(wù)。示例：買受人未在保修期內(nèi)通知銷售方房產(chǎn)出現(xiàn)的故障，導(dǎo)致保修服務(wù)無(wú)法提供。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、利息等。全文完。二零二四版房產(chǎn)拍賣與銷售合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)拍賣1.2銷售合同1.3房產(chǎn)1.4買方1.5賣方1.6拍賣行1.7成交價(jià)1.8拍賣保證金1.9傭金1.10拍賣目錄第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.5房產(chǎn)使用權(quán)第三條拍賣規(guī)則3.1拍賣時(shí)間3.2拍賣地點(diǎn)3.3拍賣方式3.4競(jìng)拍資格3.5競(jìng)拍過(guò)程3.6競(jìng)拍增價(jià)3.7競(jìng)拍成功標(biāo)準(zhǔn)3.8成交確認(rèn)第四條銷售合同的簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同雙方代表4.4合同條款確認(rèn)第五條成交價(jià)與支付方式5.1成交價(jià)確定5.2支付時(shí)間5.3支付地點(diǎn)5.4支付方式5.5支付憑證第六條拍賣保證金的繳納與退還6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間第七條傭金的支付7.1傭金比例7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付對(duì)象第八條房產(chǎn)交付與過(guò)戶8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3過(guò)戶時(shí)間8.4過(guò)戶地點(diǎn)8.5過(guò)戶費(fèi)用第九條售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2保修期限9.3保修范圍9.4保修費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄法院第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力13.3合同附件第十四條其他條款14.1信息保密14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)拍賣本合同所述房產(chǎn)拍賣，是指賣方將其擁有的房產(chǎn)通過(guò)拍賣行進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，由買方以最高競(jìng)價(jià)購(gòu)買的行為。1.2銷售合同本合同所述銷售合同，是指在房產(chǎn)拍賣成交后，賣方與買方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文件。1.3房產(chǎn)本合同所述房產(chǎn)，是指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.4買方買方是指在房產(chǎn)拍賣中以最高競(jìng)價(jià)成功購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.5賣方賣方是指擁有房產(chǎn)，并同意通過(guò)拍賣方式出售房產(chǎn)的一方。1.6拍賣行拍賣行是指負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施房產(chǎn)拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。1.7成交價(jià)成交價(jià)是指買方在拍賣過(guò)程中以最高競(jìng)價(jià)成功購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。1.8拍賣保證金拍賣保證金是指買方在參與房產(chǎn)拍賣時(shí)，按照拍賣行規(guī)定繳納的一定金額的金錢，作為其參與拍賣的信用擔(dān)保。1.9傭金傭金是指拍賣行根據(jù)拍賣成交金額按比例收取的服務(wù)費(fèi)用。1.10拍賣目錄拍賣目錄是指拍賣行編制的，包含房產(chǎn)基本信息、競(jìng)價(jià)規(guī)則等內(nèi)容的拍賣指南。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（地址），具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（描述房產(chǎn)使用狀況、是否需要翻修等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為_______（所有權(quán)人姓名或名稱），房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.5房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)使用權(quán)人為_______（使用權(quán)人姓名或名稱），房產(chǎn)使用權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第三條拍賣規(guī)則3.1拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間為_______年_______月_______日_______時(shí)_______分，地點(diǎn)為_______（拍賣地點(diǎn)）。3.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)為_______（地址）。3.3拍賣方式拍賣方式為_______（現(xiàn)場(chǎng)拍賣/網(wǎng)絡(luò)拍賣）。3.4競(jìng)拍資格參與拍賣的買方需具備_______（競(jìng)拍資格要求，如：具備完全民事行為能力、具備購(gòu)房資格等）。3.5競(jìng)拍過(guò)程競(jìng)拍過(guò)程遵循公平、公正、公開的原則，買方按照競(jìng)價(jià)階梯進(jìn)行競(jìng)價(jià)。3.6競(jìng)拍增價(jià)競(jìng)拍增價(jià)幅度為_______元/次，買方每次競(jìng)價(jià)需較上次競(jìng)價(jià)至少增加該幅度。3.7競(jìng)拍成功標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)拍成功的標(biāo)準(zhǔn)是買方出價(jià)高于其他所有競(jìng)買者，并且達(dá)到拍賣底價(jià)。3.8成交確認(rèn)在拍賣結(jié)束后，買方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)與賣方及拍賣行簽訂成交確認(rèn)書。第四條銷售合同的簽訂4.1合同簽訂時(shí)間銷售合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2合同簽訂地點(diǎn)銷售合同簽訂地點(diǎn)為_______（地址）。4.3合同雙方代表合同雙方代表分別為_______（賣方代表）和_______（買方代表）。4.4合同條款確認(rèn)銷售合同的條款經(jīng)雙方代表閱讀確認(rèn)，雙方一致同意無(wú)異議。第五條成交價(jià)與支付方式5.1成交價(jià)確定成交價(jià)為本拍賣會(huì)中買方最終成功競(jìng)價(jià)的金額。5.2支付時(shí)間買方應(yīng)于拍賣結(jié)束后_______日內(nèi)，將成交價(jià)支付至拍賣行指定的賬戶。5.3支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)為_______（地址）。5.4支付方式支付方式為_______（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。5.5支付憑證買方支付成交價(jià)后，拍賣行應(yīng)向買方出具支付憑證。第六條拍賣保證金的繳納與退還6.1保證金金額拍賣保證金金額為_______元。6.2保證金繳納時(shí)間買方應(yīng)于拍賣前_______日內(nèi)，將保證金繳納至第八條房產(chǎn)交付與過(guò)戶8.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為拍賣成交后_______日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給買方。8.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______（地址）。8.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為交付后_______日內(nèi)，買方應(yīng)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.4過(guò)戶地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶地點(diǎn)為_______（地址）。8.5過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括_______（過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供_______（售后服務(wù)內(nèi)容，如：房產(chǎn)使用咨詢、維修服務(wù)等）。9.2保修期限保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。9.3保修范圍保修范圍包括_______（保修范圍，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）。9.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由_______（賣方/買方）承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件為_______（具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）。10.2合同解除條件合同解除條件為_______（具體條件，如：賣方違約、買方違約等）。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)通過(guò)_______（協(xié)商/書面協(xié)議/法律程序等）進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括_______（具體違約行為，如：不履行合同義務(wù)、遲延履行等）。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為_______（繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等）。11.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為_______（具體計(jì)算方式，如：按合同金額的一定比例計(jì)算等）。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為_______（協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______（具體機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)、人民法院等）。12.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_______（具體法院名稱，如：市中級(jí)人民法院等）。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用本合同適用_______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同附件合同附件包括_______（具體附件名稱，如：房產(chǎn)證、拍賣目錄等）。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、合同約定及法律規(guī)定的方式進(jìn)行。14.4合同終止合同終止的條件為_______（具體條件，如：合同目的實(shí)現(xiàn)、合同到期等）。14.5默認(rèn)條款雙方同意本合同未涉及的事宜，可參照_______（行業(yè)慣例/相關(guān)法律法規(guī)等）執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有按照約定獲取報(bào)酬的權(quán)利，以及依法享有的其他權(quán)利。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，如無(wú)明確選擇，則視為雙方默認(rèn)無(wú)需第三方介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為_______（具體條件，如：甲乙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求等）。2.3第三方介入程序第三方介入程序?yàn)開______（具體程序，如：甲乙方通知第三方、第三方回復(fù)確認(rèn)等）。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和金額的限制。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)_______（金額、比例、評(píng)估結(jié)果等）確定。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，第三方同意后予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲乙方直接控制。4.2第三方與買方、賣方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與買方、賣方的獨(dú)立關(guān)系，不受買方、賣方直接控制。4.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與其他第三方的獨(dú)立關(guān)系，不受其他第三方直接控制。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括_______（具體違約行為，如：未按約定履行職責(zé)、未按時(shí)完成任務(wù)等）。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任根據(jù)_______（違約程度、違約后果等）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序?yàn)開______（具體程序，如：甲乙方通知第三方、第三方回復(fù)確認(rèn)等）。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取_______（措施，如：提供擔(dān)保、支付預(yù)付款等）保護(hù)第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行第三方權(quán)益保護(hù)的義務(wù)。第七條合同變更與解除涉及第三方時(shí)的額外條款7.1合同變更涉及第三方當(dāng)合同變更涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2合同解除涉及第三方當(dāng)合同解除涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.3合同變更與解除涉及第三方時(shí)的額外條款合同變更與解除涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)增加的額外條款為_______（具體條款內(nèi)容）。第八條第三方與甲乙方、買方、賣方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方溝通與協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙方保持有效溝通，確保合同順利履行。8.2第三方與買方、賣方溝通與協(xié)作第三方應(yīng)與買方、賣方保持有效溝通，確保合同順利履行。8.3第三方與其他第三方溝通與協(xié)作第三方應(yīng)與其他第三方保持