2024年度租賃期滿(mǎn)物業(yè)續(xù)租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿(mǎn)物業(yè)續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及續(xù)租范圍1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3現(xiàn)有租賃期限1.4續(xù)租期限1.5物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施第二條：續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間2.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3租賃押金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金支付方式和時(shí)間第三條：物業(yè)使用及管理3.1承租方的使用范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)3.3維修責(zé)任及維修費(fèi)用3.4物業(yè)保險(xiǎn)3.5環(huán)保及安全生產(chǎn)要求第四條：合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件4.3合同終止后的物業(yè)清退4.4合同終止后的押金處理第五條：違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.3違約金的計(jì)算方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2訴訟管轄法院第七條：法律適用及合同效力7.1適用法律7.2合同的生效條件7.3合同的續(xù)簽條件第八條：其他約定8.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2租賃期間的公共費(fèi)用8.3租賃期間的物業(yè)維修和保養(yǎng)8.4租賃期間的安全生產(chǎn)管理第九條：租賃雙方的聯(lián)系信息9.1承租方聯(lián)系信息9.2出租方聯(lián)系信息第十條：附件10.1物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2租賃合同附件第十一條：簽字蓋章11.1租賃雙方簽字11.2合同蓋章第十二條：合同生效日期第十三條：合同續(xù)簽日期第十四條：合同終止日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及續(xù)租范圍1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，物業(yè)具體位置以附件為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，具體房間分配以附件為準(zhǔn)。1.3現(xiàn)有租賃期限：自2020年1月1日起至2024年12月31日止。1.4續(xù)租期限：雙方同意在現(xiàn)有租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定繼續(xù)租賃，續(xù)租期限為5年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。1.5物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施：物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施以附件為準(zhǔn)，承租方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施有充分的了解。第二條：續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間：承租方應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)等。2.3租賃押金及支付方式：承租方應(yīng)按照出租方的要求支付租賃押金，押金金額為元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方。2.5租金支付方式和時(shí)間：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。第三條：物業(yè)使用及管理3.1承租方的使用范圍：承租方只能在其租賃的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件為準(zhǔn)。3.3維修責(zé)任及維修費(fèi)用：物業(yè)的維修責(zé)任按照雙方協(xié)商一致的原則確定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.4物業(yè)保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.5環(huán)保及安全生產(chǎn)要求：承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的環(huán)保及安全生產(chǎn)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保物業(yè)的安全和環(huán)保。第四條：合同的變更和終止4.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。4.3合同終止后的物業(yè)清退：合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)清退給出租方。4.4合同終止后的押金處理：合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條：違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約責(zé)任的具體規(guī)定按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3違約金的計(jì)算方式：違約金按照雙方協(xié)商一致的方式計(jì)算，具體金額以附件為準(zhǔn)。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.2訴訟管轄法院：雙方約定，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。第八條：其他約定8.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。8.2租賃期間的公共費(fèi)用：租賃期間的公共費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件為準(zhǔn)。8.3租賃期間的物業(yè)維修和保養(yǎng)：物業(yè)的維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因物業(yè)設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的安全事故，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.4租賃期間的安全生產(chǎn)管理：承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的安全生產(chǎn)要求，做好物業(yè)的安全生產(chǎn)管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第九條：租賃雙方的聯(lián)系信息9.1承租方聯(lián)系信息：承租方名稱(chēng)：X公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X9.2出租方聯(lián)系信息：出租方名稱(chēng)：X公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X第十條：附件10.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施。10.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的全文，以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：簽字蓋章11.1租賃雙方簽字：租賃雙方代表在本合同上簽字，以表示雙方同意本合同的約定。11.2合同蓋章：租賃雙方在合同上蓋章，以證明合同的有效性。第十二條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同續(xù)簽日期如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十四條：合同終止日期本合同在租賃期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，均視為第三方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格履行其職責(zé)，確保甲乙方合法權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同中予以注明。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。第五條：第三方介入的變更和終止5.1第三方介入變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方介入終止：如甲乙方同意第三方終止介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的法院提起訴訟。6.2第三方介入訴訟管轄：雙方約定，任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議，均提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。第七條：其他約定7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2甲乙方與第三方之間的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)透明，如有需要，應(yīng)通知對(duì)方，并保持必要的協(xié)調(diào)。7.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。第八條：簽字蓋章8.1甲乙方與第三方簽字：甲乙方與第三方在本合同上簽字，以表示雙方同意本合同的約定。8.2合同蓋章：甲乙方與第三方在合同上蓋章，以證明合同的有效性。第九條：合同生效日期本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同續(xù)簽日期如甲乙方與第三方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十一條：合同終止日期本合同在甲乙方與第三方約定的終止日期屆滿(mǎn)后自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中包含租賃合同的全文，以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款。附件3：物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中包含維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中包含物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：安全生產(chǎn)管理措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中包含安全生產(chǎn)管理措施，明確物業(yè)的安全生產(chǎn)要求和管理措施。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方擅自改變物業(yè)用途或違反國(guó)家法律法規(guī)。3.租賃雙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。4.租賃雙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或造成物業(yè)損壞。5.租賃雙方未遵守安全生產(chǎn)要求，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金按照雙方協(xié)商一致的方式計(jì)算，具體金額以附件為準(zhǔn)。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的責(zé)任期限：違約行為的責(zé)任期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：1.若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)按照租賃合同的約定收取違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期付款的利息。2.若出租方未按照約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。3.若承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)物業(yè)原狀，并有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2024年度租賃期滿(mǎn)物業(yè)續(xù)租合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條物業(yè)管理及維修3.1物業(yè)管理3.2維修責(zé)任第四條合同續(xù)約條件4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約方式第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同的方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃押金12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3轉(zhuǎn)讓條款第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______（具體地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米，包括_______（具體房間或者部位）。1.2租賃期限租賃期限為2024年度期滿(mǎn)后的續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：_______，賬號(hào)：_______。2.3租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前_______日內(nèi)。第三條物業(yè)管理及維修3.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.2維修責(zé)任因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同續(xù)約條件4.1續(xù)約條件乙方有意續(xù)約時(shí)，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。4.2續(xù)約方式雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件租金的調(diào)整基于市場(chǎng)行情及甲方物業(yè)管理成本的變化，每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本的變化，按照一定的比例進(jìn)行調(diào)整。第六條合同終止及解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方未提出續(xù)約申請(qǐng)；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。6.2解除合同的方式合同解除的方式如下：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按照約定搬離物業(yè)；（2）乙方因違約被甲方解除合同，乙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)搬離物業(yè)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），該地點(diǎn)亦為雙方解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方未提出續(xù)約申請(qǐng)；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金_______元，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照約定搬離物業(yè)，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方租賃押金。12.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。12.3轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。13.2租賃合同附件本合同的附件包括租賃合同及相關(guān)文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃物業(yè)的具體情況及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和維護(hù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，同時(shí)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方評(píng)估和監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定，并由甲乙雙方在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方的雇員或代理人。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非乙方的雇員或代理人。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方或乙方因第三方服務(wù)不符合約定而需要更換第三方，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。6.2第三方解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可單方面解除與第三方的委托協(xié)議，并提前_______天通知對(duì)方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方乙方違約行為甲方或乙方在選擇第三方、監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），該地點(diǎn)亦為甲乙雙方與第三方解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）第三方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括租賃合同及相關(guān)文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃物業(yè)的具體情況及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。如物業(yè)的使用范圍、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式、維修責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量保證、責(zé)任限額等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提供的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞；3.乙方未按照約定支付租金，或支付租金不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間；4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損害；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；7.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等；2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償乙方因此造成的損失等；3.乙方未按照約定支付租金，或支付租金不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等；4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償甲方因此造成的損失等；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等；6.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等；7.其他違反本合同約定的行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿(mǎn)物業(yè)續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.續(xù)租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3物業(yè)1.4租賃期限2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)2.2出租方的續(xù)租決策2.3租賃期滿(mǎn)前通知期限3.續(xù)租期限及租金3.1續(xù)租期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護(hù)責(zé)任4.3出租方的維護(hù)責(zé)任4.4物業(yè)保險(xiǎn)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2通知有效期限9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)及期限10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1租賃物的附屬設(shè)施11.2特殊用途許可11.3其他重要事項(xiàng)12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃期滿(mǎn)前物業(yè)檢查報(bào)告13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同主體及定義1.1出租方1.1.1指具有合法產(chǎn)權(quán)，擁有并同意將物業(yè)出租的公民、法人或其他組織。1.1.2出租方的地址為（具體地址），聯(lián)系電話(huà)為（聯(lián)系電話(huà)）。1.2承租方1.2.1指與出租方簽訂本合同，并同意承租物業(yè)的公民、法人或其他組織。1.2.2承租方的地址為（具體地址），聯(lián)系電話(huà)為（聯(lián)系電話(huà)）。1.3物業(yè)1.3.1指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.3.2物業(yè)的具體位置為（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。1.4租賃期限1.4.1本合同的租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。1.4.2如雙方同意續(xù)租，續(xù)租后的租賃期限為（年/月）。2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)2.1.1承租方有意續(xù)租的，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前（具體期限）向出租方提出書(shū)面的續(xù)租申請(qǐng)。2.1.2承租方的續(xù)租申請(qǐng)應(yīng)包括續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)的具體要求。2.2出租方的續(xù)租決策2.2.1出租方應(yīng)在收到承租方續(xù)租申請(qǐng)后（具體期限）內(nèi)決定是否同意續(xù)租。2.2.2出租方同意續(xù)租的，應(yīng)與承租方協(xié)商確定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。2.3租賃期滿(mǎn)前通知期限2.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前（具體期限）通知承租方是否同意續(xù)租。2.3.2承租方應(yīng)在收到出租方同意續(xù)租的通知后（具體期限）內(nèi)與出租方簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租期限及租金3.1續(xù)租期限3.1.1雙方確認(rèn)的續(xù)租期限為（年/月）。3.1.2續(xù)租期限自（起始日期）至（終止日期）。3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金按照（租金計(jì)算方式，如平方米租金×物業(yè)面積）計(jì)算。3.2.2租金的計(jì)算起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。3.3租金支付時(shí)間及方式3.3.1承租方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付租金。3.3.2租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：3.4.2（詳細(xì)租金調(diào)整機(jī)制，如每滿(mǎn)一年租金上調(diào)百分比等）。4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.1.1承租方僅限于按照合同約定的用途使用物業(yè)。4.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)合理使用和維護(hù)物業(yè)。4.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞責(zé)任。4.3出租方的維護(hù)責(zé)任4.3.1出租方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保物業(yè)符合約定的使用條件。4.4物業(yè)保險(xiǎn)4.4.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)。4.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同終止條件5.2.1合同終止的條件如下：5.2.2（詳細(xì)合同終止條件，如承租方遲延支付租金超過(guò)規(guī)定期限等）。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式騰退物業(yè)。5.3.2合同終止8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供物業(yè)期間租金的（百分比）。8.1.2出租方未按約定維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的直接損失。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的（百分比）。8.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用（國(guó)家）的法律。10.通知與送達(dá)10.1雙方的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知有效期限以交付為準(zhǔn)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。11.保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（具體期限）內(nèi)繼續(xù)有效。12.合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.附加條款13.1租賃物的附屬設(shè)施如（列舉設(shè)施）歸承租方使用，但（具體使用條件）。13.2特殊用途許可如（列舉許可）應(yīng)由承租方申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3其他重要事項(xiàng)如（列舉事項(xiàng)）應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的附加條款16.1.1甲乙方同意，