2024年商品房銷售與售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售與售后服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房銷售2.1商品房基本信息2.2銷售價(jià)格及支付方式2.3銷售合同的簽訂與生效第三條售后服務(wù)3.1售后服務(wù)內(nèi)容3.2售后服務(wù)承諾3.3售后服務(wù)期限第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證期限第六條面積差異處理6.1面積確認(rèn)6.2面積差異處理方式第七條配套設(shè)施及交付7.1配套設(shè)施情況7.2配套設(shè)施交付時(shí)間及條件第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程8.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條款12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______（公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商品房定義本合同所指商品房為出賣人開(kāi)發(fā)的位于_______（地址）的_______（樓號(hào)）_______（單元）_______（室號(hào)）的_______（房屋面積）平方米住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），建筑用途為住宅。第二條商品房銷售2.1商品房基本信息房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包含房屋銷售價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套費(fèi)用等。2.2銷售價(jià)格及支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，分_______期將購(gòu)房款項(xiàng)支付給出賣人。具體付款方式和付款時(shí)間為：（1）第一期付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）第二期付款：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（3）第三期付款：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（4）依次類推，買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間，向出賣人支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。2.3銷售合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付商品房的義務(wù)，買受人應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)。第三條售后服務(wù)3.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供商品房售后服務(wù)，包括但不限于：（1）商品房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)；（2）商品房設(shè)施設(shè)備維修；（3）商品房使用咨詢指導(dǎo)。3.2售后服務(wù)承諾出賣人承諾在商品房交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)。3.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自商品房交付之日起計(jì)算，為期_______年。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將商品房交付給買受人。具體交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2商品房交付條件（1）商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；（3）商品房?jī)?nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人在收到商品房后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）商品房結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；（2）商品房?jī)?nèi)部裝修符合合同約定；（3）商品房設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行正常。第五條質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復(fù)買受人，并按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自商品房交付之日起計(jì)算，為期_______年。第六條面積差異處理6.1面積確認(rèn)商品房交付時(shí)，買受人應(yīng)按照合同約定的面積進(jìn)行確認(rèn)。6.2面積差異處理方式（1）面積差異在_______平方米以內(nèi)（含_______平方米），出賣人應(yīng)退還買受人購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）面積差異超過(guò)_______平方米，出賣人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，退還買受人超出部分的購(gòu)房款。第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體流程如下：（1）買受人向出賣人提供必要的身份證明材料；（2）出賣人向買受人提供商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料；（3）買受人按照出賣人提供的文件和資料，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記；（4）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買受人順利取得房屋所有權(quán)證書(shū)。8.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受人完成商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照合同約定交付商品房的；（2）買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）出賣人向買受人退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，買受人向出賣人退還已獲得的優(yōu)惠或補(bǔ)償；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同的履行。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付購(gòu)房款_______%的違約金；（2）未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)；（3）未能協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金。10.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付購(gòu)房款_______%的違約金；（2）未能按照約定接受商品房交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條款本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)和物品，并解決可能存在的遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為對(duì)本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調(diào)解決等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)，并保守合同秘密。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)商品房質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行審核和確認(rèn)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；（3）協(xié)調(diào)解決甲乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括賠償限額和承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制。4.2第三方賠償限額第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額為：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.3第三方承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制為：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第五條第三方收費(fèi)及支付方式5.1第三方收費(fèi)第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。5.2第三方支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙方利益。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系7.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方收取的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)明，不得包含在商品房銷售價(jià)格中。7.3第三方與政府部門關(guān)系如第三方為政府部門，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，并依法對(duì)商品房銷售與售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2第三方違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條款本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房銷售價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.商品房交付條件確認(rèn)書(shū)4.商品房質(zhì)量保證書(shū)5.商品房面積確認(rèn)書(shū)6.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)7.第三方服務(wù)協(xié)議8.第三方收費(fèi)及支付方式確認(rèn)書(shū)9.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單10.商品房配套設(shè)施交付清單11.商品房使用說(shuō)明書(shū)12.商品房售后服務(wù)承諾書(shū)13.商品房質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議14.商品房面積差異處理協(xié)議15.商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用明細(xì)表16.商品房交付時(shí)間及條件確認(rèn)書(shū)17.商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告18.商品房質(zhì)量保證期限確認(rèn)書(shū)19.商品房違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)20.商品房爭(zhēng)議解決協(xié)議21.商品房其他約定事項(xiàng)清單附件的具體要求及說(shuō)明：1.商品房買賣合同：為本合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定了商品房買賣的各項(xiàng)條款。2.商品房銷售價(jià)格確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)商品房的銷售價(jià)格及支付方式。3.商品房交付條件確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)商品房的交付條件和時(shí)間。4.商品房質(zhì)量保證書(shū)：確認(rèn)商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證期限。5.商品房面積確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)商品房的面積和面積差異處理方式。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)：確認(rèn)商品房產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)流程和所需材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任限額。8.第三方收費(fèi)及支付方式確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單：確認(rèn)商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用的材料。10.商品房配套設(shè)施交付清單：確認(rèn)商品房配套設(shè)施的交付時(shí)間和條件。11.商品房使用說(shuō)明書(shū)：提供商品房的使用方法和注意事項(xiàng)。12.商品房售后服務(wù)承諾書(shū)：確認(rèn)商品房的售后服務(wù)內(nèi)容和期限。13.商品房質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議：明確商品房質(zhì)量問(wèn)題的處理方式和程序。14.商品房面積差異處理協(xié)議：明確商品房面積差異的處理方式和程序。15.商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。16.商品房交付時(shí)間及條件確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)商品房的交付時(shí)間和條件。17.商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：確認(rèn)商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收結(jié)果。18.商品房質(zhì)量保證期限確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)商品房質(zhì)量保證的具體期限。19.商品房違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)：明確商品房買賣雙方違約的責(zé)任和后果。20.商品房爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確商品房買賣雙方爭(zhēng)議的解決方式和程序。21.商品房其他約定事項(xiàng)清單：列出雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：a)未能按照約定時(shí)間交付商品房；b)未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；c)未能協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未能按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付購(gòu)房款_______%的違約金；b)未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)；c)未能協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金。2.買受人違約行為：a)未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；b)未能按照約定接受商品房交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付購(gòu)房款_______%的違約金；b)未能按照約定接受商品房交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為：a)未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)；b)未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金；b)未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付購(gòu)房款_______%的違約金，或者要求出賣人退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人可以選擇要求買受人支付購(gòu)房款_______%的違約金。3.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金，或者要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房銷售與售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房銷售2.1銷售價(jià)格及支付方式2.2交付時(shí)間及條件2.3商品房面積確認(rèn)第三條售后服務(wù)3.1質(zhì)量保證3.2售后服務(wù)內(nèi)容3.3維修責(zé)任及期限第四條商品房交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付手續(xù)4.3交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理第五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量問(wèn)題賠償?shù)诹鶙l面積爭(zhēng)議的處理6.1面積誤差處理6.2面積爭(zhēng)議解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1商品房買賣合同附件11.2商品房交付確認(rèn)書(shū)11.3售后服務(wù)承諾函第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)13.2政策規(guī)定對(duì)合同的影響第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商品房定義本合同所指商品房是指出賣人開(kāi)發(fā)的位于省市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，房屋具體座落位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件。第二條商品房銷售2.1銷售價(jià)格及支付方式本合同商品房的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00.00元。買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付全部房款。2.2交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件，在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房交付給買受人。具體交付時(shí)間及條件詳見(jiàn)附件。2.3商品房面積確認(rèn)本合同商品房的面積以出賣人提供的《商品房買賣合同》附件中的預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。實(shí)際交付時(shí)，如面積誤差比絕對(duì)值超出同約定范圍的，按附件中的面積誤差處理方式處理。第三條售后服務(wù)3.1質(zhì)量保證出賣人保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。商品房交付后，在質(zhì)量保證期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)維修或賠償。3.2售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供商品房的維修、保養(yǎng)、家政等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。3.3維修責(zé)任及期限出賣人對(duì)商品房的維修責(zé)任自商品房交付之日起計(jì)算，期限為年。在維修責(zé)任期限內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)維修。第四條商品房交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2交付手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人要求的時(shí)間和方式，辦理商品房交付手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、簽署交付確認(rèn)書(shū)等。4.3交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理買受人應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。第五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定如買受人認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向出賣人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理出賣人確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)按照本合同第三條約定的方式進(jìn)行處理。5.3質(zhì)量問(wèn)題賠償如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第六條面積爭(zhēng)議的處理6.1面積誤差處理如買受人認(rèn)為商品房的面積與預(yù)測(cè)面積存在誤差，應(yīng)向出賣人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。6.2面積爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)面積誤差有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第二條第2.3款約定的方式進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定時(shí)間、條件交付商品房的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：按照遲延交付部分房款總額的0.05%乘以遲延交付天數(shù)計(jì)算。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：按照未支付房款總額的0.05%乘以遲延支付天數(shù)計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交付商品房條件已履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件買受人可以在合同約定的交付時(shí)間屆滿后日內(nèi)，向出賣人提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)。出賣人應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)作出答復(fù)。第十一條附件11.1商品房買賣合同附件附件中應(yīng)包括商品房的戶型圖、樓層平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。11.2商品房交付確認(rèn)書(shū)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括商品房的交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。11.3售后服務(wù)承諾函售后服務(wù)承諾函應(yīng)包括出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任及期限等。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定對(duì)合同的影響如國(guó)家、地方政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)及持有方本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：商品房買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、貸款金融服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、售后服務(wù)等。第二條第三方介入條款的增加2.1中介服務(wù)條款如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，提供客觀、真實(shí)的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成購(gòu)房手續(xù)。中介服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2貸款金融服務(wù)條款如甲乙方選擇貸款方式支付房款，貸款金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照金融機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3房屋質(zhì)量評(píng)估條款如甲乙方對(duì)商品房的質(zhì)量有異議，可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4售后服務(wù)條款出賣人應(yīng)按照本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方提供售后服務(wù)。如售后服務(wù)涉及第三方服務(wù)提供商，出賣人應(yīng)向甲乙方明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任及權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在提供服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。如第三方服務(wù)的費(fèi)用未明確，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同為準(zhǔn)。如本合同與第三方服務(wù)合同有沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定，提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.2第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定解決。如服務(wù)合同未約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入合同變更如甲乙方需要變更與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。如第三方不同意變更，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)合同。5.2第三方服務(wù)合同變更對(duì)本合同的影響第三方服務(wù)合同的變更，對(duì)本合同有利的，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。如變更對(duì)甲乙方不利，甲乙方有權(quán)拒絕。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)違約、違法等情形，甲乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退出。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同的約定處理與第三方的退出相關(guān)的爭(zhēng)議。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同解除如甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同約定了解除條件，甲乙方應(yīng)在解除條件成就后，書(shū)面通知第三方。7.2第三方解除后的處理第三方解除服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同的約定處理與第三方的解除相關(guān)的爭(zhēng)議。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止如甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同約定了解除條件，甲乙方應(yīng)在解除條件成就后，書(shū)面通知第三方。8.2第三方終止后的處理第三方終止服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同的約定處理與第三方的終止相關(guān)的爭(zhēng)議。第九條第三方介入的合同續(xù)約9.1第三方介入合同續(xù)約如甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同到期，甲乙方如需續(xù)約，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。9.2第三方續(xù)約后的處理第三方續(xù)約后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同的約定處理與第三方的續(xù)約相關(guān)的爭(zhēng)議。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入合同轉(zhuǎn)讓如甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同附件詳細(xì)描述：本附件包括商品房的戶型圖、樓層平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件2：商品房交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)描述：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括商品房的交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件3：售后服務(wù)承諾函詳細(xì)描述：售后服務(wù)承諾函應(yīng)包括出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任及期限等。附件4：質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定書(shū)詳細(xì)描述：質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定書(shū)應(yīng)包括質(zhì)量問(wèn)題的描述、認(rèn)定結(jié)果等內(nèi)容。附件5：維修服務(wù)記錄表詳細(xì)描述：維修服務(wù)記錄表應(yīng)包括維修服務(wù)的日期、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括遲延交付房款總額的計(jì)算方式。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括中介服務(wù)、貸款金融服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、售后服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付商品房；2.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、條件交付商品房。如未按照約定交付，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照遲延交付部分房款總額的0.05%乘以遲延交付天數(shù)計(jì)算。示例說(shuō)明：如果出賣人遲延交付商品房10天，遲延交付部分的房款總額為100萬(wàn)元，則違約金為5000元（100萬(wàn)元0.05%10天）。2.買受人違約責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如未按照約定支付，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照未支付房款總額的0.05%乘以遲延支付天數(shù)計(jì)算。示例說(shuō)明：如果買受人遲延支付房款20天，未支付房款總額為200萬(wàn)元，則違約金為10000元（200萬(wàn)元0.05%20天）。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。如未按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介服務(wù)提供商未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失5000元，則中介服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)5000元的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房銷售與售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.商品房銷售1.1商品房的基本情況1.1.1商品房的名稱1.1.2商品房的地址1.1.3商品房的面積1.1.4商品房的戶型1.1.5商品房的價(jià)格1.2商品房的購(gòu)買方式1.2.1購(gòu)買商品房的方式1.2.2商品房的付款方式1.2.3商品房的交付時(shí)間1.3商品房的產(chǎn)權(quán)情況1.3.1商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.2商品房的產(chǎn)權(quán)期限1.3.3商品房的產(chǎn)權(quán)證明2.售后服務(wù)2.1售后服務(wù)的范圍2.1.1商品房的質(zhì)量問(wèn)題2.1.2商品房的使用問(wèn)題2.1.3商品房的維修問(wèn)題2.2售后服務(wù)的時(shí)間2.2.1商品房的質(zhì)量保修期2.2.2售后服務(wù)的有效期限2.3售后服務(wù)的責(zé)任主體2.3.1商品房銷售公司的責(zé)任2.3.2商品房施工單位的責(zé)任2.3.3商品房材料供應(yīng)商的責(zé)任2.4售后服務(wù)的處理流程2.4.1售后服務(wù)的申請(qǐng)2.4.2售后服務(wù)的受理2.4.3售后服務(wù)的處理結(jié)果3.合同的變更和解除3.1合同變更的條件3.2合同變更的程序3.3合同解除的條件3.4合同解除的程序4.合同的違約責(zé)任4.1商品房銷售公司的違約責(zé)任4.2購(gòu)房人的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間6.合同的生效和終止6.1合同的生效時(shí)間6.2合同的終止條件7.其他約定7.1商品房的配套設(shè)施7.2商品房的物業(yè)管理7.3商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)8.名詞解釋8.1商品房8.2售后服務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同的附件9.1商品房的平面圖9.2商品房的戶型圖9.3商品房的產(chǎn)權(quán)證明10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同的副本數(shù)量14.合同的正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條商品房銷售1.1商品房的基本情況1.1.1商品房的名稱：花園1.1.2商品房的地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3商品房的面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.4商品房的戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.5商品房的價(jià)格：總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整第二條商品房的購(gòu)買方式2.1購(gòu)買商品房的方式：本合同所售商品房為現(xiàn)房2.2商品房的付款方式：購(gòu)房人應(yīng)按合同約定時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款2.3商品房的交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按合同約定時(shí)間將商品房交付給購(gòu)房人第三條商品房的產(chǎn)權(quán)情況3.1商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.2商品房的產(chǎn)權(quán)期限：根據(jù)法律規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期限為年，自房屋所有權(quán)證發(fā)證之日起計(jì)算3.3商品房的產(chǎn)權(quán)證明：商品房所有權(quán)證第四條售后服務(wù)4.1售后服務(wù)的范圍4.1.1商品房的質(zhì)量問(wèn)題：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面存在的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題4.1.2商品房的使用問(wèn)題：包括但不限于房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的功能性問(wèn)題4.1.3商品房的維修問(wèn)題：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等4.2售后服務(wù)的時(shí)間4.2.1商品房的質(zhì)量保修期：自商品房交付之日起計(jì)算，為期年4.2.2售后服務(wù)的有效期限：自商品房交付之日起計(jì)算，為期年4.3售后服務(wù)的責(zé)任主體4.3.1商品房銷售公司的責(zé)任：按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任4.3.2商品房施工單位的責(zé)任：按照法律規(guī)定和施工合同約定，承擔(dān)商品房施工質(zhì)量責(zé)任4.3.3商品房材料供應(yīng)商的責(zé)任：按照法律規(guī)定和材料供應(yīng)合同約定，承擔(dān)所供應(yīng)材料質(zhì)量責(zé)任4.4售后服務(wù)的處理流程4.4.1售后服務(wù)的申請(qǐng)：購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量、使用或維修問(wèn)題，應(yīng)在售后服務(wù)有效期限內(nèi)向商品房銷售公司提出書(shū)面申請(qǐng)4.4.2售后服務(wù)的受理：商品房銷售公司在收到購(gòu)房人的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)4.4.3售后服務(wù)的處理結(jié)果：商品房銷售公司應(yīng)在核實(shí)問(wèn)題后，按照本合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)采取維修、更換等措施，確保購(gòu)房人的合法權(quán)益第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序第六條合同的違約責(zé)任6.1商品房銷售公司的違約責(zé)任：包括但不限于未按合同約定時(shí)間交付商品房、房屋質(zhì)量不符合約定等6.2購(gòu)房人的違約責(zé)任：包括但不限于未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、未按合同約定使用和維護(hù)商品房等第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始解決，如未能解決，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效和終止8.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的終止條件：本合同在購(gòu)房人按約定支付完房?jī)r(jià)款、辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后終止第九條其他約定9.1商品房的配套設(shè)施：包括但不限于綠化、停車位、健身房、游泳池等9.2商品房的物業(yè)管理：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)9.3商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)：本合同所售商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第十條名詞解釋10.1商品房：指本合同所述的位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓10.2售后服務(wù)：指商品房銷售公司在本合同約定的有效期限內(nèi)，對(duì)商品房的質(zhì)量、使用和維修問(wèn)題提供的服務(wù)第十一條合同的附件11.1商品房的平面圖：附件一11.2商品房的戶型圖：附件二11.3商品房的產(chǎn)權(quán)證明：附件三第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年月日第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)第十四條合同雙方簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、材料供應(yīng)商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商品房銷售、售后服務(wù)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，提供合格的商品或服務(wù)。16.2第三方對(duì)其提供的商品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)合同文件、資質(zhì)證明等材料，以便甲乙方對(duì)其進(jìn)行審查。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1若合同中涉及第三方提供的商品或服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC措施，以保障其提