農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同書精選本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓1.1宅基地位置及面積1.2宅基地使用權(quán)證1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.轉(zhuǎn)讓條件2.1宅基地合法性2.2轉(zhuǎn)讓方資格2.3受讓方資格3.轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂合同3.3辦理宅基地使用權(quán)變更登記4.轉(zhuǎn)讓期限4.1永久轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓后使用權(quán)期限5.費用及稅金5.1轉(zhuǎn)讓費用5.2稅費承擔6.權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務6.2受讓方的權(quán)利與義務7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求政府部門調(diào)解7.3提交仲裁機構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1雙方信息保密9.2違約責任10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.合同的解除11.1合同解除條件11.2解除合同的程序12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1宅基地使用權(quán)證復印件14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下1.1宅基地轉(zhuǎn)讓1.1.1宅基地位置及面積：宅基地位于_______，總面積為_______平方米。1.1.2宅基地使用權(quán)證：轉(zhuǎn)讓方持有有效的宅基地使用權(quán)證，證號為_______。1.1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元，受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.1宅基地合法性：宅基地的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定。2.2轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方為宅基地的合法使用權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓資格。2.3受讓方資格：受讓方具備農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，具備受讓資格。3.1雙方協(xié)商一致：雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂合同：雙方簽訂《農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同書》。3.3辦理宅基地使用權(quán)變更登記：雙方共同辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.1永久轉(zhuǎn)讓：宅基地自合同簽訂之日起，永久轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓后使用權(quán)期限：宅基地使用權(quán)期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.1轉(zhuǎn)讓費用：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方人民幣_______元作為宅基地轉(zhuǎn)讓費用。5.2稅費承擔：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務：6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地的合法性和權(quán)屬清晰；6.1.2轉(zhuǎn)讓方負責辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；6.1.3轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方對宅基地的正常使用和處分。6.2受讓方的權(quán)利與義務：6.2.1受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；6.2.2受讓方按照約定使用宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定；6.2.3受讓方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，不得改變宅基地的用途。7.1雙方協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2請求政府部門調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)政府部門申請調(diào)解。7.3提交仲裁機構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，雙方可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。7.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止：合同終止的條件如雙方另有約定，從其約定。9.1雙方信息保密：雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。10.2受讓方違約責任：如受讓方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。11.1合同解除條件：合同解除的條件如雙方另有約定，從其約定。11.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同的協(xié)議。12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2請求政府部門調(diào)解；12.2.3提交至_______仲裁委員會進行仲裁；12.2.4向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方應遵守的法律法規(guī)及政策文件；13.1.2合同履行過程中的其他重要事項。14.1附件：14.1.1宅基地使用權(quán)證復印件；14.1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。8.2合同變更：8.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2.2合同變更的內(nèi)容包括但不僅限于合同的價格、付款方式、交付時間等。8.2.3合同變更后的條款與原合同具有同等法律效力。9.2違約責任：9.2.1雙方同意，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2.2損失賠償額應包括因違約所造成的直接經(jīng)濟損失、合同履行后可以獲得的利益等。9.2.3雙方同意，違約方在收到對方要求的違約責任賠償通知后應及時履行賠償義務。10.2受讓方違約責任：10.2.1如受讓方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。10.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應按遲延支付金額的日千分之五支付違約金。10.2.3受讓方未按約定使用宅基地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方改正，并承擔違約責任。11.1合同解除條件：11.1.1合同解除的條件如雙方另有約定，從其約定。11.1.2雙方同意，任何一方有權(quán)在對方嚴重違約的情況下解除合同。11.1.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。12.2爭議解決方式：12.2.1.1雙方協(xié)商解決；12.2.1.2請求政府部門調(diào)解；12.2.1.3提交至_______仲裁委員會進行仲裁；12.2.1.4向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.2雙方同意，選擇爭議解決方式時應充分考慮合同的履行情況、爭議性質(zhì)和雙方利益。13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方應遵守的法律法規(guī)及政策文件；13.1.2合同履行過程中的其他重要事項，如土地利用規(guī)劃、建設(shè)標準等。13.1.3雙方同意，合同附件中的法律法規(guī)及政策文件對雙方具有約束力。14.1附件：14.1.1宅基地使用權(quán)證復印件；14.1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行，如協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢服務等。16.第三方責任16.1第三方介入時，甲方和乙方應與第三方明確各自的權(quán)利和義務。16.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，并按照甲方和乙方的要求履行合同義務。16.3第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定，提供必要的服務和支持，確保合同的順利履行。17.2第三方應保密合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。17.3第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非得到雙方的明確授權(quán)。18.第三方責任限額18.1甲方和乙方明確，第三方對甲方和乙方所承擔的責任限額為合同金額的_______%。18.2第三方責任限額的確定應考慮合同的性質(zhì)、金額、風險等因素，并由雙方協(xié)商確定。18.3如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失超過責任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔。19.第三方與甲方乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，不具有獨立的法律地位。19.2第三方不視為甲方乙方的代理人、合伙人或雇傭人，除非雙方另有約定。19.3甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非雙方另有約定。20.第三方介入的程序20.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。20.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和義務。20.3甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。21.第三方違約處理21.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。21.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方退出22.1第三方如欲退出合同，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定的方式辦理退出手續(xù)。22.2第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同履行，除非雙方另有約定。23.第三方與合同的效力23.1第三方介入不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。23.2本合同對甲方和乙方及第三方均具有法律約束力，各方應嚴格遵守合同約定。24.附件24.1第三方提供的服務協(xié)議或合同副本；24.2第三方資質(zhì)證明文件；24.3雙方與第三方簽訂的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證復印件說明：宅基地使用權(quán)證是證明甲方對宅基地擁有合法使用權(quán)的重要文件。乙方應在合同簽訂前核實該證的真實性和有效性。附件2：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件說明：包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》等，用以指導和約束合同的履行。附件3：雙方協(xié)商一致的其他文件說明：包括但不限于雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要事項達成的書面協(xié)議或諒解備忘錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定交付宅基地或宅基地存在重大瑕疵。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用或遲延支付。3.第三方未按約定提供服務或服務存在重大瑕疵。4.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。5.任何