二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同with租金調(diào)整與維修責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同with租金調(diào)整與維修責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整規(guī)定3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整周期3.3租金調(diào)整條件4.維修責(zé)任規(guī)定4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3共同維修事項5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理投訴與處理6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止與解除后的處理事項8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1押金及相關(guān)事項11.2保險購買及責(zé)任承擔(dān)11.3租賃期間的其他費用承擔(dān)12.附件12.1租賃物清單12.2租金調(diào)整計算公式12.3維修責(zé)任劃分詳細(xì)規(guī)定13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期及有效期限第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)，具體包括：房屋面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施包括等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金共計元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。3.租金調(diào)整規(guī)定3.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場行情和物價指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。3.3租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為市場行情上漲或者物價指數(shù)上漲超過一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.維修責(zé)任規(guī)定4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物內(nèi)部的使用設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全。4.3共同維修事項對于租賃物內(nèi)部和外部的共同設(shè)施，如電梯、樓梯、公共通道等，由雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。具體的維修事項和費用分擔(dān)由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或者未能按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或者未能按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定的條件執(zhí)行。11.其他約定11.1押金及相關(guān)事項承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣元。租賃期滿或者合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還承租人押金。11.2保險購買及責(zé)任承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買保險，對于租賃物及自身利益進(jìn)行保障。如因承租人未購買保險導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。11.3租賃期間的其他費用承擔(dān)租賃期間，除租金外，其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費等由承租人承擔(dān)。12.附件12.1租賃物清單附件一為租賃物清單，列明租賃物的具體物品和數(shù)量。12.2租金調(diào)整計算公式附件二為租金調(diào)整計算公式，明確租金調(diào)整的具體計算方式。12.3維修責(zé)任劃分詳細(xì)規(guī)定附件三為維修責(zé)任劃分詳細(xì)規(guī)定，詳細(xì)列明維修責(zé)任的劃分和執(zhí)行方式。13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明合同的效力。13.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明合同的效力。14.合同簽訂日期及有效期限本合同于2024年1月1日簽訂，自簽訂之日起至2024年12月31日止，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：按照合同約定提供服務(wù)；確保服務(wù)質(zhì)量和效果；承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款第三方介入的具體事項和范圍；第三方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)范；第三方未履行合同義務(wù)時的責(zé)任承擔(dān)。16.2說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍，以及在第三方介入過程中甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的說明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方在提供服務(wù)過程中的賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中的違約責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中的侵權(quán)責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入合同履行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分甲乙方應(yīng)明確第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，包括但不限于：第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)；甲乙方在履行合同過程中的責(zé)任承擔(dān)；甲乙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方介入事項時，甲乙方應(yīng)按照合同約定或者協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更。19.2第三方介入的終止當(dāng)需要終止第三方介入時，甲乙方應(yīng)按照合同約定或者協(xié)商一致的方式進(jìn)行終止。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤x務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定時，甲乙方應(yīng)按照合同約定或者協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。20.2甲乙方對第三方違約的處理甲乙方對第三方的違約處理包括但不限于：要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；要求第三方支付違約金；解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的具體物品和數(shù)量，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租金調(diào)整計算公式明確租金調(diào)整的具體計算方式，包括根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整的公式。附件三：維修責(zé)任劃分詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)列明維修責(zé)任的劃分和執(zhí)行方式，包括出租人和承租人的維修責(zé)任以及共同維修事項。附件四：物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容明確物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容以及物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件五：第三方服務(wù)提供者信息列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或者未能按照約定履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金或者未能按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或者計算方式進(jìn)行認(rèn)定。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.解除合同：當(dāng)違約行為嚴(yán)重違反合同約定時，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并且要求出租人承擔(dān)因未能提供租賃物而給承租人造成的直接損失。如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且要求承租人支付因未能支付租金而給出租人造成的直接損失。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并且要求第三方承擔(dān)因未能提供服務(wù)而給甲乙方造成的直接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同with租金調(diào)整與維修責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及租金支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整規(guī)定3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整周期3.3租金調(diào)整幅度第四條維修責(zé)任規(guī)定4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3共同維修責(zé)任第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效時間第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的物業(yè)退還及賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更及解除的法律效力第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)11.3保密信息的泄露賠償?shù)谑l通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時間第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件的生效條件及程序第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的解釋順序14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積甲乙雙方確認(rèn)，本次租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在該租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及租金支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條租金調(diào)整規(guī)定3.1租金調(diào)整方式租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】。第四條維修責(zé)任規(guī)定4.1出租人維修責(zé)任甲方作為物業(yè)的所有人，應(yīng)對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3共同維修責(zé)任對于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修事項由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理費用甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，并按照合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費用包含在租金內(nèi)。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)安全、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用已包含在租金內(nèi)，乙方無需額外支付。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.3違約賠償方式違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)未能解決的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【合同簽訂地】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。10.3合同變更及解除的法律效力合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用和保護(hù)雙方不得泄露對方的保密信息，并應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的保密信息。11.3保密信息的泄露賠償如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的【賠償比例】倍。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【送達(dá)地址】乙方：【送達(dá)地址】12.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達(dá)地址之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件的生效條件及程序附件的生效條件及程序按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件構(gòu)成完整的合同。14.2合同的解釋順序本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件的解釋順序如下：（1）本合同；（2）附件；（3）補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指非甲方非乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項時，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為促成甲乙雙方租賃合同成立的第三方，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方與中介方簽訂的《中介服務(wù)協(xié)議》確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為物業(yè)維護(hù)的第三方，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的《維修服務(wù)協(xié)議》確定。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為物業(yè)管理的第三方，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方、乙方對第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實力、保險等因素協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同或相關(guān)附件中明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知甲方、乙方如需第三方介入本合同事項，應(yīng)提前【通知期限】通知對方，并說明介入的第三方、介入事項及理由。4.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項時，不代表甲方、乙方，也不享有甲方、乙方的權(quán)利，不承擔(dān)甲方、乙方的義務(wù)。6.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方的關(guān)系第三方介入本合同事項時，與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方之間的關(guān)系由各方簽訂的協(xié)議確定。第七條第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的適用第三方承擔(dān)的責(zé)任超過第三方責(zé)任限額的，甲方、乙方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督和考核8.1第三方監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2第三方考核第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的完整性10.1合同組成部分本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、第三方協(xié)議等構(gòu)成完整的合同。10.2合同解釋順序本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、第三方協(xié)議的解釋順序如下：（1）本合同；（2）附件；（3）補(bǔ)充協(xié)議；（4）第三方協(xié)議。10.3合同修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)描述》詳細(xì)說明物業(yè)的建筑物、設(shè)施等，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等情況。附件二：《租金支付證明》證明乙方支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：《維修服務(wù)協(xié)議》與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、責(zé)任等。附件四：《物業(yè)管理協(xié)議》與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件五：《中介服務(wù)協(xié)議》與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等。附件六：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償?shù)淖罡呦揞~和調(diào)整機(jī)制等。附件七：《第三方介入通知》甲方、乙方提前通知對方第三方介入事項的書面文件。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額需根據(jù)乙方的實際損失進(jìn)行計算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同with租金調(diào)整與維修責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的支付5.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整第六條押金6.1押金的金額6.2押金的退還第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償?shù)诎藯l合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同的合法性第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____單元____號的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施、附屬建筑物等。房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃范圍承租人租賃的房地產(chǎn)包括上述描述的房屋及其附屬設(shè)施。承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的使用和經(jīng)營活動，但必須遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日止。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。租金的標(biāo)準(zhǔn)用于支付租賃物使用期間的租金，不包括其他費用。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式向出租人支付租金。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。3.3租金調(diào)整條款租金在租賃期內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。租金調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的支付物業(yè)服務(wù)費用由承租人支付。物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。物業(yè)服務(wù)費用用于支付物業(yè)管理公司對租賃物提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用在租賃期內(nèi)保持不變。如遇物業(yè)管理公司調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，雙方可協(xié)商進(jìn)行費用調(diào)整。費用調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第六條押金6.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為押金。6.2押金的退還租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無損壞和租賃物符合合同約定條件后，應(yīng)在租賃期滿后的__日內(nèi)將押金退還給承租人。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個月通知出租人，并提交相關(guān)證明材料。出租人應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知承租人向出租人提交合同轉(zhuǎn)讓申請后，出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)向第三方提供租賃合同及相關(guān)文件，并告知第三方合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項。第九條合同的解除9.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。如承租人違反合同約定，出租人可以解除合同。9.2合同解除的通知合同解除的，雙方應(yīng)提前__個月通知對方。通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定條件的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費用，或未合理使用租賃物的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同及其附件符合法律法規(guī)規(guī)定，合法有效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同的簽訂；（2）維修服務(wù)方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他與租賃物租賃、使用、管理相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與租賃物租賃、使用、管理相關(guān)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)不符合規(guī)定或存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍為限。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的免除如第三方在提供服務(wù)過程中，已履行其義務(wù)，且甲乙方遭受的損失非因第三方的原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。甲乙方應(yīng)合理使用租賃物，并配合第三方提供的服務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。5.2第三方介入的解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。如甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)提前__天通知第三方。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，視為第三方違約。6.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方逾期提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付逾期違約金或賠償金。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)