房屋維修合同個人住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋維修合同個人住宅通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（維修方）1.3定義第二條維修項目及范圍2.1維修項目2.2維修范圍第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量要求3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條維修費用及支付方式4.1維修費用4.2支付方式4.3支付時間第五條維修時間及進(jìn)度5.1維修時間5.2維修進(jìn)度第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2乙方義務(wù)第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1丙方權(quán)益13.2丁方權(quán)益第十四條附件14.1附件清單14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具名在本合同首頁的住宅所有人或合法使用權(quán)人。1.2乙方（維修方）：指具名在本合同首頁的承接房屋維修業(yè)務(wù)的公司或個人。1.3定義：本合同中的住宅指甲方所有或使用的固定居住場所，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修。第二條維修項目及范圍2.1維修項目：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、室內(nèi)空氣質(zhì)量、防水層、隔熱層等因自然老化、使用磨損或意外損壞等原因需要修復(fù)或更換的項目。2.2維修范圍：甲方住宅內(nèi)所有需要維修的部位，具體范圍以附件一《維修項目明細(xì)》為準(zhǔn)。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求進(jìn)行維修，確保維修工程的安全性、可靠性和美觀性。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在不影響甲方正常使用的前提下，按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用：本合同約定的維修費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二《費用明細(xì)》。4.2支付方式：甲方支付維修費用可采取預(yù)付定金、進(jìn)度付款和驗收合格后付尾款的方式。具體付款時間和金額見附件二《費用明細(xì)》。4.3支付時間：預(yù)付定金為合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付，進(jìn)度付款按維修進(jìn)度分階段支付，驗收合格后七個工作日內(nèi)支付尾款。第五條維修時間及進(jìn)度5.1維修時間：自合同簽訂后，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修施工計劃，并通知甲方。預(yù)計維修完成時間為【】個工作日。5.2維修進(jìn)度：乙方應(yīng)按照施工計劃進(jìn)行施工，并按期向甲方報告維修進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е戮S修進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工過程中不對甲方住宅及相鄰物業(yè)造成損害。如發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或甲方合理需求變更維修項目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同，可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求停止維修工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【】。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后，合同終止。12.3續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方仍有維修需求，可按照本合同的約定條件續(xù)簽。第十三條其他約定13.1丙方權(quán)益：本合同涉及的丙方（如供應(yīng)商、分包商等）權(quán)益，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。13.2丁方權(quán)益：本合同涉及的丁方（如物業(yè)、鄰居等）權(quán)益，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，并確保施工過程中得到合理保障。第十四條附件14.1附件清單：見附件三《合同附件清單》。14.2附件說明：附件是對合同的補充和說明，具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照附件的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、物業(yè)、鄰居等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方因涉及自身權(quán)益或合同約定的事宜，參與到甲乙雙方之間的合同關(guān)系中。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲方和乙方提出書面申請，并說明介入的事由和目的。甲方和乙方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)第三方。2.2第三方介入的同意：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的范圍、事項、方式等進(jìn)行充分協(xié)商，并取得一致意見。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。3.2第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同所涉及的維修項目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照甲乙雙方的要求執(zhí)行。如第三方未能按照要求履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方同意第三方調(diào)整維修項目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，且第三方未能按照調(diào)整后的要求履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，與甲方和乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同所涉及的權(quán)益，包括但不限于維修項目、維修范圍、維修質(zhì)量等，由甲方和乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分。如第三方與甲方或乙方就權(quán)益劃分產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。6.2第三方介入后的合同變更：如甲方和乙方同意第三方變更維修項目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：第三方如需退出本合同，應(yīng)向甲方和乙方提出書面申請，并說明退出的原因和時間。甲方和乙方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)第三方。7.2第三方退出的后果：第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入本合同所涉及的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【】。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方介入本合同所涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后，合同終止。10.3續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方仍有維修需求，且第三方同意繼續(xù)介入，可按照本合同的約定條件續(xù)簽。第十一條其他約定11.1丙方權(quán)益：本合同涉及的丙方（如供應(yīng)商、分包商等）權(quán)益，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。11.2丁方權(quán)益：本合同涉及的丁方（如物業(yè)、鄰居等）權(quán)益，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，并確保施工過程中得到合理保障。附件：見附件三《合同附件清單》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修項目明細(xì)》詳細(xì)列出需要維修的項目名稱、數(shù)量、維修原因、預(yù)期效果等。附件二：《費用明細(xì)》詳細(xì)列出維修費用構(gòu)成，包括材料費、人工費、交通費等。附件三：《合同附件清單》列出所有附件的名稱和編號，便于雙方查閱。附件四：《維修施工計劃》詳細(xì)列出施工的時間表、施工流程、施工人員安排等。附件五：《維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出維修質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量等級、驗收流程等。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的條件、范圍、責(zé)任劃分等。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出雙方需要保密的信息范圍，泄露后果等。附件八：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)列出爭議解決的方式、地點、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維修費用。2.乙方未按約定時間完成維修工程。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)延遲施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方延遲支付維修費用。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付維修費用，乙方可以延遲施工，并通知甲方支付違約金。違約金計算方式為每日維修費用的【】%。如乙方未按約定時間完成維修工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方延遲支付維修費用。違約金計算方式為每日維修費用的【】%。