2024年度二手房交易房屋交付時(shí)間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋交付時(shí)間合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交付時(shí)間3.1約定交付時(shí)間3.2延遲交付的情形3.3提前交付的情形第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.2房屋無任何債務(wù)糾紛4.3房屋符合約定交付狀態(tài)第五條交付手續(xù)5.1交付通知5.2交付驗(yàn)收5.3交付鑰匙交接第六條交付相關(guān)費(fèi)用6.1交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用6.2交付相關(guān)費(fèi)用的支付方式第七條交付違約責(zé)任7.1賣方違約延遲交付的責(zé)任7.2買方違約提前交付的責(zé)任7.3其他違約情形的責(zé)任第八條交付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限的約定10.2合同履行期限的延長(zhǎng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保密義務(wù)第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任13.2房屋交付后的維修責(zé)任第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________房屋所在街道、門牌號(hào)：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條交付時(shí)間3.1約定交付時(shí)間：____________3.2延遲交付的情形如因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)自交付期限屆滿之日起計(jì)算，按日向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金，直至房屋交付之日止。3.3提前交付的情形如甲方提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并確保房屋符合約定交付狀態(tài)。第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。4.2房屋無任何債務(wù)糾紛。4.3房屋符合約定交付狀態(tài)，包括但不限于：4.3.1房屋及附屬設(shè)施無損壞，功能正常；4.3.2房屋內(nèi)部整潔，交付時(shí)現(xiàn)狀與甲方承諾的一致；4.3.3甲方已按照合同約定完成所有交付手續(xù)。第五條交付手續(xù)5.1交付通知甲方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知乙方房屋交付時(shí)間，并提供交付所需的全部文件和資料。5.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定交付狀態(tài)。如乙方對(duì)房屋交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。5.3交付鑰匙交接交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第六條交付相關(guān)費(fèi)用6.1交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。6.2交付相關(guān)費(fèi)用的支付方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定交付相關(guān)費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第七條交付違約責(zé)任7.1賣方違約延遲交付的責(zé)任如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金，直至房屋交付之日止。7.2買方違約提前交付的責(zé)任如乙方要求提前交付房屋，甲方有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求乙方支付提前交付所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3其他違約情形的責(zé)任如雙方約定以外的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條交付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的履行期限10.1合同履行期限的約定自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.2合同履行期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)合同履行期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫缓细?，甲方?yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。13.2房屋交付后的維修責(zé)任如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同附件清單附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：交付通知附件4：交付驗(yàn)收記錄附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙方無法獨(dú)立解決合同履行過程中的問題；2.2.2合同約定第三方需介入的情形；2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于交付時(shí)間、交付條件、費(fèi)用支付等。3.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2如第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、文件等保密，如因第三方原因?qū)е滦孤?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)作為共同原告或共同被告參與訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其身份信息、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有評(píng)價(jià)權(quán)，如認(rèn)為第三方不符合要求，有權(quán)要求更換或解除合同。9.2第三方對(duì)甲乙方的評(píng)價(jià)不得提出異議，如第三方有異議，應(yīng)向甲乙方提供證據(jù)證明其服務(wù)質(zhì)量。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同條款補(bǔ)充11.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充相關(guān)條款。11.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同及補(bǔ)充協(xié)議無效或部分無效，甲乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。13.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。13.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期本合同及補(bǔ)充協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2合同附件清單附件1：第三方服務(wù)合同附件2：第三方資質(zhì)證明文件附件3：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：交付通知附件4：交付驗(yàn)收記錄附件5：第三方服務(wù)合同附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：維修記錄附件8：費(fèi)用支付憑證附件9：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的一卡通，具有法律效力。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件的說明：房屋買賣合同是甲乙雙方交易房屋的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。附件3：交付通知詳細(xì)要求：交付通知應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。附件的說明：交付通知是告知乙方房屋交付相關(guān)事宜的重要文件，甲方應(yīng)提前通知乙方。附件4：交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：交付驗(yàn)收記錄應(yīng)包括房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件的說明：交付驗(yàn)收記錄是記錄房屋交付情況的重要文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件的說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件的說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方單位的資質(zhì)證明文件。附件7：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件的說明：維修記錄是記錄房屋維修情況的重要文件，甲方應(yīng)如實(shí)提供維修記錄。附件8：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件的說明：費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方支付費(fèi)用的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。附件9：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋交易、交付等相關(guān)的文件。附件的說明：其他相關(guān)文件是甲乙雙方交易過程中可能涉及到的輔助文件，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約延遲交付房屋違約責(zé)任：按日向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金，直至房屋交付之日止。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算以房屋總價(jià)款為基數(shù)，按照千分之二的比例計(jì)算。2.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定完成房屋維修違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例說明：若甲方未按照合同約定完成房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付賠償金。4.乙方未按照約定支付購(gòu)房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定接受房屋交付違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定接受房屋交付，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易房屋交付時(shí)間合同2本合同目錄一覽1.房屋交付時(shí)間1.1交付日期1.1.1合同簽訂后的30日內(nèi)1.1.2特殊情況下的交付時(shí)間調(diào)整1.2交付前的準(zhǔn)備工作1.2.1房屋查驗(yàn)1.2.2維修和整改1.2.3交付前通知2.交付過程中的事宜2.1交付儀式2.2交付鑰匙交接2.3交付確認(rèn)3.延遲交付的處理3.1延遲交付的原因3.2延遲交付的責(zé)任3.3延遲交付的賠償4.不符合交付條件的處理4.1不符合交付條件的情形4.2賣方的責(zé)任與賠償5.房屋交付的證明5.1交付證明的獲取5.2交付證明的保存6.房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋交付后的售后服務(wù)7.1保修服務(wù)7.2維修服務(wù)8.合同的解除和終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.法律適用12.合同的生效12.1合同簽訂12.2合同的生效日期13.合同的附件13.1附件一：房屋交付清單13.2附件二：交付確認(rèn)單14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定生效的條件第一部分：合同如下：1.房屋交付時(shí)間1.1交付日期1.1.1本合同簽訂后的30日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。交付日期以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。1.1.2如因特殊情況（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素）導(dǎo)致無法按期交付的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商調(diào)整交付日期。1.2交付前的準(zhǔn)備工作1.2.1賣方應(yīng)在交付日期前完成房屋的查驗(yàn)工作，確保房屋符合交付條件。1.2.2賣方應(yīng)在交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改，確保房屋的安全和舒適。1.2.3賣方應(yīng)在交付日期前至少7天通知買方交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)。2.交付過程中的事宜2.1交付儀式2.1.1交付儀式應(yīng)在交付日期當(dāng)天進(jìn)行，雙方應(yīng)在交付確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。2.1.2交付儀式完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。2.2交付確認(rèn)2.2.1買方應(yīng)在交付日期當(dāng)天對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在交付確認(rèn)單上。2.2.2如買方對(duì)房屋的交付條件有異議，應(yīng)在交付日期當(dāng)天提出，并協(xié)商解決。3.延遲交付的處理3.1延遲交付的原因3.1.1如因賣方原因?qū)е卵舆t交付的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2如因買方原因?qū)е卵舆t交付的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2延遲交付的責(zé)任3.2.1賣方應(yīng)按照延遲交付的實(shí)際天數(shù)，向買方支付違約金。3.2.2買方應(yīng)按照延遲交付的實(shí)際天數(shù)，向賣方支付租金。3.3延遲交付的賠償3.3.1如因賣方原因?qū)е卵舆t交付，造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。3.3.2如因買方原因?qū)е卵舆t交付，造成賣方損失的，買方應(yīng)予以賠償。4.不符合交付條件的處理4.1不符合交付條件的情形4.1.2如因賣方原因?qū)е路课菰诮桓逗蟪霈F(xiàn)不符合交付條件的情形，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2賣方的責(zé)任與賠償4.2.1如因賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.2.2如因賣方原因?qū)е沦I方在交付后遭受損失的，賣方應(yīng)予以賠償。8.合同的解除和終止8.1解除合同的條件8.1.1如賣方在交付日期前明確表示無法交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2如買方在交付日期前明確表示無法接受交付，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2終止合同的條件8.2.1如賣方在交付日期前完成房屋查驗(yàn)、維修和整改等工作，并符合交付條件，買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，賣方有權(quán)終止合同。8.2.2如買方在交付日期前支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，賣方無正當(dāng)理由拒絕交付房屋的，買方有權(quán)終止合同。9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1如賣方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。9.1.2如賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約9.2.1如買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。9.2.2如買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期為交付日期。13.合同的附件13.1附件一：房屋交付清單13.2附件二：交付確認(rèn)單14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定生效的條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的誤差、疏忽或違法行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。1.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，但不得影響甲乙雙方的決策。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1當(dāng)甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明理由和第三方的主要職責(zé)。2.1.2甲乙方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并將其納入合同體系。2.2第三方介入的確認(rèn)2.2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)合同的履行方案和時(shí)間表，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。3.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素，并由甲乙方共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。3.2.2如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，導(dǎo)致其權(quán)益無法得到充分保障的，可以與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同履行信息。4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的糾紛解決4.2.1如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.2.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)5.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知合同其他方。5.2甲乙方應(yīng)確保合同其他方對(duì)第三方介入的情況有充分的了解和認(rèn)識(shí)。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1如第三方無法按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.1.2如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交書面退出申請(qǐng)，并說明理由。6.2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出申請(qǐng)后，與第三方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜。7.第三方介入對(duì)合同其他方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方在其他合同條款下的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同其他方的履行責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單