房地產(chǎn)居間條款示例

房地產(chǎn)居間條款示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/乙方同意購(gòu)買的標(biāo)的物業(yè)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、用途、產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府政策的要求進(jìn)行交易，并遵守本合同的約定。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完成后，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府政策的要求，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條履行期限及方式4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于合同金額____%的賠償金。5.2如因丙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房屋平面圖3.土地使用權(quán)證書4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方的法人代表證明文件6.定金收據(jù)7.付款憑證8.物業(yè)交接單9.過(guò)戶申請(qǐng)書10.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證11.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法接受。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定。3.丙方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售/乙方同意購(gòu)買的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方為了證明其購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的決心，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交付問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.遇到支付房款問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和時(shí)間支付房款。如遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.遇到過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府政策的要求，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.遇到合同履行問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相