房質(zhì)保書信譽(yù)保證

房質(zhì)保書信譽(yù)保證合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方所售房屋的質(zhì)量保證及信譽(yù)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的房產(chǎn)證照和土地使用權(quán)證照。1.2甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面的質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。1.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的驗(yàn)收資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。二、信譽(yù)保證2.1甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2甲方保證遵守合同約定，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付。2.3甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得存在違法違規(guī)行為。三、違約責(zé)任3.1如甲方違反本合同約定的質(zhì)量保證、信譽(yù)保證等方面的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償、退還房款等。3.2如乙方違反本合同約定的購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房款等。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證照2.土地使用權(quán)證照3.設(shè)計(jì)文件4.施工圖紙5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋買賣合同7.質(zhì)量保證書8.信譽(yù)保證書9.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付具備合法證照的房屋，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，故意隱瞞或提供虛假信息，屬于違約行為。4.甲方未遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，存在違法違規(guī)行為，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證及信譽(yù)保證的責(zé)任。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，享有購(gòu)買房屋的權(quán)利，并按約定履行購(gòu)買義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面存在不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。4.信譽(yù)保證：指甲方在房屋交易過(guò)程中，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，遵守合同約定，不得存在違法違規(guī)行為。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定交付具備合法證照的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付具備合法證照的房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.問(wèn)題：甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，故意隱瞞或提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的房款。4.問(wèn)題：甲方未遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，存在違法違規(guī)行為。解決辦法：乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)甲方的違法違規(guī)行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按合同約定履行購(gòu)買義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買賣雙方在房屋交易過(guò)程