物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的申請要點

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的申請要點合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍：1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)，公共秩序的維護(hù)，公共設(shè)施的維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和乙方的合理期望。二、物業(yè)服務(wù)期限：2.1本合同續(xù)簽后的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同到期前一個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費用：3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)清單，接受乙方的監(jiān)督和查詢。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：4.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估。4.2乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后及時處理并回復(fù)乙方。五、合同的變更和解除：5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行期間，甲乙雙方如因故需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。六、違約責(zé)任：6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決：7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請表2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費用支付證明4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告5.物業(yè)服務(wù)合同變更/解除申請書6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明8.甲方和乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)定和乙方合理期望。2.乙方未按照合同約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。3.甲乙雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的程序。4.甲方未按照合同約定處理乙方提出的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量異議。5.甲乙雙方未按照合同約定解決爭議，擅自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間，就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項達(dá)成的書面協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，如設(shè)施管理、環(huán)境維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。5.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)時間范圍。6.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費用，用于支付物業(yè)服務(wù)成本和相關(guān)人員工資等。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司提供的服務(wù)是否符合國家相關(guān)規(guī)定和業(yè)主合理期望。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：業(yè)主可以向物業(yè)公司提出異議，物業(yè)公司應(yīng)在收到異議后及時處理并回復(fù)業(yè)主。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議：業(yè)主可要求物業(yè)公司提供費用清單，雙方可協(xié)商解決或請第三方機構(gòu)進(jìn)行審計。3.合同變更/解除爭議：甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更/解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.違約行為爭議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主之間續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)公司提供