農(nóng)村場地出租合同格式

農(nóng)村場地出租合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及要求4.1乙方應(yīng)按合同約定的租賃目的使用出租地塊，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，出租地塊的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方保證出租地塊的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供出租地塊或提供的地塊不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定使用租賃物或擅自改變用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村場地出租合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.出租地塊權(quán)屬證明文件5.租賃目的的相關(guān)證明材料6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租地塊或提供的地塊不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物或擅自改變用途，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，認(rèn)定為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租地塊所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租地塊的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租地塊而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃目的：指承租方租賃出租地塊所要達(dá)到的目的。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對方的一定金額。7.滯納金：指逾期支付租金的一方需支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租地塊不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的地塊，確保滿足乙方的租賃目的。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定使用租賃物或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物原狀；乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地出租給個(gè)人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)