餐廳租賃合同

餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃財(cái)產(chǎn)的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃財(cái)產(chǎn)損壞，維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳租賃合同主體文檔2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄8.租賃合同解除或終止證明文件9.違約金支付證明文件10.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間提供租賃財(cái)產(chǎn)。2.乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。3.乙方未妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞。4.乙方將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定進(jìn)行租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃財(cái)產(chǎn)供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。2.乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃財(cái)產(chǎn)原狀，并要求乙方支付違約金及損失賠償。3.乙方未妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以要求乙方解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。5.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金及損失賠償。6.甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金及損失賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳業(yè)主將餐廳出租給他人經(jīng)營(yíng)。2.餐廳經(jīng)營(yíng)者租賃餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3