電子房屋買賣合同書寫規(guī)范

電子房屋買賣合同書寫規(guī)范合同編號(hào)：__________電子房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________1.3該房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格2.2房?jī)r(jià)支付方式：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________2.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣（￥）__________元整。2.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付給賣方。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，如有家具、家電等物品，其所有權(quán)歸買方所有。但賣方應(yīng)在房屋交付前將上述物品的損壞、缺失等情況告知買方。4.2房屋交付時(shí)，如有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清的，買方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.付款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.家具、家電清單7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：視為違約，需支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：視為違約，買方有權(quán)解除本合同。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過(guò)電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.定金：買方支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)，作為履行合同的保證。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)：催告買方按時(shí)支付房?jī)r(jià)，逾期未支付的，解除合同并追究違約責(zé)任。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)物品損壞、缺失：及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決賠償事宜。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清：買方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方購(gòu)買賣方位于某一地址的電子房屋。2.買方通過(guò)電子方式與賣方簽訂