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房屋買(mǎi)賣(mài)合同字體的頁(yè)腳圖片大小合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系方式：_____________買(mǎi)方：2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系方式：_____________第一條房屋描述1.1房屋位于_____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________，房屋面積為_(kāi)____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________。1.3房屋現(xiàn)狀：_____________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2價(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____________年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。7.3本合同的任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借均無(wú)效，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。賣(mài)方（蓋章）：_____________買(mǎi)方（蓋章）：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，擅自變更或解除合同。4.雙方未經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借合同。5.因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或法律責(zé)任。6.買(mǎi)方未按合同約定承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：買(mǎi)方為了證明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣(mài)方的一定金額。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。5.契稅：購(gòu)房時(shí)，根據(jù)房屋價(jià)值向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：房屋買(mǎi)賣(mài)合同按照一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，如涉及賠償，由買(mǎi)方向賣(mài)方追償。3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付價(jià)款：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之