辦公樓物業(yè)服務(wù)整修合同

辦公樓物業(yè)服務(wù)整修合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為辦公樓的業(yè)主或有權(quán)處理辦公樓物業(yè)事宜的授權(quán)代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方辦公樓的物業(yè)服務(wù)整修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方辦公樓的物業(yè)服務(wù)整修工作，包括但不限于：（1）樓宇及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)整修費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)整修費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)服務(wù)整修合同2.乙方資質(zhì)證明文件3.甲方授權(quán)書（如有）4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)整修項目清單6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等相關(guān)資料7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成整修項目等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括逾期支付、少支付、拒支付等。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓物業(yè)服務(wù)整修合同：指甲方與乙方就辦公樓物業(yè)服務(wù)整修事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的，乙方為提供物業(yè)服務(wù)整修所發(fā)生的各項費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確本合同未盡事宜，另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：乙方應(yīng)及時整改，如仍無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。2.費(fèi)用支付爭議：雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或按約定支付滯納金。3.保密義務(wù)爭議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。4.合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公樓的業(yè)主或有權(quán)處理辦公樓物業(yè)事宜的授權(quán)代表。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)公司。3.