2024沈陽(yáng)租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于沈陽(yáng)市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同中的雙方信息（姓名、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無誤。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。4.注意押金數(shù)額及退還條件。5.了解房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.注意合同的違約責(zé)任和解除合同的條件。7.確保雙方在合同上簽字或蓋章后，合同才能生效。8.保留好合同副本，以便日后查閱和舉證。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.涉及修改或補(bǔ)充合同條款時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.遇到違約行為時(shí)，應(yīng)嘗試與對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士提供咨詢和審查服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.違約金：違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.房屋使用：乙方按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用和管理的權(quán)利。9.維修責(zé)任：甲方和乙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任劃分。10.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。11.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于沈陽(yáng)市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，且租金按月支付的情況。3.出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。4.需要明確房屋使用條件、維修責(zé)任、租金支付時(shí)間及違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中明確。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。3.變更地址：如甲方在租賃期間需要變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前終止合同：在特定條件下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能涉及額外的費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋