2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)(協(xié)議官方版)

?合同編號(hào)：__________2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)（協(xié)議官方版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條土地情況1.1該土地現(xiàn)狀為：_______（土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.2該土地的規(guī)劃用途為：_______。1.3該土地的四至范圍為：_______。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)______平方米，具體位置和邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。2.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），上述款項(xiàng)包括土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條付款期限及方式4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，確認(rèn)對(duì)方具有履行合同的資格。2.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)到土地管理部門(mén)查詢(xún)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保土地使用權(quán)證無(wú)爭(zhēng)議。3.土地現(xiàn)狀及規(guī)劃用途的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地考察土地現(xiàn)狀，并向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)咨詢(xún)土地規(guī)劃用途，確保合同約定的土地現(xiàn)狀和規(guī)劃用途與實(shí)際情況相符。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合法性。解決辦法：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，支付方式應(yīng)明確具體，并在合同中約定詳細(xì)的支付時(shí)間和付款方式。5.違約責(zé)任的明確性。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.合同爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件，包括土地使用權(quán)人的名稱(chēng)、土地位置、面積、用途等信息。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的價(jià)款。4.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地開(kāi)發(fā)前的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地投資合作中的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地征收補(bǔ)償中的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。補(bǔ)充條款：A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。B.土地交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。C.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。D.土地使用權(quán)限制：如該土地存在任何權(quán)利限制（如抵押、查封等），甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同中予以明確。E.土地使用權(quán)續(xù)期：如該土地使用權(quán)到期需要續(xù)期，乙方享有優(yōu)先續(xù)期的權(quán)利。F.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。G.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。H.合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。附件列表：1.甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份