2024【合同協(xié)議范本】商品房買賣合同的補充協(xié)議怎么寫范本

?合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲乙雙方于【】年【】月【】日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：【】），現(xiàn)就雙方在合同履行過程中達成的一致意見，特制定本補充協(xié)議。一、合同標的1.甲方同意將位于【】的【】套商品房（房屋預售許可證號：【】）出售給乙方。2.乙方同意購買甲方上述房屋，并向甲方支付房價款。二、價格與支付1.雙方確認，房屋總價款為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.乙方應按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付房價款。三、交付與驗收1.甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交付條件及時間，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照約定進行驗收。四、其他約定1.雙方同意，本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【】年【】月【】日日期：【】年【】月【】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，各方應認真審查對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)，不得違反相關政策。解決辦法：在簽訂合同前，合同各方應充分了解國家相關法律法規(guī)和政策，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.確保合同標的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：合同簽訂前，甲方應向乙方出示房屋權(quán)屬證明，如有權(quán)屬糾紛，應由甲方負責解決。4.合同金額、付款方式、交付時間等關鍵條款應明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：合同各方在簽訂合應詳細閱讀關鍵條款，確保各自理解一致。如有分歧，應及時溝通解決。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：合同各方在履行過程中，應保持良好溝通，如有糾紛，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指買受人，本合同中的購房者。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃條件建設的，用于銷售的房屋。4.房價款：指乙方購買商品房所需支付的金額，包括房款、契稅、裝修款等。5.交付：指甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方占有、使用。6.驗收：指乙方對甲方交付的商品房進行查驗，確認是否符合合同約定的質(zhì)量、功能等要求。7.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。8.同等法律效力：指補充協(xié)議與原合同具有相同的法律約束力。應用場合：1.商品房買賣交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）與購房者（乙方）之間，就商品房的買賣達成一致時簽訂的補充協(xié)議。2.房屋交付與驗收：適用于甲方按照合同約定完成房屋建設后，將房屋交付給乙方，乙方進行驗收的場景。3.價格與支付調(diào)整：適用于合同履行過程中，因市場變化、政策調(diào)整等原因，需要對房價款進行調(diào)整的情況。4.補充協(xié)議簽訂：適用于雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行補充、修改的需求。補充條款：1.房屋質(zhì)量保修條款：明確甲方對交付的房屋質(zhì)量負責，并在一定期限內(nèi)提供保修服務。2.延遲交付處理條款：規(guī)定甲方延遲交付房屋時，應承擔的違約責任及賠償乙方損失的具體辦法。3.變更合同條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于房屋戶型、面積、價款等。4.爭議解決條款：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房買賣合同原件2.房屋所有權(quán)證復印件3.房屋預售許可證復印件4.