2024學校教師公寓樓租賃合同范本范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有學校教師公寓樓的出租權，乙方愿意租賃該公寓樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物業(yè)及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期內，因正常使用造成的設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的設施損壞，乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應支付甲方__________個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔造成的一切損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認租賃物業(yè)的具體位置、面積、設施等與約定是否相符。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看物業(yè)，確認無誤后簽訂。3.注意租金、押金、違約金等費用的數(shù)額及支付時間。解決辦法：明確各項費用的具體數(shù)額及支付時間，確保按時支付。4.明確租賃期限及提前解除合同的相關規(guī)定。解決辦法：了解租賃期限、提前解除合同的條件、違約責任等，避免產(chǎn)生糾紛。5.注意物業(yè)使用及維修的責任分配。解決辦法：按照合同約定合理使用物業(yè)，如有損壞，及時與甲方溝通維修責任。6.確認爭議解決方式及違約責任。解決辦法：了解爭議解決方式，如有違約，按照合同約定承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，有權將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方在租賃期間，為確保履行合同義務而支付給出租方的一定金額的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的一定金額的費用。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動。解釋：物業(yè)管理是物業(yè)所有者或管理者對物業(yè)進行的日常維修、保養(yǎng)和管理活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。解釋：爭議解決是當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。應用場合：1.學校教師公寓樓的租賃。2.租賃期限內的物業(yè)使用和管理。3.租賃雙方的權利和義務的明確。補充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。2.訪客管理：乙方應對訪客的行為負責，并確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.保險責任：乙方應自行購買物業(yè)保險，以保障自己和物業(yè)的安全。4.合同變更：如合同雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在規(guī)定時間內搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲