2024個(gè)人與個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：________買(mǎi)方：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：________第一條房屋描述1.1該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（例如：鋼筋混凝土、磚混等）。1.2該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3該房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___（例如：已裝修、毛坯等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括但不限于房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施等。第三條付款方式3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若賣(mài)方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)未將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。5.2若買(mǎi)方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，或未按約定時(shí)間支付剩余房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：____________買(mǎi)方（蓋章）：____________甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式和身份證號(hào)碼等。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。3.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照約定時(shí)間支付剩余房款。4.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的情況，合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.若合同簽訂前買(mǎi)方對(duì)房屋情況不了解，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方在充分了解房屋情況的基礎(chǔ)上簽訂合同。3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金或剩余房款，賣(mài)方可以書(shū)面形式催告，若買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同并追究買(mǎi)方違約責(zé)任。4.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方可以書(shū)面形式催告，若賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。5.針對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.涉及二手房交易的買(mǎi)賣(mài)雙方。3.需要明確房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的場(chǎng)合。4.雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、價(jià)格和付款方式有明確約定的情況。5.需要規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋清理、維修等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的責(zé)任和方式。3.房屋押金：雙方約定是否需要支付押金以及押金的金額和退還條件。4.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：明確賣(mài)方在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。6.房屋使用限制：對(duì)房屋使用權(quán)的限制，如是否允許出租、改建等。7.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)