2024安置房買賣合同范本大全

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋未被任何人抵押或租賃。解決辦法：雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況。2.定金退還：若乙方在支付定金后，因個(gè)人原因要求退還定金，甲方有權(quán)拒絕。解決辦法：乙方在支付定金前應(yīng)充分考慮自身購(gòu)買意愿，如有疑問可尋求專業(yè)律師意見。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則可能導(dǎo)致合同解除。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付房款。如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.違約金：任何一方違反合同約定，需支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.過戶手續(xù)：雙方需共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理過戶手續(xù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.房地產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易和過戶等事宜的機(jī)構(gòu)。6.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。7.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。8.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的安置房買賣。2.企業(yè)之間的安置房買賣。3.贈(zèng)與性質(zhì)的安置房轉(zhuǎn)讓。4.房屋拍賣后的買賣交易。5.任何其他涉及安置房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。補(bǔ)充條款：A.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方聲明對(duì)房屋的現(xiàn)狀具有完全了解，并同意購(gòu)買。乙方聲明已向甲方充分披露了房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于任何可能的瑕疵、損傷或需要修繕之處。B.房屋交付時(shí)間：如房屋需進(jìn)行修繕，甲方應(yīng)確保修繕工作在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成，否則乙方有權(quán)延遲支付剩余房款直至房屋交付。C.房屋過戶費(fèi)用：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。D.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在房屋過戶前，將房屋保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，或者乙方自行購(gòu)買新的房屋保險(xiǎn)。E.房屋鑰匙交接：雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙和相關(guān)的物業(yè)證明文件交付給乙方。F.爭(zhēng)議解決：雙方同意如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身