科技企業(yè)孵化器國有土地租賃合同

科技企業(yè)孵化器國有土地租賃合同合同編號：__________科技企業(yè)孵化器國有土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，土地使用權證號：__________。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地用途：科技企業(yè)孵化器。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應在每年租賃開始日前__________個工作日向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地用于其他用途。4.2乙方應按期進行土地維護和管理，確保土地的使用安全。4.3乙方在租賃期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五條維修責任5.1甲方負責維修土地及土地上的基礎設施，確保土地及基礎設施的正常使用。5.2乙方負責維護和管理租賃范圍內(nèi)的建筑物及設施，確保建筑物及設施的安全穩(wěn)定。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定使用土地，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金。7.3甲方未按照本合同約定提供土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方國有土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方組織機構代碼證復印件4.乙方稅務登記證復印件5.租賃合同簽訂授權書（如有）6.乙方銀行開戶許可證復印件7.租金支付憑證8.維修費用支付憑證9.合同變更/解除協(xié)議10.違約金計算明細表二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用土地：未按照合同約定的用途使用土地。3.甲方未提供土地：未按照合同約定提供土地。4.甲方未履行維修責任：甲方未按合同約定維修土地及基礎設施。5.合同變更/解除未經(jīng)雙方書面協(xié)議：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：國家授予的土地使用權。2.孵化器：專門為科技企業(yè)提供辦公空間、技術支持、融資服務等的一種企業(yè)形態(tài)。3.租金：乙方支付給甲方使用土地的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用土地的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.乙方未按約定使用土地：解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有權解除合同。3.甲方未提供土地：解決辦法：甲方應按照合同約定提供土地，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方未履行維修責任：解決辦法：乙方可以要求甲方履行維修責任，如甲方未能履行，乙方有權解除合同。5.合同變更/解除未經(jīng)雙方書面協(xié)議：解決辦法：任何一方如要變更或解除合同，應與對方簽訂書面協(xié)議。五、所有應