權(quán)威房產(chǎn)合同

權(quán)威房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第二條、第三條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同第二條的約定，延遲支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.房屋買(mǎi)賣合同模板5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施交付給乙方，屬于違約行為。4.乙方延遲支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等情況進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶：是將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可以尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)家具、家電等配套設(shè)施缺失或損壞。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊或修復(fù)缺失/損壞的配套設(shè)