國(guó)際物流園區(qū)房產(chǎn)買賣樣板

國(guó)際物流園區(qū)房產(chǎn)買賣樣板合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的還款方式及期限進(jìn)行還款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.賣方和買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表委托書6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。3.買方未按照約定履行房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。4.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的國(guó)際物流園區(qū)的房產(chǎn)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過(guò)戶問(wèn)題：如遇房產(chǎn)交付或過(guò)戶遇到困難，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。2.房款支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付房款。如買方逾期支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)管理與維護(hù)問(wèn)題：買方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。如買方未履行管理維護(hù)責(zé)任，造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于賣方擁有并愿意出