高層建筑消防安全管理考核辦法

高層建筑消防安全管理考核辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方為高層建筑的業(yè)主或管理人，乙方為專業(yè)從事消防安全管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，雙方為了共同做好高層建筑消防安全管理工作，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全管理目標(biāo)1.1乙方應(yīng)確保高層建筑消防安全管理達(dá)到國家和地方消防安全管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.2乙方應(yīng)建立健全消防安全組織，明確消防安全責(zé)任，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)和演練，提高全體人員消防安全意識(shí)和應(yīng)急反應(yīng)能力。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程和火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。2.2乙方應(yīng)建立健全消防安全組織架構(gòu)，明確各級(jí)消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施和監(jiān)督消防安全管理工作。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證消防通道暢通。2.4乙方應(yīng)定期開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高從業(yè)人員及業(yè)主的消防安全意識(shí)和應(yīng)急反應(yīng)能力。2.5乙方應(yīng)建立健全火災(zāi)事故處理機(jī)制，對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行及時(shí)報(bào)告、調(diào)查、處理和統(tǒng)計(jì)分析。2.6乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交消防安全管理報(bào)告，及時(shí)報(bào)告消防安全情況。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付消防安全管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)配合乙方開展消防安全管理工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的消防安全隱患和改進(jìn)措施給予足夠重視，并及時(shí)整改。3.4甲方應(yīng)定期組織對(duì)乙方消防安全管理工作的考核。第四條消防安全管理考核4.1甲方應(yīng)建立健全消防安全考核制度，對(duì)乙方消防安全管理工作進(jìn)行定期考核。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方消防安全管理制度、組織架構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、培訓(xùn)演練、火災(zāi)事故處理等方面進(jìn)行全面檢查。4.3甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。4.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的考核意見進(jìn)行認(rèn)真研究，及時(shí)整改，提高消防安全管理水平。第五條合同期限及費(fèi)用5.1本合同有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付消防安全管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限等事項(xiàng)由雙方在合同附件中約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定履行消防安全管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全操作規(guī)程3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案4.消防安全組織架構(gòu)圖5.消防安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃6.消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)記錄7.消防安全管理報(bào)告8.火災(zāi)事故處理報(bào)告9.消防安全考核標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，如未定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，未開展消防安全培訓(xùn)和演練等。2.乙方未按照甲方要求，定期提交消防安全管理報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、不完整。3.甲方未按照合同約定支付消防安全管理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未配合乙方開展消防安全管理工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。5.甲方未對(duì)乙方提出的消防安全隱患和改進(jìn)措施給予足夠重視，并及時(shí)整改。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指高層建筑的業(yè)主或管理人。2.乙方：指專業(yè)從事消防安全管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.消防安全管理：指為保障高層建筑消防安全，采取的一系列組織、指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動(dòng)。4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于滅火、報(bào)警、疏散、防護(hù)等目的的設(shè)備設(shè)施。5.消防安全組織架構(gòu)：指明確消防安全責(zé)任人和各級(jí)管理人員的組織體系。6.消防安全考核：指對(duì)乙方消防安全管理工作進(jìn)行定期評(píng)估的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在消防安全管理過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患，但甲方不配合整改。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明安全隱患的危害和整改的必要性，爭(zhēng)取甲方的支持與配合。2.問題：乙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)完成任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，說明情況，并與甲方協(xié)商延期履行或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促支付服務(wù)費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可以依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)