文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)居間合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)居間合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行居間銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，不存在任何法律糾紛和瑕疵。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家完成房屋買賣合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，積極開展居間活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房源信息、推廣房源、接待買家看房、協(xié)調(diào)雙方談判等。2.3乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行保密義務(wù)，妥善保管甲方的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為該房屋成交總價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3如果因?yàn)橐曳皆驅(qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，乙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)，向甲方無息退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)，向甲方無息退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房屋買賣合同范本6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房屋買賣合同復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用提供虛假房源信息2.乙方違約行為：未按約定積極開展居間活動(dòng)泄露甲方個(gè)人信息和房源信息未按約定時(shí)間退還居間服務(wù)費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益。2.乙方：指居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家完成房屋買賣合同的簽訂。3.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和買家之間的中介，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為房屋成交總價(jià)的百分比。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：解決辦法：甲方應(yīng)保證房源信息的準(zhǔn)確性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.交易進(jìn)度緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找買家，加強(qiáng)溝通，推動(dòng)交易進(jìn)度。3.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決，如無法解決，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有出售文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)的需求。2.乙方具備居間代理資質(zhì)，愿意為甲方提供居間服務(wù)。3.甲方和乙方