旅游景點(diǎn)開發(fā)合同

旅游景點(diǎn)開發(fā)合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條合作內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，將甲方景區(qū)打造成具有較高知名度和影響力的旅游目的地。1.2乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展旅游業(yè)務(wù)，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條合作期限2.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條投資與融資3.1乙方向甲方景區(qū)投資總額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額完成投資。3.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，按照甲方規(guī)定程序申請(qǐng)融資。第四條收益分配4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理分配景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益。4.2乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，確保甲方獲得不少于____萬(wàn)元/年的固定收益（大寫：____________________元整）。4.3合作期滿后，乙方應(yīng)按照約定將景區(qū)的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸還給甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有獨(dú)家開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，為乙方提供必要的支持和便利。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保景區(qū)安全，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按約定向甲方支付收益，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未能按約定完成投資或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方景區(qū)相關(guān)權(quán)屬證明文件4.乙方項(xiàng)目規(guī)劃方案5.合作期限內(nèi)投資明細(xì)表6.收益分配方案7.景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范8.安全生產(chǎn)管理制度9.融資申請(qǐng)文件及相關(guān)協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供乙方開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)的認(rèn)定2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的認(rèn)定3.乙方未按約定完成投資或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的認(rèn)定4.乙方超越授權(quán)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的認(rèn)定5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.旅游景點(diǎn)開發(fā)合同：指甲方授權(quán)乙方對(duì)其擁有的景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，乙方則支付相應(yīng)投資并分享經(jīng)營(yíng)收益的合同。2.合作期限：指雙方簽訂合同后，乙方進(jìn)行景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的期限。3.投資：指乙方對(duì)甲方景區(qū)進(jìn)行的資金投入。4.收益分配：指乙方按照約定，將景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益分配給甲方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供開發(fā)權(quán)：協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定；必要時(shí)，依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定完成投資：協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)足額完成投資；必要時(shí)，依法向法院提起訴訟。3.甲方未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)：協(xié)商解決，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)；必要時(shí)，依法向法院提起訴訟。4.乙方超越授權(quán)范圍經(jīng)營(yíng)：立即制止，要求乙方回到授權(quán)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)；必要時(shí)，依法向法院提起訴訟。5.景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方整改，確保景區(qū)安全和服務(wù)質(zhì)量。6.景區(qū)安全事故：按應(yīng)急預(yù)案處理，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，嚴(yán)肅追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁