建材商城租賃合同模板

合同編號：__________建材商城租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條建材商城基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的建材商城整體出租給乙方使用。1.3乙方租賃的建材商城僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)費等公共費用。4.2甲方負責維修租賃物及其附屬設(shè)施，但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修費用。4.3租賃期限內(nèi)，如發(fā)生政府征收、征用租賃物，導致租賃物無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租金，具體處理辦法雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已支付租金的_______%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事非法活動，否則乙方需承擔相應(yīng)法律責任。（3）租金支付：乙方需按照合同約定時間、金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（4）費用承擔：乙方需承擔水、電、物業(yè)費等公共費用，甲方負責維修租賃物及其附屬設(shè)施。（5）合同變更、解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供合同、租金支付憑證、相關(guān)費用支付憑證等證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。3.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務(wù)的能力。5.租賃物：指甲方出租給乙方使用的財產(chǎn)，在本合同中為位于_______的建材商城。6.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費用，為本合同約定的租賃面積乘以租金單價。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金，計算方式為應(yīng)付租金的_______%。8.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應(yīng)支付給對方的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需要進行裝修，甲方應(yīng)給予乙方一定期限的免租期，例如一個月。裝修期間，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全、文明。補充條款：甲方同意給予乙方一個月免租期，自租賃開始之日起計算。乙方在免租期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全、文明。如乙方逾期未完成裝修，則需支付租金。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方希望在節(jié)假日期間正常營業(yè)，甲方應(yīng)給予支持。補充條款：甲方同意乙方在節(jié)假日期間正常營業(yè)，并提供必要的服務(wù)支持。如甲方在此期間提供額外服務(wù)，費用雙方協(xié)商確定。3.促銷活動：乙方計劃舉辦促銷活動，需要甲方提供額外支持，如增加廣告宣傳等。補充條款：甲方同意乙方舉辦促銷活動，并提供必要的額外支持，如增加廣告宣傳等。相關(guān)費用雙方協(xié)商確定。4.租賃物變更：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望調(diào)整租賃物面積或位置。補充條款：甲方同意乙方調(diào)整租賃物面積或位置，具體方案雙方協(xié)商確定。