物業(yè)租賃代理費用合同

合同編號：__________物業(yè)租賃代理費用合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理物業(yè)租賃事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______第二條代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，全權處理甲方的物業(yè)租賃事宜。2.2乙方在授權范圍內以自己的名義對外進行租賃合同的簽訂、租金的收取、物業(yè)的管理等工作。2.3乙方不得超出授權范圍行事，如乙方超出授權范圍行事，由乙方承擔相應法律責任。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲乙雙方未書面終止本合同，本合同自動續(xù)約_______年。第四條代理費用4.1乙方代理甲方的物業(yè)租賃事宜，代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方代理費用支付方式為：甲方每月支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為代理費用。4.3代理費用支付時間：每月的_______日前，甲方將代理費用支付給乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極代理物業(yè)租賃事宜，盡力尋找合適的租賃客戶。5.2乙方應認真履行租賃合同，確保甲方的利益不受損失。5.3乙方應妥善管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等。5.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)租賃情況。第六條甲方的義務6.1甲方應按照合同約定支付代理費用給乙方。6.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)租賃事宜，提供必要的文件和證明材料。6.3甲方應對乙方在代理過程中因特殊情況導致的損失承擔責任。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保所提供的物業(yè)信息真實、準確，避免因信息不實導致的合同糾紛。2.乙方向甲方提供的租賃客戶信息，甲方應進行核實，確保租賃客戶的信譽和資格。3.乙方在代理過程中應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.甲方應按照合同約定支付代理費用，逾期支付的，應按照遲延履行債務的方式承擔違約責任。5.乙方應妥善保管甲方的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等，如因乙方原因導致物業(yè)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.雙方在履行合同過程中應保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題，避免因溝通不暢導致的糾紛。解決辦法：1.當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商，以達成共識。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整房地產管理關系的一部法律，規(guī)定了房地產的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.代理：是指代理人依據委托人的委托，以自己的名義代為辦理委托事務的行為。4.授權：是指委托人將其權利的一部分或全部，通過授權書或其他方式授予代理人行使。5.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：是指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.甲乙雙方中的一方為外籍人士或港澳臺人士，需要對物業(yè)進行租賃代理。2.甲方提供的物業(yè)為商業(yè)物業(yè)，乙方需協(xié)助甲方尋找合適的商業(yè)租戶。3.甲方提供的物業(yè)包含特殊設施或裝修，乙方需特別注意物業(yè)的維護和管理。4.甲方要求乙方代為處理物業(yè)租賃期間的維修、保養(yǎng)等工作。5.乙方需代為辦理與物業(yè)租賃相關的政府審批、登記等手續(xù)。針對每個特殊場合的補充條款：1.若甲乙雙方中的一方為外籍人士或港澳臺人士，本合同的簽訂需遵守相關法律法規(guī)，并按照中國法律的規(guī)定進行。2.針對商業(yè)物業(yè)的租賃代理，乙方需具有相關商業(yè)物業(yè)租賃代理的經驗和能力，確保甲方的利益不受損失。3.甲方提供的物業(yè)包含特殊設施或裝修的，乙方需在代理過程中特別注意物業(yè)的安全和維護，確保物業(yè)的正常使用。4.乙方在租賃期間代為處理物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作的，相關費用由甲方承擔。5.乙方代為辦理與物業(yè)租賃相關的政府審批、登記等手續(xù)的，甲方應提供必要的文件和證明材料。附件列表：