廣州二手房買賣合同：定金協(xié)議

合同編號(hào)：__________廣州二手房買賣合同：定金協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方按約支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.3雙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方退還定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不存在任何瑕疵，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房款，并按照甲方的要求協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的_______%。5.2甲方如隱瞞房屋實(shí)際情況或者提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，否則可能被視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.若發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為履行合同的誠(chéng)意金。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。在本合同中，如有糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出售的房屋內(nèi)包含家具、家電等配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋成交后，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施無償贈(zèng)與乙方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購買房屋用于投資或出租。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方購買房屋后，有權(quán)將房屋出租或出售，但需保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士，房屋內(nèi)含有外籍人士的特殊設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方說明并指導(dǎo)如何使用房屋內(nèi)含的外籍人士特殊設(shè)施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)，乙方購買房屋的主要目的是為了子女就讀。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方購買房屋后，有權(quán)優(yōu)先保