購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證對(duì)其出賣的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購(gòu)房款支付2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照主合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的2%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照主合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出賣的房屋享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，及時(shí)支付購(gòu)房款。（3）甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。（4）甲乙雙方應(yīng)按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照主合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照主合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照主合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的費(fèi)用。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事項(xiàng)：場(chǎng)合描述：甲方出賣的房屋尚未裝修，乙方希望按照自己的喜好進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙給乙方，以便乙方進(jìn)行裝修。（2）乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)房屋及鄰居造成影響。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的交付條件。2.家具家電贈(zèng)送：場(chǎng)合描述：甲方愿意在房屋交付時(shí)，將現(xiàn)有家具和家電贈(zèng)送予乙方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方列出贈(zèng)送的家具和家電清單，并確保物品完好。（2）贈(zèng)送的家具和家電如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。（3）贈(zèng)送的家具和家電在交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。3.戶口遷移：場(chǎng)合描述：甲方尚未將房屋內(nèi)的戶口遷出，乙方要求甲方協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。（2）如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）戶口遷移所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。附件列表：1.房