微小企業(yè)抵押借款合同模板

合同編號：__________微小企業(yè)抵押借款合同合同各方：鑒于：甲方系一家合法成立的微小企業(yè)，根據(jù)其經(jīng)營需要，向丙方申請借款，并同意以乙方擁有的財產(chǎn)作為抵押物，為確保甲乙丙各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同。第一條借款金額、用途和期限1.2甲方應(yīng)對借款金額進(jìn)行合法、有效的用途，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計息，利息計算至借款本金清償完畢之日止。2.2甲方應(yīng)按月向丙方支付利息，還款方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），具體還款賬號和賬戶信息由甲乙雙方在借款合同簽訂后另行約定。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。3.3本借款合同項下的抵押物，未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息，乙方和丙方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.2抵押物折價或者拍賣、變賣后，所得價款優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有一方要求變更或解除合同，需經(jīng)另外兩方書面同意。5.2合同變更或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未償還借款本金及利息的____%。6.2如乙方未按本合同約定履行抵押義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如丙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率等核心條款，確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。3.注意抵押物的權(quán)屬問題，確保抵押物無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利用作擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款人按期支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方為家庭成員關(guān)系：補充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，雙方同意在本合同履行過程中，應(yīng)本著互相信任、互相支持的原則，共同維護家庭和諧。如發(fā)生糾紛，優(yōu)先通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.甲方為個體工商戶：補充條款：甲方作為個體工商戶，應(yīng)確保借款用于合法經(jīng)營活動。如借款用于非法經(jīng)營或違反國家政策法規(guī)的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方為未成年人：補充條款：甲方為未成年人，借款事宜由其法定監(jiān)護人同意并代為履行。借款合同簽訂后，甲方應(yīng)確保法定監(jiān)護人知曉合同履行情況。4.抵押物為共有財產(chǎn)：補充條款：抵押物為乙方與其他共有人的共有財產(chǎn)，乙方已取得共有人的書面同意，將抵押物用于擔(dān)保借款。如借款未能按時償還，其他共有人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.借款用于購置設(shè)備：補充條款：甲方同意將借款用于購置設(shè)備，設(shè)備購置合同編號為____。甲方應(yīng)確保設(shè)備購置合法、合規(guī)，且設(shè)備購置后能產(chǎn)生預(yù)期收益，以便按時償還借款。附件列表：1.甲