甲級寫字樓租賃合同樣本

合同編號：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)性質(zhì)為甲級寫字樓，建筑總面積為_______平方米，樓號為_______，房間號為_______。1.2乙方承租甲方上述寫字樓的用途為_______（填寫用途），如需改變用途，須提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月，總計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度第一個月的前_______天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)交割5.1甲方應(yīng)保證在租賃開始時，將租賃物按照合同約定狀況交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進行合理使用，并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護、維修，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)將物業(yè)及自身利益相關(guān)保險進行投保，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。7.2乙方不得以任何理由終止或撤銷保險，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)代為投保，費用由乙方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。8.2本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第九條法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：__________________乙方代表（簽名）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和履約能力，確保合同的合法性、有效性。2.明確物業(yè)的地址、面積、樓號、房間號等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。3.租賃用途需雙方明確，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知對方并取得同意。4.注意租金價格、支付方式和押金數(shù)額，確保租金支付的及時性和押金的退還。5.物業(yè)交割和維修責(zé)任需詳細(xì)約定，以免日后產(chǎn)生糾紛。6.乙方應(yīng)按照甲方要求投保，確保雙方的利益得到保障。7.如雙方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并支付違約金。8.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲級寫字樓：指符合國家規(guī)定的甲級標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓，具有較高的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理水平。2.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。3.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的損壞賠償或退還給乙方。5.物業(yè)交割：指甲方將物業(yè)按照合同約定狀況交付給乙方的過程。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對物業(yè)進行維護和維修的責(zé)任。7.保險：指乙方為物業(yè)和自身利益投保的保險，包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法等。特殊應(yīng)用場合：1.乙方作為一家初創(chuàng)科技公司，需要確保辦公空間的穩(wěn)定性和安全性，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。補充條款：甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的電力、網(wǎng)絡(luò)和安保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，確保乙方正常辦公不受影響。同時，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展可能帶來的額外需求。2.乙方作為一家餐飲企業(yè)，需要對廚房設(shè)備進行特殊維護和保養(yǎng)。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方按照餐飲行業(yè)的特殊要求，對廚房設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。同時，甲方應(yīng)提供便利條件，例如提供專門的維修通道和時間安排，以確保乙方正常運營。3.乙方作為一家藝術(shù)品展覽公司，需要對展出的藝術(shù)品進行特殊保護。補充條款：甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的空氣質(zhì)量、溫度和濕度適宜，以保護乙方展出的藝術(shù)品不受損害。