土地使用權過戶協(xié)議（2024年版）

土地使用權過戶協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權過戶給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權過戶給乙方，乙方接受該土地使用權的有關事宜。

二、簽訂背景

甲方因經(jīng)營需要，決定將其擁有的土地使用權過戶給乙方。乙方同意接受甲方過戶的土地使用權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權（以下簡稱“土地”）過戶給乙方，乙方接受并使用該土地。

1.2土地位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一。

二、質(zhì)量標準

2.1土地權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.2土地符合國家土地管理部門規(guī)定的使用條件，無任何違反土地利用規(guī)劃的情況。

2.3土地交付時，乙方有權要求甲方提供相關土地使用權的有效證明文件。

三、價格支付

3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買甲方所擁有的土地使用權。

3.2乙方支付土地使用權的款項，包括但不限于土地出讓金、稅費等，應一次性支付給甲方。

3.3乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢全部款項。

四、交付與接受

4.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后五個工作日內(nèi)，將土地過戶手續(xù)辦理完畢，并通知乙方。

4.2乙方在收到甲方通知后，應在五個工作日內(nèi)接受土地并辦理相關接收手續(xù)。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與土地相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責任

6.1若甲方未能按約定時間完成土地過戶手續(xù)，應向乙方支付相當于土地總價款×%的違約金。

6.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付相當于未支付款項×%的違約金。

6.3如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的價格支付土地使用權的款項。

1.2甲方有義務在乙方支付完畢全部款項后五個工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。

1.3甲方有義務向乙方提供土地權屬清晰、無法律糾紛的證明文件。

1.4甲方有義務在土地過戶手續(xù)辦理完畢后通知乙方。

1.5甲方有義務遵守國家土地管理法律法規(guī)，確保土地符合使用條件。

1.6甲方有義務對乙方在履行合同過程中提供的商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的期限完成土地過戶手續(xù)。

2.2乙方有權在甲方完成土地過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)接收土地并辦理接收手續(xù)。

2.3乙方有權要求甲方提供土地權屬證明等相關文件。

2.4乙方有義務按照本協(xié)議約定的價格支付土地使用權的款項。

2.5乙方有義務在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢全部款項。

2.6乙方有義務在履行合同過程中遵守國家土地管理法律法規(guī)。

2.7乙方有義務對甲方在履行合同過程中提供的商業(yè)秘密予以保密。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1雙方在合同執(zhí)行過程中應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應按照本協(xié)議約定的期限完成各自義務，確保合同順利履行。

3.3甲方應在乙方支付款項后五個工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)，并及時通知乙方。

3.4乙方應在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)接收土地并辦理接收手續(xù)。

3.5雙方應按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準履行合同，確保土地符合使用要求。

3.6雙方在履行合同過程中如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。

3.7雙方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.8雙方在合同履行過程中應積極配合對方，共同維護合同權益。

四、合作方式

4.1雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于郵件、傳真、信函等。

4.2雙方應在合同履行過程中保持良好的合作關系，共同推進合同目標的實現(xiàn)。

4.3雙方應在合同履行過程中充分尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。

4.4雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

4.5雙方在合同履行過程中如需終止合同，應提前三十日書面通知對方，并協(xié)商解決相關問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本合同有效期屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

1.3如一方在合同到期前三十日書面通知對方終止合同，合同自通知送達對方之日起終止。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何變更不得損害第三方的合法權益，且不得違反相關法律法規(guī)。

2.3本合同的變更不影響已履行部分的有效性。

三、合同的解除

3.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.2在以下情況下，任何一方均有權單方面解除合同：

a)一方未能按合同約定履行主要義務，且在接到對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；

b)一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的義務和已履行的部分。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院解決。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

6.2本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.土地使用權過戶協(xié)議（2024年版）

2.土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地登記證明等。

3.土地出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同（如有）。

4.土地評估報告（如有）。

5.土地用途規(guī)劃文件。

6.土地稅費繳納證明。

7.雙方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

8.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議（如有）。

9.雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議（如有）。

10.任何其他與本合同履行相關的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表（簽字）：________________________

-甲方