成都物業(yè)服務管理合同模板

合同編號：__________成都市物業(yè)服務管理合同甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務公司）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于_______（地址），物業(yè)性質為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)共_______棟，_______單元，_______戶。第二條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的安全防護；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、綠化；（5）物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理；（6）物業(yè)共用部位及設施設備的消防安全管理；（7）物業(yè)共用部位及設施設備的城市生活垃圾處理；（8）物業(yè)共用部位及設施設備的供水、供電、供氣、供暖等公共設施的維護和管理；（9）物業(yè)共用部位及設施設備的其他物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，誠信履行物業(yè)管理職責，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計費基礎為物業(yè)的建筑面積，收費標準為_______元/平方米·月。（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維修、養(yǎng)護、管理費用；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造費用；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的安全防護費用；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、綠化費用；（5）物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理費用；（6）物業(yè)共用部位及設施設備的消防安全管理費用；（7）物業(yè)共用部位及設施設備的城市生活垃圾處理費用；（8）物業(yè)共用部位及設施設備的供水、供電、供氣、供暖等公共設施的維護和管理費用；（9）物業(yè)共用部位及設施設備的其他物業(yè)管理服務費用。3.3物業(yè)服務費用自合同簽訂之日起計算，每_______個月支付一次，支付方式為_______（現金/轉賬/pos機刷卡等）。3.4甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應書面協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。5.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除后的合同內容履行義務。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照逾期天數支付違約金。6.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照逾期天數支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權益和義務。2.雙方應嚴格按照合同約定的服務內容、服務費用、服務期限等履行各自的權利和義務。3.甲方應及時支付物業(yè)服務費用，避免逾期產生違約金。4.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務公司為提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括維修、養(yǎng)護、管理等各種費用。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.人民法院：指我國司法機構，具有審理民事案件、刑事案件、行政案件等職責。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當甲方進行房屋裝修時，乙方應提供相關的裝修管理服務，包括審核裝修方案、監(jiān)督裝修施工、協(xié)調鄰里關系等。補充條款如下："鑒于甲方進行房屋裝修，乙方應自合同簽訂之日起_______日內向甲方提供裝修管理服務，包括但不限于審核裝修方案、監(jiān)督裝修施工、協(xié)調鄰里關系等。如甲方違反裝修規(guī)定，乙方有權要求甲方改正并承擔相應責任。"2.寵物管理：當甲方飼養(yǎng)寵物時，乙方應提供相關的寵物管理服務，包括寵物噪音控制、寵物糞便清理等。補充條款如下："甲方飼養(yǎng)寵物時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應提供相關的寵物管理服務，包括寵物噪音控制、寵物糞便清理等。如甲方寵物造成他人損害，甲方應承擔相應責任。"3.臨時活動：當甲方在物業(yè)內舉辦臨時活動時，乙方應提供相關的協(xié)助和服務，包括活動審批、場地安排、安全保障等。補充條款如下："甲方在物業(yè)內舉辦臨時活動時，應提前_______日向乙方申報，并提供詳細的活動方案。乙方應提供相關的協(xié)助和服務，包括活動