二手房產(chǎn)購房合同范本

合同編號：__________二手房產(chǎn)購房合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具家電等詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付期間的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具家電清單注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用年限、配套設(shè)施等。3.雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院調(diào)查取證。4.法院作出的判決為終審判決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購房款：指乙方購買該房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性款項(xiàng)。4.滯納金：指乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?.家具家電：指位于該房產(chǎn)內(nèi)的家具和家用電器。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出售的房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需額外約定共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有權(quán)人同意出售的證明文件。2.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需約定租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓事宜，以及租賃合同中租賃期限與購房合同履行期限的銜接。3.房產(chǎn)存在抵押權(quán)，需約定抵押權(quán)的解除或轉(zhuǎn)讓事宜，以及抵押權(quán)人對房產(chǎn)出售的同意證明文件。4.房產(chǎn)存在違章建筑或需要拆除重建，需約定違章建筑的處理方式及拆除重建的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.房產(chǎn)所在小區(qū)存在特殊規(guī)定，如裝修限制、物業(yè)費(fèi)用等，需約定遵守小區(qū)規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，如遇政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方可協(xié)商調(diào)整購房款。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3