房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、房產(chǎn)信息1.甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）委托給乙方進(jìn)行交易代理。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)情況、附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電等詳細(xì)信息，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源核驗(yàn)、掛牌、帶看、談判、簽約、交易資金監(jiān)管及過戶等。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代理行為的法律后果由甲方承擔(dān)。三、代理期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。2.如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，則本協(xié)議自動終止。3.如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在達(dá)成交易后_______個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.代理費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶（賬戶名：_______，賬號：_______）。五、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，提供必要協(xié)助。2.甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。3.甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。六、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。3.乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按約定時間完成交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越代理權(quán)限。（3）甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，如有無故拖延或拒絕支付情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、產(chǎn)權(quán)等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括房產(chǎn)過戶和土地過戶。6.權(quán)利人：是指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)利的人，如房產(chǎn)所有權(quán)人、土地使用權(quán)人等。7.守約方：是指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件：甲方的有效身份證件（護(hù)照、臺胞證、港澳居民來往內(nèi)地通行證等）復(fù)印件。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。如因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件：共有權(quán)人同意出售的證明文件。3.房產(chǎn)為孩子監(jiān)護(hù)人代為出售：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為未成年人所有，甲方為孩子的監(jiān)護(hù)人，應(yīng)出具監(jiān)護(hù)人身份證明及未成年人身份證明。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：監(jiān)護(hù)人身份證明、未成年人身份證明復(fù)印件。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中，國家或地方政府出臺相關(guān)政策影響交易，雙方應(yīng)按照最新政策規(guī)定協(xié)商解決。如政策變動導(dǎo)致交易成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。附件：相關(guān)政策文件復(fù)印件。5.房產(chǎn)為唯一住房，需申請房貸：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為甲方唯一住房，甲方需申請房貸。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房貸申請手續(xù)，如因房貸申請不成功導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方協(xié)商解決。附件：房貸申請相關(guān)文件。合同附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證