購(gòu)買(mǎi)別墅合同范例

購(gòu)買(mǎi)別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：________________________

乙方（出賣(mài)人）：________________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案別墅”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2涉案別墅的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付涉案別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)分__________期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）后續(xù)付款：自首付款支付之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案別墅交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.2乙方未按本合同約定交付涉案別墅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權(quán)證書(shū)；

2.涉案別墅的房產(chǎn)證；

3.涉案別墅的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

4.涉案別墅的裝修合同（如有）；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

甲方（買(mǎi)受人）：________________________

乙方（出賣(mài)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：________________________

乙方（出賣(mài)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案別墅”），為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2涉案別墅的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付涉案別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)分__________期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）后續(xù)付款：自首付款支付之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.2丙方應(yīng)在甲方支付每期款項(xiàng)前，對(duì)甲方支付能力的真實(shí)性進(jìn)行審核，確保甲方具備支付能力。

3.3若甲方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案別墅交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供涉案別墅的房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付涉案別墅前，將涉案別墅的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)解除。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定交付涉案別墅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

6.2乙方在交付涉案別墅前，若發(fā)生涉案別墅的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

6.3乙方在交付涉案別墅時(shí)，若存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至甲方滿意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，確保交易過(guò)程中的款項(xiàng)安全，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買(mǎi)受人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在交易中的權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，有助于提高交易的安全性和穩(wěn)定性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權(quán)證書(shū)；

2.涉案別墅的房產(chǎn)證；

3.涉案別墅的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

4.涉案別墅的裝修合同（如有）；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

甲方（買(mǎi)受人）：________________________

乙方（出賣(mài)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：________________________

乙方（出賣(mài)人）：________________________

丙方（第三方資產(chǎn)管理公司）：________________________

鑒于乙方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案別墅”），并有意將其出售，甲方有意購(gòu)買(mǎi)，為保障交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方資產(chǎn)管理公司，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2涉案別墅的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付涉案別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)分__________期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）后續(xù)付款：自首付款支付之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方資產(chǎn)管理責(zé)任

3.1丙方作為第三方資產(chǎn)管理公司，在本合同中承擔(dān)資產(chǎn)管理責(zé)任，負(fù)責(zé)涉案別墅的資產(chǎn)評(píng)估、交易流程管理及款項(xiàng)監(jiān)管。

3.2丙方應(yīng)在甲方支付每期款項(xiàng)前，對(duì)甲方支付能力的真實(shí)性進(jìn)行審核，確保甲方具備支付能力。

3.3丙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助乙方辦理涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方的支付行為。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供涉案別墅的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保交易價(jià)格合理。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后，協(xié)助其辦理涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保其產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.2甲方在支付款項(xiàng)過(guò)程中，若存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.3甲方在交易過(guò)程中，若違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為出賣(mài)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障乙方在交易中的權(quán)益。

8.2乙方權(quán)益的優(yōu)先保障，有助于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，維護(hù)其合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本交易中，乙方作為主要權(quán)益方，其權(quán)益的保護(hù)是核心目標(biāo)。

9.2通過(guò)引入第三方資產(chǎn)管理公司，弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保交易流程的規(guī)范性和透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權(quán)證書(shū)；

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