房屋按揭購買合同范例

房屋按揭購買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，該房屋具有合法的權(quán)屬證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋按揭出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方首付比例：__________%，首付款為人民幣_(tái)_________元整。

3.剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款方式支付，貸款總額為人民幣_(tái)_________元整。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款支付方式為__________。

5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)與銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款在__________個(gè)工作日內(nèi)到賬。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋涉及的所有稅費(fèi)辦理完畢，并向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)證明。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付首付款或貸款總額__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權(quán)屬證明文件。

2.房屋買賣合同。

3.銀行貸款合同。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，該房屋具有合法的權(quán)屬證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋按揭出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方首付比例：__________%，首付款為人民幣_(tái)_________元整。

3.剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款方式支付，貸款總額為人民幣_(tái)_________元整。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款支付方式為__________。

5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)與銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款在__________個(gè)工作日內(nèi)到賬。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方承諾在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至乙方全部償還貸款本息止。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付首付款。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于房屋購買。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付首付款或貸款總額__________%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間與銀行辦理貸款手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

3.乙方在房屋購買過程中，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

4.乙方在貸款期間，不得進(jìn)行房屋裝修或改變房屋用途。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權(quán)屬證明文件。

2.房屋買賣合同。

3.銀行貸款合同。

4.擔(dān)保合同。

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的權(quán)益，同時(shí)也為乙方設(shè)置了違約及限制條款，以維護(hù)自身的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性。

2.保護(hù)自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過設(shè)定違約及限制條款，維護(hù)自身的利益。

4.通過第三方介入，增強(qiáng)交易的可信度和保障性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租權(quán)，該房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

二、租金及支付方式

1.房產(chǎn)租金：人民幣_(tái)_________元整/月。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，后續(xù)租金每月__________日前支付。

3.乙方向丙方支付租金擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整，作為租金支付的擔(dān)保。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方承諾在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至乙方全部支付租金止。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修，租賃期滿后恢復(fù)原狀。

3.乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)，租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)租金__________%的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.房產(chǎn)租賃合同。

3.擔(dān)保