物業(yè)整體房租合同范例

物業(yè)整體房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，以人民幣轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護，保持物業(yè)的清潔、整潔。

3.3乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理處的要求，繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理處的通知，調(diào)整物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權(quán)要求甲方退還。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片

2.物業(yè)配套設(shè)施清單

3.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.銀行賬戶信息

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的合理管理和維護，甲方特委托第三方擔(dān)任物業(yè)管理方，現(xiàn)將甲乙雙方及第三方就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，以人民幣轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方擁有物業(yè)的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定使用物業(yè)。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保物業(yè)的正常使用。

3.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)的權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失或損害。

五、第三方權(quán)益及責(zé)任

5.1第三方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。

5.2第三方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理規(guī)定及公共秩序的宣傳教育。

5.3第三方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的活動進行監(jiān)督，維護物業(yè)的正常秩序。

5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求甲方采取措施，必要時可向法院提起訴訟。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全、整潔和正常運行受到影響，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方作為物業(yè)管理方，介入本合同，旨在規(guī)范物業(yè)租賃行為，保障甲方權(quán)益，維護物業(yè)的正常運行。

9.2第三方通過專業(yè)管理，提高物業(yè)品質(zhì)，為乙方創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)具有絕對權(quán)益，通過主導(dǎo)本合同，甲方可實現(xiàn)對物業(yè)的有效管理，確保自身利益最大化。

10.2甲方通過合同約定，對乙方進行約束，降低違約風(fēng)險，保障物業(yè)的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于乙方擬租賃甲方擁有的位于__________的物業(yè)，為保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)和權(quán)益，甲方同意乙方租賃該物業(yè)，并委托第三方擔(dān)任物業(yè)管理方，現(xiàn)將甲乙雙方及第三方就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，以人民幣轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)的權(quán)利，包括居住、辦公等合法用途。

3.2乙方有權(quán)要求甲方或第三方提供必要的生活和工作條件，如水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯等設(shè)施的正常運行。

3.3乙方有權(quán)對物業(yè)進行適度裝修，但需提前獲得甲方或第三方書面同意。

3.4乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠，并保證租賃期間物業(yè)的安全和整潔。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法出租權(quán)，并在租賃期間對物業(yè)進行必要的維護和修繕。

4.2甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)進行物業(yè)裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費用。

4.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除合同并收回物業(yè)。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。

五、第三方權(quán)益及責(zé)任

5.1第三方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。

5.2第三方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理規(guī)定及公共秩序的宣傳教育。

5.3第三方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的活動進行監(jiān)督，維護物業(yè)的正常秩序。

5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求甲方采取措施，必要時可向法院提起訴訟。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權(quán)要求甲方退還。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方作