法務(wù)房屋租賃合同范例

法務(wù)房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《租金支付賬戶信息表》。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，押金用于租賃期間房屋的維修、損壞等事項(xiàng)。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的整潔、完好。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，乙方不續(xù)租；

（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）房屋被依法收回；

（4）其他法律規(guī)定合同終止的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋租賃基本情況表

附件二：租金支付賬戶信息表

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《租金支付賬戶信息表》。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，押金用于租賃期間房屋的維修、損壞等事項(xiàng)。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

5.2若乙方未能按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付，否則，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；

（2）在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和修繕。

七、乙方責(zé)任及限制條款

7.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；

（3）保持房屋的整潔、完好，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和清潔。

7.2乙方以下行為被視為違約：

（1）未按約定時(shí)間支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施；

（3）造成房屋及附屬設(shè)施損壞；

（4）其他違反本合同約定的行為。

8.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付違約金；

（2）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）解除本合同，并要求乙方搬離房屋。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除及終止

10.1出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，乙方不續(xù)租；

（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）房屋被依法收回；

（4）其他法律規(guī)定合同終止的情形。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋租賃基本情況表

附件二：租金支付賬戶信息表

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。丙方的介入使得甲方在乙方違約時(shí)有了更可靠的保障，同時(shí)增加了乙方的違約成本。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋的穩(wěn)定租賃，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，并實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。第三方介入的意義在于通過(guò)擔(dān)保機(jī)制，降低了甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高了租賃合同的執(zhí)行力度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________（乙方用途），丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《租金支付賬戶信息表》。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，押金用于租賃期間租賃物的維護(hù)、損壞等事項(xiàng)。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

5.2若乙方未能按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付，否則，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；

（2）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)和清潔；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方按約定退還押金；

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方責(zé)任及限制條款

7.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供租賃物，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

（3）不得擅自提高租金；

（4）在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照約定退還押金。

7.2甲方以下行為被視為違約：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）擅自提高租金；

（3）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和修繕；

（4）在合同到期或提前解除合同時(shí)，未按約定退還押金；

（5）其他違反本合同約定的行為。

8.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正或賠償損失；

（2）要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）向擔(dān)保方丙方提出擔(dān)保請(qǐng)求。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除及終止

10.1出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，乙方不續(xù)租；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）租賃物被依法收回；

（4）其他法律規(guī)定合同終止的情形。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物基本情況表

附件二：租金支付賬戶信息表

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：______________