房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的申請(qǐng)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的申請(qǐng)甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑類型為_______。1.3甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制，且贈(zèng)與房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)能不受限制。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)處于符合贈(zèng)與條件的狀態(tài)，包括但不限于清償全部債務(wù)、解除租賃關(guān)系、解除抵押等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收贈(zèng)與房產(chǎn)。乙方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，不得以任何理由拒絕接收。3.3如乙方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面說明具體異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用、收益和處分。4.2甲方不得以任何理由要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)，或要求乙方支付任何費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境。4.4乙方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)上設(shè)立抵押、租賃等權(quán)利限制的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.2乙方未按照本合同約定接收贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.3一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付贈(zèng)與房產(chǎn)，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.甲方不得干涉乙方的正常使用、收益和處分贈(zèng)與房產(chǎn)。4.乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境。5.若甲方未按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，需向乙方支付違約金。6.若乙方未按照合同約定接收贈(zèng)與房產(chǎn)，需向甲方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與能力，自愿將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給他人的民事行為人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的民事行為人。3.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋及其土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的證書。5.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)一定范圍內(nèi)的民事案件有權(quán)進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，例如，父母有權(quán)在贈(zèng)與房產(chǎn)中繼續(xù)居住，子女應(yīng)保障父母的居住權(quán)益。2.朋友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與：合同中可以增加一條關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任的約定，例如，受贈(zèng)人有義務(wù)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條關(guān)于員工離職時(shí)房產(chǎn)的處理方式的約定，例如，員工離職時(shí)