成都預售商品房代銷協(xié)議

合同編號：__________成都預售商品房代銷協(xié)議甲方（開發(fā)商）：__________乙方（代銷商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售其預售的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3預售許可證號：__________1.4商品房基本情況：______(具體房型、面積、價格等)第二條代銷范圍和代銷期限2.1乙方代理銷售的商品房范圍為：______(具體樓棟、房號等)2.2代銷期限自______(開始日期)至______(結束日期)。第三條代銷費用和支付方式3.1甲方向乙方支付的代銷費用為：______(代銷費用金額)元。3.2代銷費用的支付方式為：______(支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)3.3代銷費用的支付時間為：______(支付時間)。第四條銷售價格和銷售政策4.1乙方向購房客戶報價時，應嚴格按照甲方制定的銷售價格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整。4.2乙方應遵守甲方的銷售政策，不得擅自變更或調(diào)整銷售政策。第五條銷售業(yè)績和獎勵5.1乙方在代銷期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績，按照甲方制定的獎勵政策進行獎勵。5.2獎勵的具體金額和方式，按照甲方的獎勵政策執(zhí)行。第六條甲方權利和義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確的商品房銷售資料，包括商品房的規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關資料。6.2甲方應對乙方在銷售過程中的疑問和問題給予及時、準確的解答。6.3甲方應按照約定時間支付代銷費用。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照甲方的要求，積極開展商品房的銷售工作，努力完成銷售任務。7.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何違法違規(guī)行為。7.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金的計算方式和金額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（代銷商）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保提供的商品房銷售資料真實、準確，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關資料。2.甲方應按照約定時間支付代銷費用，否則可能承擔違約責任。3.乙方應積極開展商品房的銷售工作，并遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何違法違規(guī)行為。4.乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定時間支付代銷費用，乙方可以與甲方進行協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。若協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付代銷費用及可能產(chǎn)生的違約金。2.若乙方未按照甲方的要求積極開展商品房的銷售工作，甲方可以與乙方進行協(xié)商，要求乙方按照約定履行合同義務。若協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。3.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他爭議，可以依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設的，具有獨立產(chǎn)權的住宅建筑物。2.預售許可證：指國家有關部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行審查，允許開發(fā)商在建設過程中對外銷售商品房的許可證。3.代銷費用：指代銷商為甲方代理銷售商品房所收取的費用，通常為銷售總額的一定比例。4.違約責任：指當合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.預售商品房開盤活動：甲乙雙方同意在開盤活動期間，乙方代銷商應組織不少于_____名的潛在購房者參加，以保證開盤活動的熱烈和成功。若乙方未能達到此數(shù)量，需向甲方支付人民幣_____元的違約金。2.節(jié)假日促銷活動：甲方同意在節(jié)假日期間，提供特別折扣給乙方代銷商，以促進銷售。具體折扣率和促銷政策由甲乙雙方另行商定，并以書面形式附在本協(xié)議后。3.客戶投訴處理：乙方代銷商應在收到客戶投訴后的_____個工作日內(nèi)，回應并處理完畢。若問題復雜需延長時間，應通知甲方并取得同意。4.銷售培訓與支持：甲方應提供銷售培訓給乙方銷售團隊，確保他們了解項目的所有細節(jié)和銷售策略。培訓次數(shù)和時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并以附件形式附在本協(xié)議后。5.銷售獎勵計劃：甲方設定銷售獎勵計劃，對于達成或超額完成銷售目標的乙方代銷商，給予額外的獎勵。獎勵標準和發(fā)放方式由甲乙雙方共同制定，并以附件形式附在本