商品房銷售合同2024年

合同編號(hào)：__________商品房銷售合同賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或姓名）：_______聯(lián)系電話：_______第一條商品房描述1.1商品房的基本信息如下：_______（此處填寫(xiě)商品房的樓號(hào)、單元、層數(shù)、房號(hào)等詳細(xì)信息）1.2商品房的規(guī)劃用途為_(kāi)______（此處填寫(xiě)住宅、商業(yè)等規(guī)劃用途）。1.3商品房的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.4商品房的買賣價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)款為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第二條付款方式及進(jìn)度（1）_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）_______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2買方支付的款項(xiàng)均應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。2.3買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到商品房時(shí)對(duì)商品房的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如買方對(duì)商品房的交付有異議，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向賣方提出，并提供書(shū)面材料。3.3賣方應(yīng)在買方提出異議后的_______日內(nèi)對(duì)買方提出的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并予以解決。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。4.3買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)立即向賣方書(shū)面提出，賣方應(yīng)在接到買方通知后的_______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1賣方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。5.2買方應(yīng)按照賣方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂商品房銷售合同時(shí)，應(yīng)注意核對(duì)雙方的基本信息、商品房的樓號(hào)、單元、層數(shù)、房號(hào)等詳細(xì)信息，以及付款進(jìn)度、交付時(shí)間、質(zhì)量保修等關(guān)鍵條款。2.付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向賣方支付商品房的價(jià)款。逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的百分比支付違約金。3.交付及驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到商品房時(shí)對(duì)商品房的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如買方對(duì)商品房的交付有異議，應(yīng)在交付之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方提出，并提供書(shū)面材料。4.質(zhì)量及保修：賣方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)立即向賣方書(shū)面提出，賣方應(yīng)在接到買方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并處理。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)自合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。買方應(yīng)按照賣方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)，用于銷售的住宅房屋。2.交付：指賣方將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.首付款：指買方在購(gòu)買商品房時(shí)，一次性支付的一部分款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.仲裁：指雙方協(xié)商不成，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：a.商品房的交付時(shí)間：由于商品房尚未完工，雙方應(yīng)在合同中明確約定交付時(shí)間。b.商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修材料品牌等。a.商品房的查驗(yàn)：買方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)商品房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。b.商品房的保修：雙方應(yīng)在合同中明確保修期限及保修范圍。a.商品房的交付時(shí)間：雙方可根據(jù)投資需求協(xié)商確定交付時(shí)間。b.商品房的租金：雙方可協(xié)商確定租金及租金支付方式。附件列表：1.商品房的